SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

～フェスやらツールドフランスやら、イベントがたくさんあって新都心はおもしろい

久々に覗いてみたら、マスクの話で盛り上がってるね。自分もマスクすると息苦しいから、マスクしない派。日常生活では、電車に乗る時と、買い物で誰かと話す時だけ周りの目があるから一応するけど、それ以外のシーンでは基本マスクしない。話題になってるエレベータでも、話さないのでもちろんマスクなし。共用部で歩いてる時も、話しないのでマスクしない。政府の推奨には則ってると思うので、これでもマスクしろと言うなら、その人がおかしいと思う。

>>16302 マンコミュファンさん
白々しい。こっちまで来るなよ

さいたま新都心がおおたかの森と同等と思われる日が来るとはな～
シントシティ買った人たちも内心かなり悔しいんじゃない？

クオン流山坪359万！

>>16305 マンション検討中さん

海浜幕張より流山おおたかの森の方が坪単価がぜんぜん高いんだな。信じがたい話だがこれも行政のおかげなのか？

>>16305 マンション検討中さん

残念！

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸【19階建×素晴らしきデザイン】73㎡8,598万円（坪単価388万円）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-86-1（地番）
交通：さいたま新都心駅徒歩9分、大宮駅徒歩13分

これも

ザ・パークハウス さいたま新都心

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665456/

3LDK 80.8平米 9498万円 388万円
3LDK 83平米 9698万円 386万円

浦和なんかは坪単価500超えが出てきてるみたいだしやはり次元が違うな。

>>16309 通りがかりさん

大宮600万

シントシティスレで同じさいたま新都心の違うマンションの坪単価が高い事をアピールするとかもうなんでもありやな

川越も600万

>>16311 通りがかりさん

流山との格の違い←

>>16311 通りがかりさん

もはやシントシティスレではなくさいたま新都心スレに変更した方がいいような

武蔵浦和でも477万と言う時代

ここももはや平均坪単価で300万
マンションインフレ凄すぎ

横浜は坪単価1000超えが出てるよ

川越も坪単価600万

もはや桁違いの東京、坪単価は分からないけど、300億！
誰が住むのかね？

書き忘れたが、川越は一般販売しなかった住戸はそれ以上だったそうだ

坪単価800万とかいってたらしい

3街区、パークハウス新都心、翠邸を7,000万位で買った人って中古で8,000万とかで売りに出すんかな？

>>16319 マンション掲示板さん

同列で並べるとかワロタ

さいたま新都心がみなとみらいに勝てないのは仕方ないとして、海浜幕張に負ける理由って本当に海が無いから？

さいたま新都心>流山>海浜幕張

>>16322 検討板ユーザーさん
根拠は？

>>16323 マンコミュファンさん

人に聞く前に自分で考えましょう。

>>16319
新都心、翠邸は値上げしたわけではないし、戸数もシントシティみたいに多くはないから今の市況が続けばそれくらいで出るかもしれないけど、3街区は今は高いけど初期は安かったし、戸数も多いからちょっと難しいかもですね。(とマジレスしてみる。)

>>16323 マンコミュファンさん

売り出されてきたマンションの平均坪単価
海浜幕張は駅から遠いけど千葉で渾身のタワマンにしているにも関わらず流山に負けてたでしょ

>>16319 マンション掲示板さん

冷静に考えて、シントシティに8,000マン出して買う人がいると思ってるのが不思議でならない

>>16326 匿名さん
さいたま新都心駅と海浜幕張駅なのに「流山」にしてるのが恣意的。
おおたかの森にしない根拠は？

>>16328 名無しさん

すまん、面倒だから省略しただけ
流山＝流山おおたかの森です

>>16329 匿名さん

そうなの。

>>16329 匿名さん
もうおおたかの森のほうが高いですよ。

浦和でも大宮でもなく強いてさいたま新都心が良いって人いるのかな？
みんな妥協してさいたま新都心にしてるんだよね？

>>16332 マンション掲示板さん
浦和や大宮にシントシティがあればそっちにしたけど、ないからここにした。

>>16332 マンション掲示板さん
自分は浦和より新都心のほうが良いね。コクーン一つで満足できるんで便利。飽きたら大宮行けばいいし。

ファミリーには新都心の方が取っ付きやすいな
遠出しなくても毎週のようにイベントやってるし買い物も一箇所で住むし街も広いし治安も良い

>>16322 検討板ユーザーさん
放射線量かな？

街がキレイなのであえて新都心選んだかな

大宮南小学校の来春の入学生が200名位になるとか。

>>16338 マンション検討中さん
さすがジャンボですな。

>>16338 マンション検討中さん
シントシティ住民だけで？
1学年分ぐらいいるのか。

これから海浜幕張のように発展すれば良いですな。

駅前のドトール、サイゼが入ってたビルは何になるのかな

>>16342 マンション掲示板さん

まだ情報なし
建て替えは確実

所有者はJRです

>>16343 口コミ知りたいさん
駅前のビルは気になりますな。

エンプラス予定地もどうなるんだろうねー。

>>16345 検討板ユーザーさん
それも気になるところですな。

>>16345 検討板ユーザーさん

気になりますね。

マンションが建つのでしょうかね

さいたま市の計画には民間土地転用の促進とあるので、エンプラスが当初建設工事予定完了時期を1年過ぎても着工されていないのであれば、さいたま市から何かしらの説明が欲しいところです。

>>16349 匿名さん

ここじゃなくてさいたま市に言えよ。あんたらが気にしても意味のない事だけど。

>>16349 匿名さん

エンプラスに聞けばいいよ。
使わないんだったらさっさと売って自社株買いせよって。

>>16350 匿名さん
ここで何か検討したいことがあればどうぞ。
気になることを気になると言っていけないのか？

>>16351 住民板ユーザーさん1さん
エンプラスに聞けは同意。計画が立っていなければ検討中です、という回答が目に見えますが。
開発計画の策定はさいたま市が管理しているのであれば管理者が説明責任を持っているのでは？エンプラスは一民間企業に過ぎないんだからさ。
さいたま市がHPに掲載してくれないかな、ぐらいの雑談だからどうでもいいんだけども。

>>16353 匿名さん

どうでも良いなら書き込むなよ。あんたの日記じゃないんだよここは。それとも構ってほしいのか？

>>16354 匿名さん
あんたのしょうもない投稿をする場でもないんだけどな。
有意義な投稿をどうぞ。

エンプラス予定地はさいたま市に確認すればいい。
お互いを煽ることはしない。
それで解決。

>>16356 マンション検討中さん
それは大事なことですな。

晴海フラッグの超下位互換のシントシティ。

あと36戸

>>16358 マンコミュファンさん
双方とも高所得者が買う物件ではありませんな。

いつまで売ってんねん

>>16360 まさるさん
どちらも志木に買うよりは良いでしょ。

今日コクーンの前通ったけどムクドリ相変わらずやな。鳴き声えぐくてみんなビビりながら歩いてたわ

>>16363 通りがかりさん
鳴き声えぐいですな。

>>16363 通りがかりさん

いないよ。

>>16365 匿名さん

あれをいないというのはさすがに病気かと。夕方行ってみな引くほどの数と鳴き声だった。コクーンからこのマンションに行く道の近くのしまむら辺とか木に止まってるのか車乗っててもギャーギャー鳴き声聞こえた。初めて生で見たけど想像以上。あれ夜中中鳴いてるの？ちょっと無理だわ

>>16366 名無しさん
検討してるから昨日の夕方見に行ったけどムクドリいませんでしたよ。車乗ってたって話ですが、ちゃんと見てない様ですね。それかムクドリ撃退用の音出す機械が夕方に音を出してるので、その音と勘違いしてるか。
そんなにムクドリきてるなら駅からしまむらのところがフンだらけになるはずですけど、それもなかったですし。ムクドリが引くほどの数が見えたなら目の病気か幻覚の恐れがあるので、通院をおすすめします。他人とは言え、本気で心配です。

>>16366 名無しさん
ムクドリの件、そちらの話は嘘のようですな。
嘘はいけませんな。

>>16367 マンション検討中さん
それは初耳ですな。でも、たしかに病気は心配ですな。

>>16367 マンション検討中さん

まあ見に行けば分かる話だから議論は無用だね。ムクドリ撃退する音がギャーギャー音ならなおさら逆効果だし、そんなところ嫌だわ。まあマンションとか検討してない、なんのバイアスも掛かってない一般の人がTwitterで沢山動画あげてるから、どちらが正しいかは一目瞭然だが。さいたま新都心　ムクドリで検索してみると良いよ

>>16370 評判気になるさん
たしかに、実際に現在の状況を見ていない方との議論は無駄ですよね…実際に現地を見に行けばいいですから。それに撃退音を聞いたこともない人が逆効果と言ってる時点で説得力のかけらもないわけですし、Twitterで過去の動画を見たところで今の状況がわかりませんが、現地に行けばどちらが正しいかは一目瞭然です。ネットばかり見てないで実際に現実を見に行かれると良いですよ。

>>16371 マンション検討中さん
たしかに現実を見るのは大切ですな。

>>16370 評判気になるさん
議論は無用なのに議論に参加してるわけですな。

>>16367 マンション検討中さん

人を病人扱いする前に、まず調べような。あと、人にいきなり病院勧めるとか普通じゃないから真面目に通院おすすめするよ。

>>16371 マンション検討中さん

2022年11月の動画上がってるよー

>>16375 eマンションさん
動画見ました。すごいことになってますね。

>>16371 マンション検討中さん

今見ただけでも今年の10月、11月で4、5本別々の人が動画上げてるけどあれも捏造ですか？過去動画をわざわざあげる意味あります？それも複数の別の人が上げてますけど

>>16375 eマンションさん
シントシティ近くのパチンコ屋前に居たのが居なくなったと思ったらスーパーアリーナとかコクーンの北側に行ってるのか。
機械音出すようになってから居づらくなって移動したんだろうね。

>>16374 マンション検討中さん
結局、お互い病院は行った方が良さそうですな。

>>16376 検討板ユーザーさん
動画はすごいですな。

結局、議論してる皆さんはこのマンション検討してるんですか？私的には有益な情報欲しいとは思うものの、煽り合ってるようにしか見えないんですが。

>>16377 eマンションさん
マンション探してるので、今度観に行こうと思ってたんですけど、すごいですね。いつ頃撮られた動画なんでしょうか？

>>16382 検討板ユーザーさん
こういう掲示板って煽り煽られは日常茶飯事。言い争ってる奴らのコメント見てもろくな人出ないことはわかるでしょ？対して有益な情報は得られないんで、名のあるブロガーのコメント以外は信用しない方がええで。（ブロガーのコメントもたまに？ってなるけど。）結局、買うのは自分なんだから、自分で現地に足運んで、ダメだと思うなら買わない。良いと思ったら買うでええと思うでー。

>>16383 マンション探し中さん
直接投稿してる人に聞けばええんちゃうか？

>>16384 評判気になるさん
コメントありがとうございます。やっぱりそうですよね、言い争ってるコメント見ても双方とも信用に足る感じではないので、自分で行ってみます。

>>16383 マンション探し中さん

夕暮れから夜に掛けて一度行って見たらいい。ムクドリは日中は餌を探して飛び回って、ねぐらに帰ってくるのが夕方らしい。昨日はデニーズ辺りに止まってギャーギャー凄かった

>>16387 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
検討してるマンションの方じゃなくて良かったです。
他の書き込みでしまむらとパチンコ屋の間にたくさんとまってると書き込みされてた方がいたので心配だったんです。

>>16388 マンション探し中さん

生き物だから、日によっては近くに来るかもしれないし、全く居なくなるかもしれないし、まあそこは含みで検討した方が良いでしょうね。少なくともここ数年はさいたま新都心名物になってるみたいだから。

パークハウス川越のスレでもそうだが人は自分の見たいことしか見ないんだな。
ムクドリがいないって言ってる人は間違いなくシントシティを買った人。
純粋にあれを見えないと言うのは病気だから。

シントシティ側にいないから見えないのでは？あっちの方は関係ないから。

>>16391 マンション検討中さん
16378です。たしかにそうかもしれませんね。私も駅の南側に住んでるので、駅北側は行かないですし、そっち側なら気がつかないです。音沙汰がなくなったのに合点がいきました。

自分が1ヶ月半くらい前に見学した時はマンションの近くにムクドリはいなかったよ。
木を覆って対策してる。

>>16392 周辺住民さん

いやあんだけいたら気付くやろさすがに笑。南側と北側てそんな離れた距離じゃないし笑　鈍感すぎて草　

>>16390 eマンションさん
16391さんがコメントされてる通り、シントシティとか私のように駅南側に住んでる人は駅の北側行かないので、見えないですよ。それを全て病気扱いはひどいと思います。

16390と16394同じ人?
さすが人のことを病気とかいうだけあって、
粘着性が強い?（???）?ヤレヤレだぜ。

>>16388 マンション探し中さん

昨日夕方4時半頃コクーン１の反対の駅側の木に、ムクドリが沢山いました。
パチンコ屋さんのところは鳥よけの音を鳴らしているので、ムクドリはいませんでしたね。

>>16397 評判気になるさん
他の人も言ってたけど、デニーズ方面なら昨日17時ごろチャリで通った時にムクドリ見たよ。反対側（居酒屋？のあるビル）川では見なかったけど。

誤字だわ、川じゃなくて側の間違い。

>>16396 評判気になるさん
やめろよ。かわいそうだろ。休日くらい検討板でストレス発散させてやれよ。色々あったんだよ、きっと。