匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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15821
マンション検討中さん
>>15794 eマンションさん
まずは市場価格の基本からお勉強しましょう。
(とはいえ、その様子だと買えなくて悔しい僻みからくるものとお察しいたします。)
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15822
匿名さん
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15823
マンション検討中さん
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15824
eマンションさん
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15825
通りがかりさん
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15826
マンコミュファンさん
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15827
マンション掲示板さん
>>15818 名無しさん
同じ埼玉県ですよ笑。そりゃシントシティ周辺のお友達は言わないでしょそんな事、みんな知ってる事実だし、言われたくないだろうから。周辺じゃないお友達もさすがにわざわざ声に出しては言わないと思うよ、常識的に考えて。
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15828
通りがかりさん
>>15826 マンコミュファンさん
2年くらい?
三街区は入居1年前倒ししてるから、入居始まってから半年程度で捌けるなら早いんじゃない。
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15829
マンコミュファンさん
>>15827 マンション掲示板さん
誰も言葉に発しないのになぜそのイメージがあると言いきれるの?
人の思考が見える超能力者なので?笑
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15830
マンション検討中さん
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15831
口コミ知りたいさん
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15832
マンション検討中さん
>>15827 マンション掲示板さん
頭すっからかんなん?はよ帰れや。
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15833
eマンションさん
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15834
マンション掲示板さん
>>15829 マンコミュファンさん
いえ、私の周りがそう言ってるので。笑
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15835
マンション掲示板さん
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15836
マンション検討中さん
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15837
名無しさん
>>15834 マンション掲示板さん
なんか悲しい人ですね(^^;
端から見ると買えないもの同士で慰めあってると取られますよ。
わざわざここを荒らしに、3レスに渡って書き込む内容ではないですね。。。
お疲れさでした。さようなら。
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15838
口コミ知りたいさん
>>15834 マンション掲示板さん
なるほど。ではあなたの>>15827の言葉を借りればあなたも、あなたの周りの人も非常識ということですね。語るに落ちるってやつですよ。
まぁでも嘘でしょうね。自分の住んでないマンションの話題を出す人などまずいないです。しかも、さいたま新都心とは離れた地域みたいですし。
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15839
名無しさん
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15840
買い替え検討中さん
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15841
マンション掲示板さん
>>15838 口コミ知りたいさん
くだらない話を続けたくはないのですが、嘘だと言われたので返信します。マンション購入を検討している人同士の会話です。そこにシントシティの住人がいなければ非常識ではなく、ただの会話です。あなたの理屈で嘘つき呼ばわりされたくないですね。
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15842
マンション掲示板さん
>>15837 名無しさん
なぜ予算も希望物件も知らない周りの方が、会話を聞いて慰め合ってると思う事になるんでしょうか?意味不明です。私から見れば言うならば、あなた方の方が買ったもの同士で庇い合ってるように見えますが。
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15843
マンション検討中さん
実際、放射性廃棄物が隣接してるマンションなのは事実だし、それを知った上で購入してるんだからいちいち反論しなくてよくね?
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15844
マンション検討中さん
>>15841 マンション掲示板さん
中学生?1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1mSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876mSVなので逆に安全です。
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15845
マンコミュファンさん
>>15841 マンション掲示板さん
買わない物件の検討板にいつまでいるの^_^?
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15846
マンション検討中
>>15844 マンション検討中さん
こうやって数字を出すと放射能ガーの人って黙るよね笑
上部だけの薄い情報で物事を判断しない方が良いよ!
検討してないマンションの掲示板にいつまでもいるから未練タラタラって言われるんだよ笑
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15847
マンション掲示板さん
>>15844 さん
私に言わないで下さいよ。数値とかはそりゃ安全な値で管理してるのは中学生でも分かりますよ。私が言ってるのは、放射性廃棄物に隣接してるマンションのイメージがあるって事ですよ。安全かそうでないかの話なんてはなからしてませんよ。
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15848
マンション掲示板さん
>>15846 マンション検討中さん
一度少しでも検討した事のあるマンションの掲示板は、多くの方が検討をやめた後でも見てますよ?購入したあなた方が今でも見ているように。車や家電なども、選択が正しかったか購入後も色々情報はとりますよね?高額な買い物になればなるほどそうするもんです。至極一般的な購買行動パターンで、AISASってやつです。これを未練と言われると心外です。
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15849
匿名さん
これだけ値上がって行っても売れるマンションですもんね!
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15850
マンション掲示板さん
>>15840 買い替え検討中さん
間違いを認められなくて引けなくなって可哀想。晴海フラッグでも同じ記事貼りに行ってんの?
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15851
マンション検討中さん
>>15847 マンション掲示板さん
申し訳ないけど、さいたま新都心に三菱マテリアルがあること自体ほとんどの人は知らないからね。
みんなそんな興味ないんだよね。せいぜいこのマンション買った人が重説で知るとか、お年を召した方のご記憶にある程度。あなたはお年を召した方なので拘りがあるんでしょうけどw
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15852
マンション検討中さん
放射性廃棄物おじさん、住民版まで出張って削除されてんじゃんww
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15853
マンション検討中さん
>>15851 マンション検討中さん
さすがに重説で知るはあほすぎる。
営業からの説明されるでしょうし、自分でも調べるでしょ。
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15854
マンション検討中さん
多分これ書いた人は近隣に住む中学生です。学校でそのようなことを言ってる人がいたのでしょう。ちなみに私の中学校では言ってる人聞いたことないです。
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15855
通りがかりさん
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15856
名無しさん
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15857
マンション検討中さん
荒れてるなぁ…汗。
皆さん落ち着きましょう。
・売れている時点で一般的には購入はおすすめできる物件である。
・放射性廃棄物についても安全性が確認できていれば問題ない話。
・三菱マテリアルに放射性廃棄物が保管されている(見学会もたまにやってるらしい)
※どうしても嫌なら他を検討した方がいい。
・共用施設が多いが、世帯数が多いので維持費は抑えられている。
・当初より販売価格は上がっているが、そもそも不動産市場が上がっている。
※売れているので、現在の価格は市場からしたら間違っていない。
・現状では一般家庭でも購入しやすい方。もっと安くしたいならより大宮より北へ。
・100%の望みが叶う物件はない(どこかで妥協が必要)
こんな感じでOK?
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15858
評判気になるさん
>>15848 マンション掲示板さん
検討をやめたマンションの掲示板は余程暇か粘着質、未練がない限り見ないし、ましてや書き込まないでしょ笑
車や家電は欲しい、必要な時が買い時でしょうよ。購入後に色々調べるって単なるリサーチ不足か、人の意見ばかり気にする自信のない人だね。
あとAISASの使い方違うよ笑
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15859
マンション検討中さん
>>15848 さん
>>15848 マンション掲示板さん
そりゃ見るならいいけどね。
検討から外したマンションを煽ってるから叩かれてるのよ?常識的に考えたらどうかな(^^;
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15860
口コミ知りたいさん
>>15851 マンション検討中さん
一度でも検討した人はみんな知ってんだろ笑。周辺住民もみんな知ってるし。さすがに都合良く考えすぎ。そして調べなさすぎ。
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15861
匿名さん
>>15859 マンション検討中さん
どうして放射性廃棄物に隣接してるという事が煽りになるの?事実だし、安全性は確認されてるし、問題ないから購入したんだろ。煽りでもなんでもなく、そうですねで終わる話だろ。煽り煽りって1番気にしてんのが、あんた自身だって自分で言ってるようなもんじゃん。
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15862
おじいちゃん落ち着いて
>>15860 口コミ知りたいさん
そうだねー。よく調べててすごいですねー
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15863
マンション検討中さん
何か嫌なことでもあって鬱憤を晴らしたかったのかな。暖かい気持ちで受け止めてあげましょう。そのうちさいたま市庁舎隣接マンションになりますから、南口ができてペデストリアンデッキでつながるでしょうし、隣で廃棄物を保管しているのも移設場所が決まるまでの一時保管なので気にする必要もありません。
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15864
マンション検討中さん
>>15863 マンション検討中さん
ですね。
現状や将来性も含めておすすめ物件にはなりますよね。
買わない人はどこでも何か理由を作っては買いませんし。
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15865
口コミ知りたいさん
>>15861 匿名さん
しかし言動もしてないのによく書き込むねぇ。あなたで半分くらい書き込んでるよ。苦笑
何かこのマンションで厭な気持ちになったの?購入できなくて?笑
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15866
eマンションさん
>>15817 マンション掲示板さん
煽り以外のなんのレスなのこれ?
周知の事実をあえて書く理由は?煽りだろ。笑
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15867
検討板ユーザーさん
>>15850 マンション掲示板さん
東京建物の物件だよね。何か間違っているの?
割合のことなんかいっていないよ。
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15868
eマンションさん
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15869
通りがかりさん
>>15841 マンション掲示板さん
下らない話を作り出した原因が自分だと気づいていない荒らし。
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15870
マンション検討中さん
一生このようなやり取りと付き合っていくマンションなんだという事はよく分かりますわ。
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