SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15976 eマンションさん
買えなくてネガしてる人の典型。

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地歴の背景を気にしてるの買いたくても買えない人だけ説。

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>>15979 マンション検討中さん
できませぬ

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>>15976 eマンションさん
理由があって安かった物件が市況の平均水準まで値上げなんて出来ないぞ…
忌み地とか事故物件ってその時の市況と比べて安いだろ？
ウィークポイントは徒歩距離ほぼ同じの翠邸と仕様差かなりあるのに価格が同じだから売却時に苦労しそうな点だと思う

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>>15984 マンション検討中さん
一次取得なら仕様よりも規模感優先するんじゃないかな。
一次取得者からするとディスポーザーと食洗機ついてればあとは気にしないレベル。

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あとは床暖房かな。

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>>15984 マンション検討中さん
じゃなかったって言うこと。そう思った人の予想が外れたってだけで未だにネガしてる。仕様差はセールストーク、南口できたらもう少し駅近くなる。

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>>15984 マンション検討中さん
駅徒歩5分と9分ではまったく距離感違うのだけど(^^;
ほぼ同じって感覚やばっ。

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>>15988 名無しさん
ここ最近の価格の話は徒歩8分の3街区の話だと思ってたけど違うの？

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>>15989 マンション検討中さん
違うでしょ。
マンション全体としての価値について議論されてる。というか煽られてる。
まぁでも3街区もあったね。忘れてた。

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>>15982 マンション検討中さん

買いたかったけど、買わなかった人の間違いじゃ？

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>>15985 匿名さん

貴方の個人的な価値観ですね。一次取得者代表みたいな語りぶりはやめてほしい。

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>>15992 名無しさん
それってあなたの感想ですよね？

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>>15993 マンコミュファンさん

そうですが？

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シントシティは大宮の発展の恩恵がそんなに感じられないかなぁと思うんだけど、実際はどうなんだろうか。ちょっと遠すぎてね…。
でも1期で買った人はよかったよね。ローン控除も改悪前に受けられて、変動金利も低くてさ。
今からただ市況の影響だけで1,000万値上がっている物件を買うのは勇気いるなぁとは思うけど欲しい人は買うんだろうね。

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物価上昇、金利上昇リスクなどなど、以前よりかなり余裕を持って買わないと危ないかも

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>>15995 検討板ユーザーさん
その通りです。買う人は買います。
高くなったとかリスクがとか言ってると、一生社宅か賃貸で人生終えます。

会社の偉い人も狭い社宅暮らししてる人がいる。20年前に買っておけば今頃価値は数倍だったろうに。。。
どうせ未来は読めない。欲しければ買えば良い。価値が下がったらそれまで。
買わない後悔より買った後悔の方が人生たった80年にはちょうど良い。

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なんだかんだ言って値上げしても売れてるよな。あと50戸くらいなら今年中に完売するんじゃないかな。

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>>15995 検討板ユーザーさん
そりゃ、株でも食料品でもその時の市場価格の影響をうけるからね。
買わない人はなにかと理由をつけて買わないで一生社宅か賃貸って人だろうし、
ここだけが相場あがってるわけでもないからね。

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え、やだ。どうする？

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>>16003 マンション検討中さん
やばいよね～。悩むわ。

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京浜東北線沿線で3LDKのマンション検討してるけど、武蔵浦和のプラウドは7000万は超えるし、蕨は駅近だけど、あの感じで6500万。駐車場も少ない…ここにするか、より郊外にするかだけど、悩む。大規模だとやっぱり管理費とか修繕費で有利になるものでしょうか？

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>>16005 マンション検討中さん
住んでるところさいたま新都心なら言えるけど郊外だと言えませんよね。大規模は管理費もそうだけど、将来的に大きな修繕するとき有利です。安く設定してあっても実際足りなくて100万単位で追加徴収されることもあり得ますので。

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>>16006 通りがかりさん
やっぱり将来的なリスクは大規模の方が低いんですね。

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先着順の住戸１つも減ってない。そろそろ限界そう。

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>>16008 匿名さん
3街区が29→28に減ってる
嘘は行けないよ
次の更新14日にまた減ってるだろうね。

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>>16009 口コミ知りたいさん

市役所移転が確定した駅近、大規模、大人気物件なはずなのに進捗は真逆ですね。何故だか分かる方います？

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>>16010 口コミ知りたいさん
進捗なぞタイミングですよ。
たまたま1戸、二週間後楽しみです。
おそらく結構減ってると見ます。買えない人はお楽しみに(^O^)

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>>16010 口コミ知りたいさん

不動産買うときに市役所が近いかどうかって意外と見ないので、市役所移転ってそこまでのプラス要素にならない。

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>>16011 口コミ知りたいさん
9月前から残ってたのも含めて1戸しか売れてないならたまたまではないでしょ。明らかに足踏み状態である。

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>>16013 匿名さん
で結局何が言いたいの？
「買えなくて悔しいぃ。そうだ。煽りに行こう」ってことが言いたいので？笑
ご心配なさらずとも完売しますので♪

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シントシティも幕張ベイパークみたいにゴージャスにすればもっと話題になってただろうに。

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>>16014 マンション検討中さん
単なる事実の疑問が煽り聞こえるなんて気持ちに余裕がなさすぎ笑

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>>16016 検討板ユーザーさん
では、なぜ「検討板」にいるので？
検討してるなら買うか、してないなら消えるかしなさい。
どうしても気になるなら書き込みをせず、二週間後の売れ行き見て悔しがりなさい。笑

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事実も都合悪いと煽りって…掲示板なんだからいろいろな書き込みあっていいし、それが事実なら検討する身としてはむしろ知りたいと思うのだが…。
挙句の果てに完売しますから♪って…そりゃあいつかは完売するだろうけどさ…(苦笑)

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>>16017 匿名さん
本当にどうした汗
ここ買うとこんな感じになると思うと逆効果ですよ。

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>>16019 マンション掲示板さん
購入したマンションを煽るやつ(あなた)いたら煽り返す。それだけのことだよ。
普通だろ？なんで煽り来るの？聞くでしょ(^^;

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>>16018 マンション検討中さん
何が検討する身としては。だよ。笑

竣工済み一年以上経過して検討しつくされたマンションに何の情報を求めるよ。

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>>16010 口コミ知りたいさん
住友が25%持つ大規模だから進捗が遅いと思う。
他の物件だと竣工1年以上経っても100戸以上残ってたよ（今は完売済）
そもそも市役所移転が確定しても10年後に完成するかは未確定で販売に影響はないんじゃないの？
将来売却時には街が発展しているから有利に働くと思うけど、それが決め手で買う人は少数派。

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>>16017 さん

根拠が全く分からないのですが、2週間後楽しみにしてますね？

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>>16024 マンション掲示板さん
すいません、「市役所移転確定したから爆上がり確定！買えない人可哀想みたいな発言」ってどこで読めますか？

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新都心の中古も動きが全体的に鈍い。

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>>16023 マンション検討中さん
根拠はマンション内見学者が多い件。
かなり安い件。

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>>16027 マンション掲示板さん
約5か月前の投稿。。。
どんだけここ張り付いてるねん。笑
住民よりこのマンション好きやんけ！！

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>>16031 マンション掲示板さん
>>14902さんは、市役所移転が資産価値向上の直接的な要素とは一切書いてないですね。
その際の再開発が資産価値向上に繋がる。と読めるのですが。

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>>16027 マンション掲示板さん

確定なんて書いてなくない？
買えなくて可哀想が良く書いているからって勝手に繋げたら意味が変わってくるよ。
「市役所移転確定したから爆上がり確定！買えない人可哀想みたいな発言」はあなたが作り出した妄想では？

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>>16024 マンション掲示板さん
あなたが指摘した>>14902さんの書き込みは、最後に妄想と記載してますよ。
あなたは煽るのに必死で日本語読みきれてませんよ。

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>>16027 マンション掲示板さん
リンクくらいはりましょう。落第です。

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>>16009 口コミ知りたいさん
昨日行ったら、全体で50戸あるかないかって営業の方からお聞きしました。
何部屋か申込が入ってるそうです。

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>>16046 マンション検討中さん
そりゃあそうです。あれだけマンション内に見学者が来てるのだから。情報ありがとうございます。

次回HP更新で煽り者は来なくなるでしょう。それとも完売まで何かしら煽りに来るのかしら。

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すみふのペースで販売しているだけだから早く売ろうとかそういう思惑はないでしょう。

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最終期が12月からで24戸だってさ！スーモより。

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>>16049 さん

>>16049 マンション検討中さん
元から12月からは24戸の予定ってHPに書いてあるでしょう。9月前から先着順の2街区4戸と3街区28戸が動いてないって話でしょう。ちゃんと読もう。

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どぅっりゃあ！

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幕張ベイパークはメチャクチャ取り上げられてるのにシントシティが取り上げられるのをあまり見たことがない。。。
シントシティが地味すぎなのかな？

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>>16052 通りがかりさん
あっちは三井の街開発、タワマン、坪単価二百万前半、マンマニのポジショントークと色んな盛り上げ要素がある。お金はないけどネットでタワマンネタにいっちょ噛みしたい層にヒットしてるからそういう人達自身が拡散もする。
一方でシントシティは値上げで初期とはもう別物だし、板マンだし、街の開発と絡むわけでもない。
そりゃ差はでるよ

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でもシントシティはテレビには2回も出てるよ
防災特集だけどね

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シントシティは地味ですね。。。

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共用施設豪華やん

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所詮は板マンだからね。タワマンには派手さ「だけ」は敵わないよ。
まぁでも目立つ必要なんてないよね。
地味でも良いマンション。大規模板マンは無敵。それでいいじゃん。

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コスパ最高マンションだったけど、これだけ値上げされちゃうと幕張との差がね。
幕張ベイパークは駅遠、京葉線単線とデメリットもでかいけど安いタワマンってだけでみんなの癒やしになるね。

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>>16059 匿名さん
幕張は埋立地ですから災害リスク高いから安いので。

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>>16060 匿名さん
それ言ったらここも放射性廃棄物が。。。

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あと残り53戸に！

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>>16062 マンション掲示板さん
HPの更新予定日なんて嘘っぱちだな(^^;情報ありがとう。

>>16013
あんたの書き込みから５日で3戸売れたぞ。
足踏みしてなかったな。

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>>16060 匿名さん

シントシティも放射性廃棄物あるじゃん。
リスクで言えば幕張と大差ないでしょ。

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>>16066 さん

>>16066 eマンションさん
大宮台地と埋立地は全然違いますよ。そもそも低レベル廃棄物だし安全だから保管しているようなものです。

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>>16067 名無しさん
安全性について売主はどういう説明されてるのでしょうか？

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>>16068 eマンションさん
営業の人からは放射線の測定して基準クリアしてるって話してたよ。

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晴海フラッグとシントシティって坪単価あまり変わらないんでしよ？
やっぱり最初は晴海フラッグを検討してて抽選で当たらないからシントシティにしたってケースもかなりあるのかな？

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>>16073 マンション検討中さん
ない

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>>16073 マンション検討中さん
絶対ない

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>>16073 マンション検討中さん
あなたがそれなの？

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>>16073 マンション検討中さん
私だ

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>>16073 マンション検討中さん
家を購入する際の最初の検討項目は「場所」です。ほとんどの人がまずこれです。
価格で家探しするのは第二、第三それ以下の検討項目です。
あなたは価格で家探ししてるのですか？そうならば地方を探しなさい。職場から二時間離れた場所で検索すれば、もっともっと安くて良い部屋購入できますよ。

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>>16078 マンション掲示板さん
「場所」に関しては東京駅まで晴海フラッグは都営バスで約30分、新都心駅からは電車で約30分で同じだと思いますが…
晴海フラッグはBRTが不透明なのもあって、現状どこ行くにも遠いですが中央区アドレスというのと、いざとなったら歩いて帰れたり自転車通勤が出来るのが魅力ですね。

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>>16078 マンション掲示板さん

場所に関して似たようなものだから言ってるのですが。。。
東京の晴海が地方だと思ってるんですか？

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