SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15919 名無しさん
ご指摘ありがとうございます。
でも>>15722さんの書き込み見ての通り開発に土地が関係するとは思えません(^_^)
もっともっと土地がない(都内)はずの十条とか今後ヤバいっすよ！
タワマン(一企業のマンション建設)ひとつで情勢変わるので国(日本政府)も動きます。さいたま新都心も勇人市長の働きで情勢変化してますよ♪

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>>15921 マンコミュファンさん

うん？？十条が今後ヤバイってあのタワマンのこと？
あれは土地があるからタワマンが立てられるんですよね？

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>>15922 評判気になるさん
10年スパンの「再開発」についても土地がある。という認識ですか。
それなら、さいたま新都心駅からシントシティまでの道のりでも土地は大量にありますよ！

板金屋、飲み屋に雑居ビル。
市役所移転までに地権者とやりとりして十条以上に空地が出ます！

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開発余地はありますね。コクーン1建替え、コクーン2平面駐車場、コクーン住宅展示場、高沼遊歩道と自転車置き場一帯、食肉市場跡、エンプラス予定地など。ドトール入ってる駅ビルの建替え工事も始まってます。

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しまむらの平面駐車場だって４F立体があるのに将来的に売るつもりで平面駐車場にしたのではないか？

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>>15922 評判気になるさん
渋谷駅、大宮駅、横浜駅に土地があると思いますか？
タワマン建設、商業施設建設、駅改良工事が今も行われてるし、今後も行われます。
それが再開発事業です。

土地がなくても大規模開発はできる。小学生でも知ってます。恥ずかしいので勉強して書き込みしてください。

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>>15925 マンション検討中さん
しまむら店舗ごと壊したら大きなビルもできそうですね。

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>>15925 マンション検討中さん
目から鱗です。

エンプラス予定地はどうなるんでしょうね。

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三マテ社宅も築年数行ってそうだから市から条件よく要請あればコロッと行くかも。一般住宅より簡単に住民も移動させられそうだし。

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三マテ社宅も市が買収できれば、新都心駅南口改札（２F）から高沼遊歩道の上にペデストリアンデッキを作って三マテ社宅のところから市庁舎につなげることができますね。コクーンの方からも双方向でつながれば一帯がバリアフリーアクセスにもなります。ぜひ実現してほしいですね。

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>>15925 マンション検討中さん

容積率の関係でしょ。

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>>15922 評判気になるさん
再開発＝空き地を開発するわけじゃないですよ。

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https://www.athome.co.jp/mansion/1080624061/

一階の中古が出ましたね。
低層希望の人には朗報ですが、強気の価格設定だなぁ…というのが最初の印象です。

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>>15933 通りがかりさん
感性の違いですね。
現在販売中の三街区が同じ68平米で6000万オーバーなのを考えると割安だなと思いました。新築という点も考慮しても。
私が売主なら現在と同価格の6300万からスタートしますね。(中古は値下げする人も多い、でも早い者勝ちなのですぐに購入する人もいるので)

この価格(5980万)なら一階かつ庭付きの特異性を考えるとすぐ売れると見ます。

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徒歩10分のレジデンス1階の中古が坪297ですから。大分割安では。

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>>15933 通りがかりさん
これは大分弱気価格ですね。あと半年待って、完売してから売るなら6500万スタートで行きたいところ。

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令和4年度埼玉県市区町村別基準地価発表されたね。戸田市が浦和の次に高いって意外だった。

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>>15937 口コミ知りたいさん

シントシティは住宅地じゃないよ。

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>>15938 さん

原子炉跡地か

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>>15937 口コミ知りたいさん

大宮って戸田より安いの？

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