SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15875 マンコミュファンさん
オモロー

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>>15879 マンション検討中さん

価格が爆上がりしていようが、言われないわけじゃないでしょ。市役所移転でも放射性廃棄物保管庫と隣接している事を心配する質問があるのに、都合の悪い事は目に入らない人が買っているんだろうな。

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>>15882 マンション検討中さん
君が拘ってて、大多数の人は気にしてないっていうのが価格上昇に表れてるって話なのに都合の悪いことは目に入れられないのか、購入者ディスって鬱憤晴らしてるのウケる。

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>>15882 マンション検討中さん

どう都合が悪いのか。
具体的な影響あるのか。

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>>15817の書き込みから
>>15827>>15834>>15841>>15847>>15848>>158161>>15870>>15875>>15882
わずか66レスの間に10レスも荒らすに荒らして君は結論として何が言いたいのかね？(くだらない話しは続けたくないのだろ？苦笑)

シントシティと周辺の住民は約10年後に全員ガンで死ぬってことが言いたいの？笑
それとも購入できなかったシントシティの平均坪単価が約70万(約1400万)も値上がりして、悔しくて眠れなくて煽りにきたの？

何がしたいんだ？下らない話しを止めるために教えてくれ。

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>>15882 マンション検討中さん
新市庁舎構想のパブコメでは放射性を心配する人は268件中わずか1件だったですよ。一般市民で普段から気にしてる人は数万人に１人。
https://www.city.saitama.jp/006/002/008/013/012/p086635_d/fil/ikenbosh...

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>>15879 マンション検討中さん

価格が上がってるのは、このマンションに限った話ではなく、軒並み上がっている。都合良く考え過ぎ。

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放射性廃棄物さん、もう飽きたな。そろそろ相手する方もいい加減無視してやってくんねえかな。
値上げ値上げで見送ってたら買えなくなって、こんなとこで粘着するしかやることのない悲しきモンスターなんだから。

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>>15887 マンション掲示板さん

上がっているじゃないか。
都合よく考えすぎ。

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>>15889 検討板ユーザーさん
そりゃ慈善事業じゃないからね。
今のマンション相場で売れるものを相場以下で販売しないよ。
買いたい時が買い時ってことで、そう思った時に販売されているマンションの中から、自分の予算や価値観で選べばいい。
世間的な価値感に見合わない価格ならば売れないから、そういったところはそのうち値下げするでしょうし。

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>>15888 マンコミュファンさん

いいじゃないか。欲しい人だったんだから。

「粘着するほど価値あるマンション」

って宣伝すれば良いよ。
株も不動産もタイミングだよ。買わない理由探していたら何も買えない。

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>>15892 マンション検討中さん
これが残ってるの草

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ネガの最後のアガキにしか見えないから、ポジの方々もスルーで削除依頼してるのが1番だと思う

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>>15906 検討板ユーザーさん

＞ネガの最後のアガキ

笑ってしまいましたw
この人たちはいったい何と、何のために戦ってるんですかね。
非生産的で滑稽で気の毒に思います。

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>>15907 マンション検討中さん

ネガは人の反応を見て楽しんでるだけでは？
本当に非生産的で滑稽なネガたち

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まぁ、もういなくなったから止めましょう。
煽り「返し」は良いと思うけど、いなくなったら放っておけば良い。単に煽る必要はない。

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坪単価比較（２０２２）
川口３３０
浦和３１５
新都心２８０
大宮３８０

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>>15910 マンション比較中さん

新都心やっす。

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>>15911 通りがかりさん
相対的に安いこと、将来的に伸びる街であることがさいたま新都心の魅力。GMTの中古物件を見に行ったら、老人ホームと思うくらい爺婆ばかりでビックリした。

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坪単価比較（２０２２）続
赤羽３６０
池袋６１０
渋谷６５０
横浜３７０
武蔵小杉４５０
*都心は平均50平米

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坪単価比較って意味ないな。駅前でタワマンできればどうせ跳ね上がるし、駅遠で低単価の大規模ができればダダ下がるんでしょ。しょーもな。

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海浜幕張とか200万ちょっとでしょ

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坪単価比較（２０２２）参考
海浜幕張２３５

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8月末までの実績値となります。

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>>15910 マンション比較中さん
まだまだ安くて嬉しいぃ♪
上がる要素しかないもんね！(市役所移転、更なる開発)
ここは初期は230万だったんだから！本当に最高や。
情報ありがとう。わざわざ色々と調べてくれて凄くいい人だね！

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>>15918 検討板ユーザーさん

あんまり期待しない方がいいよ。
さいたま新都心で更なる開発って言っても大規模な開発ができるほど土地が余ってない。

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今年のさいたま新都心駅の最高坪単価388万

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>>15919 名無しさん
ご指摘ありがとうございます。
でも>>15722さんの書き込み見ての通り開発に土地が関係するとは思えません(^_^)
もっともっと土地がない(都内)はずの十条とか今後ヤバいっすよ！
タワマン(一企業のマンション建設)ひとつで情勢変わるので国(日本政府)も動きます。さいたま新都心も勇人市長の働きで情勢変化してますよ♪

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>>15921 マンコミュファンさん

うん？？十条が今後ヤバイってあのタワマンのこと？
あれは土地があるからタワマンが立てられるんですよね？

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>>15922 評判気になるさん
10年スパンの「再開発」についても土地がある。という認識ですか。
それなら、さいたま新都心駅からシントシティまでの道のりでも土地は大量にありますよ！

板金屋、飲み屋に雑居ビル。
市役所移転までに地権者とやりとりして十条以上に空地が出ます！

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開発余地はありますね。コクーン1建替え、コクーン2平面駐車場、コクーン住宅展示場、高沼遊歩道と自転車置き場一帯、食肉市場跡、エンプラス予定地など。ドトール入ってる駅ビルの建替え工事も始まってます。

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しまむらの平面駐車場だって４F立体があるのに将来的に売るつもりで平面駐車場にしたのではないか？

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>>15922 評判気になるさん
渋谷駅、大宮駅、横浜駅に土地があると思いますか？
タワマン建設、商業施設建設、駅改良工事が今も行われてるし、今後も行われます。
それが再開発事業です。

土地がなくても大規模開発はできる。小学生でも知ってます。恥ずかしいので勉強して書き込みしてください。

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>>15925 マンション検討中さん
しまむら店舗ごと壊したら大きなビルもできそうですね。

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>>15925 マンション検討中さん
目から鱗です。

エンプラス予定地はどうなるんでしょうね。

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三マテ社宅も築年数行ってそうだから市から条件よく要請あればコロッと行くかも。一般住宅より簡単に住民も移動させられそうだし。

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三マテ社宅も市が買収できれば、新都心駅南口改札（２F）から高沼遊歩道の上にペデストリアンデッキを作って三マテ社宅のところから市庁舎につなげることができますね。コクーンの方からも双方向でつながれば一帯がバリアフリーアクセスにもなります。ぜひ実現してほしいですね。

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