SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>16258 さん

某部屋は中古で高値で出して売れないから最近200万程値下げされてたね。今後そういう傾向になるんじゃないかな？現在坪266万円だそうです。

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一方、シティテラスは坪330で売り出し

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坪300で買った人はリセール厳しいのかも知れませんね

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築年数が経ってくると見るからに市営集合住宅みたいな外観になりそうだからな。
築浅のうちは売れても築年数が増えるにつれて売るのにかなり苦労しそうな気がする。

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>>16261 評判気になるさん
A棟のやつ？
あれ価格としては妥当だと思うんで売れるんじゃないかなぁ。

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>>16265 eマンションさん

違います

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>>16263 マンション検討中さん

このマンションで得するのは、風評被害をものともしない、図太い神経の持ち主、つまり1番初期に買った人達だけ。坪260以上出して買った人は売り時間違うとどうにもならんよ。もうその片鱗が出始めてる。一生住み続けるなら話は別だが。

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このマンションに坪300って冷静に考えておかしいからな。タワマンでもなくただの板マンだし、浦和でも大宮でもなくさいたま新都心。

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>>16268 名無しさん
それ同じ駅力の武蔵浦和(坪400)と川口(坪360)のマンションスレで言ってきてみなよ。

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>>16264 eマンションさん
考え方が逆ですよ。新築のうちがマンションの見た目とかそういうの気になるのよ。
築年数が立てばマンションの見た目なんてどうでも良くて大規模でシンプルで修繕積立金の豊潤さが重要で、売れるマンションの条件。
100世帯程度(中・小規模)なのに無駄に外観とか内装にシャンデリアつけてるようなお洒落マンションは、修繕積立が少なく月々の徴収は多くて、築年数が立つほど売れにくい。

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>>16261 評判気になるさん

売れたようです。
あの面積はこの物件では珍しく、少し上よりで下でもないので妥当な価格かと。

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まだsuumoに残ってますね

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相場より安く出せばそりゃあ売れるよな
売ることになってもあそこの不動産屋には絶対頼まないわ

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先日ホンマでっかTVで埼玉スペシャルしてたけど、大宮の評価は高く、さいたま新都心も埼玉のゲートシティとして非常に魅力的と分析されてたね。

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>>16268 名無しさん
タワマンだったら坪300でも良いっていう考えも理解できないけど、それだけ東京近郊の人はタワマンに憧れてるんだろうね。

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H棟の賃料29万てむっちゃ強気だな

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>>16270 通りがかりさん
修繕積立金なんて見ない見ない。
見た目の印象の方がリセールに響くわ。

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>>16277 マンコミュファンさん

16270は完全に住んでる人の意見ですね。これから買う人は中古でも見た目が重要なのは間違いないと思うわ。どう考えてもキレイなマンションの方がいい

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>>16277 マンコミュファンさん
見た目は大事だけど、修繕積立金はさすがにみるよ…

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最近はさいたま新都心より流山おおたかの森の方が坪単価が上なんだな。

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