匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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15461
マンション検討中さん
>>15459 匿名さん
流山は価格が安く広い部屋を得られるのでファミリー層には人気だけど、何故教育を重視したいカップルが浦和が無理で流山を検討するってイメージになるのが全くわからん…
流山は昼間人口が少なく、今後職住近接が進むとゴーストタウンになりかねない。
この先10年ぐらいなら開発ガンガン進むし地価も今より上がるし住みやすいと思う。
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15462
匿名さん
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15463
マンション検討中さん
>>15462 匿名さん
さいたま新都心の超高層ビル街やさいたまスーパーアリーナを流山推しは自覚したほうが良い
さいたま市誕生20年での人口増加は流山市の人口に相当する
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15464
マンション検討中さん
流山の話はおいといて、坪単価314万って平均値ですか?それとも1番高い部屋ですかね。
どっちにしても上がり過ぎですが...
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15465
マンション検討中さん
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15466
通りがかりさん
>>15465 マンション検討中さん
え、この仕様設備でこの価格は、残念すぎます
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15467
匿名さん
>>15457 住民板ユーザーさん1さん
県庁は浦和から移転予定なしなので、今の時点ではさいたま新都心は一生浦和より下ですね。
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15468
マンション検討中さん
シエリア与野が坪250~60だからシントシティの立地を考えると違和感は無いかな。
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15469
住民板ユーザーさん1
>>15467 匿名さん
ごめんごめん。市役所の間違いだったわ。まぁ単なる煽りだからどうでもいいけどね。
>>15456は明らかに浦和市民だからウケるなぁっては思う。大宮と同等って。笑
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15470
マンション検討中さん
県外(関東圏外)の人は大宮は知っていても浦和、さいたま新都心なんぞ知らんだろうね。
自分の住んでいることに誇りを持つのは良いことだが、>>15456の評価は滑稽だよな。。。
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15471
マンション検討中さん
流山はもういいって
10年後廃墟なんだから
シントシティ5000万時代に予算が足りなくて買えないから妥協で買った流山4000万がたまたま中古で一軒高く売れたから誇らしくなってここまで出張してきてるのかな?w
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15472
匿名さん
>>15462 匿名さん
ベッドタウン以外のなにものでもない。さいたま新都心はエリア的に北関東からの転入者も多いと思われる事と、埼玉県内の職場通勤者も多いと思うので、ベッドタウンていうのもっと北部(大宮以北)をさしてると思ってる方が多いのではと思います。
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15473
匿名さん
1街区住民ですが、残念ながら流山の圧勝です。
体感以下の通りです。
流山>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>大宮>>>浦和>上尾>久喜>さいたま新都心
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15474
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
参考になる付けさせて頂きましたm(__)m
久喜まで出た!おみそれいたしました。感服です。
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15475
検討板ユーザーさん
>>15473 匿名さん
普通に考えて
さいたま新都心>>>>>>>>(越えられない壁)>>>>>>>>>流山>>>浦和>上尾>久喜>大宮
でしょ
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15476
マンション検討中さん
>>15473 匿名さん
上尾の前に鴻巣が必要かと思います!
新都心に移転する市役所なんて一部の人しか使いませんが鴻巣は多くの人が使う免許センターがありますので!
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15477
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
さすがにそこまでくるとまったく面白くないな。センスがないよ君は。
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15478
匿名さん
>>15473 匿名さん
まあさいたま新都心以南の方は、さいたま新都心、浦和、大宮ほぼ行くことないからな。何か買いに行くなら都内出た方が早いし。結局大宮だなんだって言ってんのはほんとの埼玉県民(大宮以北)の人しかいない。
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15479
マンション検討中さん
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15480
マンション検討中さん
放射能は封じ込めがされているかと思いますので個人的には気にすることはないと思いますが。
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15481
匿名さん
>>15467 匿名さん
さいたま新都心も浦和も、さいたま市なんだから、変な対立を煽るようなことを書くなよ!!
浦和が栄えたら、さいたま新都心にプラスになる。さいたま新都心が栄えたら、浦和にプラスになるんだよ!
お前、さいたま市以外の人間だろ?
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15482
マンション検討中さん
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15483
通りがかりさん
>>15473 匿名さん
どこが流山の圧勝なんだ?超えられない壁って何?
逆ならあるけど、例えばJRね。
おおたかの森なんて、ちょっと前まで森というか雑木林と畑、田んぼしかなくホントに建物も人もいなかったところだから開発はしやすかっただろうけど。
そういう新たに開発された地域には、近くに多少とも開けている街がないと、エリアとしては魅力に欠けるので他の人も言ってるけど衰退?
10年後は子供たちがまだいるからそこまではないかもしれない。
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15484
マンション掲示板さん
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15485
マンション検討中さん
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15486
マンション検討中さん
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15487
マンション掲示板さん
雨でムクちゃん達のフンが流されていいですね。
明日から晴れるので、また匂いと戦いましょう。。。
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15488
マンション検討中さん
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15489
マンション検討中さん
>>15475 検討板ユーザーさん
県外、特に東京都民から見たら
浦和>大宮>さいたま新都心>>>>>>(越えられない壁)上尾>久喜>流山
かと思います。たまたま底辺層が背伸びして買えるマンションが流山に出来たから延びてるだけであんなところ普通の人は買わない。さいたまも大宮より北は終わってる。
浦和はこれから再開発で多少は綺麗になる。大宮も良いけどやはり都心から遠い大企業の支店や支社が置かれる地方都市になる。さいたま新都心は街が綺麗で魅力的だが都心から遠いし電車が止まらない(本スレのマンションはやはりレベルが低いから住むならリフォームが必要か)
唯一浦和が許容範囲かな。さいたま千葉らぎは全て同じだがその中でも大宮以北、流山は論外かと思います。
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15490
通りがかりさん
>>15489 マンション検討中さん
埼玉県民・都内勤務リーマンです。
全く同意見です。
さいたま新都心は大宮浦和には足元にも及ばないですね。
個人的にはシントシティも流山に毛が生えた程度のものと思っており、底辺層が大金奮発、頑張って買いましたってイメージです。
あとは、新都心駅前自体の放射線物質が非常に心配です。
地震対策できているようですが、自然のことは起こってみないと分からない。
万が一何かが起こった時には、健康被害も起こるかも知れない。そしてマンション価格は暴落するので売ることすらできないです。
神経質な人は買わない方がいいということですね。
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15491
匿名さん
川口駅に上野東京ラインが停車するようになればさいたま新都心を検討してた層が川口に流れるようになるだろう
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15492
マンション検討中さん
>>15491 匿名さん
10年後に叶うかもしれませんね。
それでも川口は移民が多くて永年住みたいと思いませんが。
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15493
評判気になるさん
自分の希望をマジレスしてるだけのヤツ多いな。どーでもいいよ。自分が住みたいとこ住め。
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15494
検討板ユーザーさん
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15495
通掛聞造
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15496
マンション検討中さん
>>15489 マンション検討中さん
都民から見たら大宮、浦和、それ以外でしょう。さいたま新都心なんてのは名前すら知らない。北関東民が背伸びして買える夢見た都会それがさいたま新都心ですよ。それを知った上で購入されてるのだから別に問題はないでしょう。このスレが荒れるのは、一部の背伸びした方が、さも他の地域より優れている、爆上げ確定など、ありもしない妄想を語っているからだと思います。
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15497
マンション検討中さん
>>15490 通りがかりさん
このスレに何しに来てるの?苦笑
煽りに来てるだけ?
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15498
マンション検討中さん
購入意思のない人がなぜこのスレに書き込むの?
単なる基地がいとしか。。。
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15499
マンション検討中さん
>>15497 マンション検討中さん
買う買わないは別として、意見するのは自由でしょ。掲示板なんだからさ。ネガは全部煽りってのは購入者の感情であって、購入を辞めた人がなんで辞めたのかを書いても良いんじゃね?
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15500
マンション掲示板さん
>>15499 マンション検討中さん
で、購入を諦めた理由が書いてあるのは何番のレスなの?
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15501
マンション検討中さん
>>15500 マンション掲示板さん
諦めたっていうか、辞めたが正解なんじゃね?一度も検討してない人は、このスレには来ないでしょ。検討の度合いは人それぞれだろうけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15502
マンション検討中さん
いやいや、客観的に見て単に煽りに来てるだけでしょ。
>>15490のどこが一度でも検討した人の意見なのか?煽って楽しんでるだけの書き込みでしょ。
つまり消えろってこと。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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15503
匿名さん
さいたま新都心って埼玉県の中だとどこと同じくらいの立ち位置?
浦和、大宮には勝てないとして所沢や川越くらいなら肩を並べられるくらい?
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15504
マンション購入者
ここで放射能の煽り書き込みする人は、シントシティ半径500mの震度7の直下型地震だけを想定するのはなぜなのだろうか?
ここで放射能が漏れるレベルの地震が発生してると言うことは、つまり首都圏も破滅してるってことなのだが、なぜか想定にないんだよな。笑
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15505
マンコミュファンさん
>>15503 匿名さん
さいたま新都心=浦和美園の3年後
って感じかな
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15506
匿名さん
>>15490 通りがかりさん
気持ちはわかるけど、たぶん家持で自分の住んでるところに自信があるタイプ(あくまで自分)。
豊洲がバカにされてたり、都内でも練馬がバカにされてたりする時あったよね。
別に都内でなくても、地方で何故か賑わってきてる駅とかって結局便利で新しいかどうかで価値が上がってきてる。狭い道路とか未整備な街は新しい人は嫌だもんね。昔から住んでる人からしたらなんであんな場所?ってとこだろけど。結局はまあまあ便利で新しい場所ははじめはそんな感じよ。
15年後に答え合わせしよう。
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15507
マンション検討中さん
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15508
匿名さん
>>15496 マンション検討中さん
都民以外からしたら23区だとかいっても新宿、渋谷、池袋、東京その他いくつか以外は存在すら認知されてないからさいたま市の駅名なんて名前すら知らなくても当然じゃないの。まぁさすがにさいたまスーパーアリーナがあるとこって言えば普通は伝わるけどね。
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15509
マンション検討中さん
>>15503 さん
所沢、川越なんて単体で有名なんだからさいたま新都心なんて全く釣り合わないでしょ笑
さいたま新都心は快速の止まらない大宮の一部駅みたいなイメージ。大宮ありきの駅でしょ
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15510
マンション検討中さん
>>15508 匿名さん
都民以外でも都内で働いてる人なら、都内以外も都下も大体地名は知ってるよ。あと、さいたまスーパーアリーナは知ってるけど、どこにあるかは知らんて人が大半かと。
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