匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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15741
口コミ知りたいさん
70㎡以内でも全て6000万以上になってしまった
9/10(土)より第4期5次登録受付開始
販売戸数 30戸
本販売期以降の総販売戸数 54戸
販売価格 6,049万円~6,499万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
最多価格帯 6,000万円台(9戸) ※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.40m2~68.50m2
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15742
マンション検討中さん
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15743
マンション検討中さん
>>15741 口コミ知りたいさん
表現が分かりづらいな。今回以降54戸ってことは今回の30戸を含むよな。
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15744
検討板ユーザーさん
>>15743 マンション検討中さん
いや、今回30戸売って、残り54戸ということだと思う。でも、あと2回で完売だと思う。時間の問題ですね。
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15745
マンコミュファンさん
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15746
契約者さん1
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15747
買い替え検討中さん
>>15746 契約者さん1さん
売れる売れる。もうすぐ完売。
これから買う人には関係ない話。中古と新築比べても仕方ない。
「新築」が欲しい人がいるのです。
1街区のときもマテリアル跡地跡地うるさかった。
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15748
口コミ知りたいさん
販売苦戦とか値下げとか、ありえなかったなぁ。そもそも条件悪くなる三街区が二街区より高かった時点でもう明らかなのに苦戦とか値下げは市況見えてなさすぎ。悪くてもこの値段。もう諦めるしかない。
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15749
マンション検討中さん
70平米未満の部屋って一期だったら4,300万円台から購入できたのに。
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15750
マンション掲示板さん
>>15749 マンション検討中さん
そこは駐車場前のパンダ部屋。
まぁでも安いよね。今の市場なら5000万円代でも余裕で売れちゃうね。
俺は上記の条件的に買わないけど。
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15751
マンション検討中さん
D棟1階、庭広い、プライバシー性抜群、値段4,300万円台、、お買い得すぎた
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15752
eマンションさん
>>15751 マンション検討中さん
未販売だった1戸、今はいくらだったんですか?
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15753
eマンションさん
>>15752 eマンションさん
公式HPの情報によると72.50m2が4戸残ってることになっていて、価格が6,299万円~6,499万円となっていますね。
専用庭面積が30.19m2と表記されているので、駐車場前のD棟1階のことだと思いますが、4戸も残ってるのでしょうか?
E棟の1階は草ボーボーの部屋が1戸ありますが、専用庭の面積が違うと思います。
D棟1階だとしたら、72.50m2でも販売当初は4,500~4,600万円くらいだったと思うので2,000万円近く高くなってますね。
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15754
マンション検討中さん
>>15753 eマンションさん
今の市場だと、5000万切ったら異常ですからね。6000万台でも売れてしまうでしょうね。
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15755
マンション検討中さん
私2期で買った者ですが、その時点でD棟1階に販売は一戸のみでしたよ。
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15756
マンション検討中さん
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15757
評判気になるさん
>>15756 マンション検討中さん
先程、スクショを投稿した15753です。
私はずっと1階か2階を検討しているのでよくスクショを撮ったりしているのですが、ここのHPは8月頃にも同じページの情報のスクショを撮ってたことを思い出しましたので投稿します。
8月時点では1戸でした。
どういうことなんですかね?
1戸は未入居で3戸は中古??
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15758
マンコミュファンさん
>>15757 評判気になるさん
1戸は先着順で残ってた
2戸は再登録販売で残った
それと合わせて合計で4戸先着順で残った
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15759
坪単価比較中さん
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15760
検討板ユーザーさん
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15761
検討板ユーザーさん
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15762
検討板ユーザーさん
>>15760 検討板ユーザーさん
おぉ、安いですね!
まだ300万程度ですか。武蔵浦和でも400越えてるのに。 来年はここ買っておけば良かったって言う、時勢を読めない人たちのレスが書き込まれそうですね。
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15763
匿名さん
>>15762 検討板ユーザーさん
買えない理由を探す人は永遠に買えません。
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15764
マンション検討中さん
>>15763 匿名さん
ごもっともなコメントですねw
SHINTOCITYに限らず、どこか自宅を買うのであれば、どこかしらは妥協が必要ですからね。
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15765
マンション検討中さん
この見た目団地、仕様も低いマンションに6,000万出すやつの気がしれんわ。そこまで市況としてマンション価格が上がってるって事だろうけど、5,000、6,000普通にあるなかでの、当初4,000万台の根付け価値だったものを今6,000出すってどういう気持ちなんだろ。麻痺してるとしか思えん。なぜ4,000万台だったのかとか考えないのかね
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15766
名無しさん
>>15765 マンション検討中さん
で?あなたはどこに住んでるので?笑
ここ買えなくて悔しくて煽ってるの?
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15767
検討板ユーザーさん
さいたま市の人気が上がったから
あとは1期目は戸数も多いから平均坪単価244万と安く出したからと言うだけでしょ
武蔵浦和のプラウドの価格を聞いた時な驚いたが、余裕で売れてるのを見てそう言う時代になったんだなと思った
美園の戸建も人気で積水が1億以上の物件出してる
大和ハウスだと8000万とか
西大宮でも積水が8000万前後で出してたけど直ぐ売れてたし
いずれの戸建も土地150㎡ほど
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15768
マンション掲示板さん
>>15765 さん
なぜ価格が上がったのかも考えてみたらどうでしょう?仕様は特に低すぎる訳でもないからそこまで変わらないですね。気になるならリフォームすれば良いだけです。他物件のセールストークをまんまと信じて高いの掴まされて後悔してここに書いてるのかな?
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15769
匿名さん
>>15768 マンション掲示板さん
ここだけじゃ無く、全ての地域で上がってますよ
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15770
匿名さん
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15771
デベにお勤めさん
>>15770 匿名さん
地質マニアですか?普段の生活には影響もないですし、資産価値が上がっていれば問題ないことです。
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15772
マンション検討中さん
駅近、ハザード、治安、街並、周辺施設の利便性など考慮すると総合力は高いですね。
ここと同じぐらいの値段でお勧め!ってマンションがあれば教えて欲しいぐらい。
ネガネガしている人はここに執着せず、お気に入りの住まいを探しましょう。
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15773
マンション検討中さん
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15774
マンコミュファンさん
>>15765 マンション検討中さん
過去の価格見てもしょうがない。タイムトラベルできるわけじゃないんだから。
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15775
マンション掲示板さん
流山おおたかの森の勢いがマジで凄いらしい。
最近だとさいたま新都心と価格帯が似てるかも?
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15776
名無しさん
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15777
マンコミュファンさん
>>15775 マンション掲示板さん
比較するならここじゃなくて宮原や加茂宮くらいだと思いますよ。
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15778
マンション検討中さん
>>15775 マンション掲示板さん
流山はまたちょっと違うと思うんだよなぁ。
どっちもいいところ・悪いところがあるけど、検討する人はかぶらないと思う。
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15779
マンション検討中さん
>>15770 匿名さん
ネガキャン乙。
貧しくて買えなかったのか…。
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15780
検討板ユーザーさん
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15781
匿名さん
流山おおたかの森もいい場所、たださいたま市には劣る。
今まで人気がなかったエリアはそれなりの理由がある。
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15782
匿名さん
>>15780 検討板ユーザーさん
もうそんだけ?すごいな、なんか一気に勢いついてる?
年度内と思ってたけど余裕で売り切れそうじゃん
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15783
口コミ知りたいさん
>>15782
全部68平米台で狭く、私はいらない。
最終期が12月予定で、キャンセルが出て、翌年に延びたら新築ではなくなる筈だ。
地歴、忌避施設隣接、ムクドリに加えて新築ではなくなり、このタイミングなら値引きを引き出せる可能性がある。
一街区より駅から遠く、売れ残りなのだから、一期より安く売るなら買ってやってもいい。
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15784
通りがかりさん
>>15783 口コミ知りたいさん
最後の文章ウケるな。やっぱり買えなくて悔しかったんだね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15785
マンション検討中さん
一街区の最終期は2月ってこのスレ見た気がするが、その場合新築でなくなるってこと?
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15786
通りがかりさん
>>15785 マンション検討中さん
一街区は完売しました。
あとは二と三街区だけです。
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15787
通りがかりさん
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15788
マンコミュファンさん
>>15783 口コミ知りたいさん
最終期12月?
早まったみたいです
値引きというかもう平均坪単価300万オーバーなんですけど、でも売れる
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15789
マンション検討中さん
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15790
マンション検討中さん
わかりにくいけど
最終期のモデルルームが10月から
最終期の販売は12月から
2街区は9月16日から全戸先着順発売
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