SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

新築時より高いなんて当たり前
その上でAの最上階角ならシントシティ内でもトップクラスの条件なのにそこまでチャレンジ価格にしてないし良心的って意味でしょ

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>>15641 マンション検討中さん
Aの90平米、Cの90平米に次ぐ王様部屋なのにこの価格はかなり売り急いでいる印象。
売れるまでの早さが物件の人気のバロメーターになるかもね。

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>>15639 匿名さん
鈍るもなにも、内容は変わってるけど広告はずっと出てるよ。

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新都心駅近で競合が無い、中古もほとんど出てない

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>>15641 マンション検討中さん
1200万円も上乗せしても良心的って言われるのはすごいな。

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なんかこのマンションの住民か分からないけど
買った時よりいくら高く中古が出てるみたいな書き込みよく見るんだけど、夢見てないで自分の部屋が実際高く売れるかやってみな？値付けは売主の自由だからいくらでも付けていいよ。自分の部屋がいくらで買って、いくらで売れたのかを書いて欲しいよ。

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現状新築で70㎡前後の部屋が5900万から6600万での販売になってしまってるので、どれほど初期より高くなったかわかると思うけど

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安く買えると思ってる奴のほうが夢見てるんじゃないの？
ここに限らず2年前より15%から20%はどこも上がってるのにね

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ここに限らず中古出たら新築時にいくらだったのかくらい普通は気になると思うが。
あと自分の部屋売らなくたって不動産屋行けばすでに売れた部屋の成約価格は教えてもらえるんだが知らなかったか。

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自分は最近入居して、2年後に売却か賃貸に出して他に移る予定。大体6000万円で買って、6500万円なら売却できるかなと思ってる。2年後ならもう完売してるから、値段も引き上げやすい。この辺りは競合も少ない。

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>>15645 マンション検討中さん
初期費用、OP費用。
売却の際は仲介手数料が掛かるから、売主の実質の儲けは200～500万程度。
かなり良心的。俺ならもっと高く売るね。売主は急いでるね。

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>>15651 通りがかりさん
そうすれば？

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>>15651 通りがかりさん
これA棟だから安いんじゃない？だってムクちゃんの鳴き声と大量のフンすごいじゃん。結構オプションもつけてるから長く住むつもりだったと思うけど、予想外のムクちゃんの鳴き声とニオイで早く引っ越したかったのかなと。

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>>15653 口コミ知りたいさん
それなら昨年末で売るか、今年の夏前に売ってるでしょ。
今は対策されてシントシティ前はムクドリ居ないから鳴き声も臭いもない。
でも木が禿げててただでさえダサいマンションが余計ダサく見えて引っ越したくなったのかも。
オプションもお洒落重視だしダサさに耐えられなくなったのかも。

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>>15654 名無しさん
ダサいかどうかは分からないけど、今でも大量のムクちゃんが周辺にいるよね。特に夕方から夜にかけて、あまりの大群で恐怖を感じるくらい。歩いててA棟は絶対住みたくないと思っちゃった。時間かかったのは、家族会議したり、住み替え先探したり、入居のタイミングもあるから、今売ってるのかも。まあ、余計なお世話だけどね。買う人はムクちゃんのこと知らない人もいるだろうから、ババ抜き状態だね。

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このライブカメラをチェックしてれば、遠方で購入希望者の方でもムクドリチェック出来ますよ。

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1200万上乗せあればオプ、初期費用と手数料(3%)を引いても7-800万の利鞘。住んでた期間の家賃もただで住んだことになる。買う側は手数料と消費税掛かるから膨らんで大変ですが。

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>>15655 通りがかりさん
なぜかシマムラ前の松の木の上にいるけど今はかなり少ないよ
前みたいな大群は木を切ってから消えたけどいつの話だ？

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いずれにせよ住民たちは、ほくそ笑む。
煽りが出れば出るほど堪らない。

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シントシティ前の木を切ったせいで一時期パチンコ屋前の木に群がって反対側の歩道歩かないといけないぐらいでしんどかったです。
その後追加対策されたのか今はしまむら前の木に少しいるだけで、歩道歩くのに支障が無くて助かります。
あれだけいた椋鳥は何処へ行ったんだろう？

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