SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15645 マンション検討中さん
初期費用、OP費用。
売却の際は仲介手数料が掛かるから、売主の実質の儲けは200～500万程度。
かなり良心的。俺ならもっと高く売るね。売主は急いでるね。

>>15651 通りがかりさん
そうすれば？

>>15651 通りがかりさん
これA棟だから安いんじゃない？だってムクちゃんの鳴き声と大量のフンすごいじゃん。結構オプションもつけてるから長く住むつもりだったと思うけど、予想外のムクちゃんの鳴き声とニオイで早く引っ越したかったのかなと。

>>15653 口コミ知りたいさん
それなら昨年末で売るか、今年の夏前に売ってるでしょ。
今は対策されてシントシティ前はムクドリ居ないから鳴き声も臭いもない。
でも木が禿げててただでさえダサいマンションが余計ダサく見えて引っ越したくなったのかも。
オプションもお洒落重視だしダサさに耐えられなくなったのかも。

>>15654 名無しさん
ダサいかどうかは分からないけど、今でも大量のムクちゃんが周辺にいるよね。特に夕方から夜にかけて、あまりの大群で恐怖を感じるくらい。歩いててA棟は絶対住みたくないと思っちゃった。時間かかったのは、家族会議したり、住み替え先探したり、入居のタイミングもあるから、今売ってるのかも。まあ、余計なお世話だけどね。買う人はムクちゃんのこと知らない人もいるだろうから、ババ抜き状態だね。

このライブカメラをチェックしてれば、遠方で購入希望者の方でもムクドリチェック出来ますよ。

1200万上乗せあればオプ、初期費用と手数料(3%)を引いても7-800万の利鞘。住んでた期間の家賃もただで住んだことになる。買う側は手数料と消費税掛かるから膨らんで大変ですが。

>>15655 通りがかりさん
なぜかシマムラ前の松の木の上にいるけど今はかなり少ないよ
前みたいな大群は木を切ってから消えたけどいつの話だ？

いずれにせよ住民たちは、ほくそ笑む。
煽りが出れば出るほど堪らない。

シントシティ前の木を切ったせいで一時期パチンコ屋前の木に群がって反対側の歩道歩かないといけないぐらいでしんどかったです。
その後追加対策されたのか今はしまむら前の木に少しいるだけで、歩道歩くのに支障が無くて助かります。
あれだけいた椋鳥は何処へ行ったんだろう？

>>15658 マンション検討中さん
松の木を残したのは理由は分からないが大失態だったな。すぐに切って欲しい。

>>15661 マンション検討中さん
もう松の木にもムクドリいませんよ。ゼロムクドリです。

>>15657 マンション検討中さん
で何よ？このマンション買うの？買わないの？
買わないなら消えなさいよ。

最高だよ！どんどん値上がれぇ♪

>>15650 評判気になるさん
ここ検討版なので情報提供ならありがたいですが、単なる購入者さんの自分語りはご遠慮いただけると。

>>15664 マンション検討中さん
住民の動向を知れるので私は大歓迎なんだが。

トイレに木箱がある部屋は売り切れてしまいましたか？

>>15667 マンション検討中さん

売れて今は配管むきだしかな。
箱はものが置けて便利。

トイレ詰まりやすくない？

>>15669 マンション検討中さん

貴殿が原因ではないか？

>>15655 通りがかりさん
Ａ棟がババ抜きは僻みがやばい。そんな状態なら新築より値上げして売れるわけないさ。

>>15668 評判気になるさん
それは残念です。
あの箱が好きでした。

>>15671 検討板ユーザーさん

別にA棟だけが上がってるわけないじゃない。
しょうもない

>>15673 eマンションさん
誰もそんなこと言ってない
ちゃんと読もうね

>>15674 検討者さん

言っている。ちゃんと読もうね。

日本語力の差

>>15675 匿名さん
救いようがないっす…

そういえば新都心駅構内にシャトレーゼが出来るらしいですね！

「東京から30分！」だったのに31分になったな

>>15679 eマンションさん
ホントだ。変える必要あったのかな？
でも大丈夫。時間帯によっては28分で行ける。

>>15680 通りがかりさん
規則が変わったので変えないといけない

>>15679 eマンションさん

地味に資産の影響でそうですよね。
まして、これから川口駅も止まる可能性があるのに。

>>15684 通りがかりさん
出ないよ。そんなことで。

>>15684 通りがかりさん
全体が変わるんだから価値は変動なし。川口に上野東京ラインは仮に決まっても新都心に快速停まって川口は通過だろうから変わらず。

>>15687 名無しさん

なにを根拠に？

>>15688 口コミ知りたいさん

なんで川口が通過で新都心に快速が停まるか教えてください。
川口駅の方がはるかに乗員数多いと思いますが。

>>15690 評判気になるさん
上野東京ラインは川口に停まらなくなったから関係ないわ。

>>15689 マンション検討者さん
何を根拠に1分で資産価値が下がると？
大宮区役所移転の方が価値に大きく関わるかと。

失礼。市役所ね。

>>15692 検討板ユーザーさん

30分と31分は違うからね。駅徒歩5分と6分は体感は大した差は無いが、資産価値としては大きく変わる。なぜなら、検索サイトは徒歩5分の次は10分だから。これから買う人が区役所移転にメリットを感じる人がどれぐらい居るかな？年に数回行くか行かないかの区役所より、東京から30分というキャッチーな話の方が食いつきが良いのは事実。ただ、30分も普通に遠いから、メリットになってるかどうかは不明。

>>15694 マンション掲示板さん
おぉ、熱いね。
ここは検討板だよ。検討してないなら消えなよ(^^;
煽りにだけ来てるのかな。理由はなんだろうか。。。買えないから悔しくて？

>>15694 マンション掲示板さん
いや、徒歩と電車の時間はまったく違うでしょ(^^;
徒歩5分違いと電車5分違いはまったく意味が違うかなぁ。
職場まで徒歩30分電車5分なら、徒歩5分電車31分を選ぶよ。

>>15694 マンション掲示板さん
(^^;

駅徒歩5分と6分が違うように東京まで30分と31分も大きく違うと思うんだが
物件検索する際の検索条件で30分以内に引っかからなくなるってことでしょ

>>15698 マンション検討中さん
物件検索で徒歩じゃなく、電車で探す人なんているんだ。それに驚き。勉強になりました。
それならここは物件ヒットしなくて人気でないね。。。笑

>>15699 匿名さん

いや、電車も徒歩も両方普通に考えるでしょ。あんたは、電車使わないの？電車を使うからこそ、駅徒歩が資産価値に大きく影響するんだけど。