SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

スレ汚し失礼しました。煽り耐性が弱くて。
前回より３街区がだいぶ売れたので情報更新します。

◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済989戸
・未販売11戸

◯３街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸

残122戸となります。
市役所移転も決まり、いよいよ来年には完売しそうですね。検討者の方はぜひ見学にお越し下さい。

>>15354 マンション検討中さん
失礼しました。「」内を訂正いたします。

◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済「988戸」
・未販売11戸

◯３街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸

お伺いしたいのですが、マンション購入時の諸経費で、後から一部でも還付されるものとかってありますでしょうか？
無知ですみません。

>>15357 マンション検討中さん
登記代金などは差額が返金されます。

あとは手付金をどういう取扱いにしたかです。
ここは各々営業とのやりとりなのであくまで参考ですが、私は手付金150万払って、そのうちローンに充てたのは30万ほどでしたので、120万ほど戻ってきました。

>>15358
そうなんですね！
ご回答ありがとうございます。

すみません、重ねてお聞きしたいのですが、登記代金はあらかじめ決まってるものではないのでしょうか？
なぜ差額が発生するのか、もしご存知であれば教えていただけるとありがたいです。

>>15361 マンション検討中さん
私も営業から説明されてうろ覚えです。指定された司法書士の事務所で全世帯一気に登記、抵当権設定するということです。
でその際に多めに価格設定しておいて、あとから返すとのこと。すいません、よく分かってないです。営業さんに聞いてみてください。教えてくれます。

10万ちょい戻ってきたような。忘れた頃に返ってくるから得した気分になる

>>15362 >>15363
そうですね、営業さんに聞いてみます！
ご親切に教えていただいてとても助かりました^_^
ありがとうございました！

こちらのＥ棟がバランス良くていいなーと思っているのですが、なかなか中古でないですね。。住み良いからなのか実需で買った人多いのか。

E棟中古、昨日から出てますよ。ファイミリーライブラリーと洋室クロゼットを打ち抜くリフォームしてるのがいいポイントですね。

逆になんでそんなリフォームしちゃったのって感じだが
やってみたけど気に入らないから売るんだろうな

モデルルーム仕様が気にいったのでしょう。実際すめばライブラリーも物置になりそうですけどね。

リフォームじゃなくてセレクトプランでしょ。
自前でやるならクローゼット→ライブラリーは大変だけどライブラリー→クローゼットなら片付けて適当にラックとかハンガー掛け付ければいいんじゃない。
まぁでもそもそも価格がチャレンジすぎると思うんだけど。

久々に調べたらめっちゃ賃貸出てて草

>>15384 マンション検討中さん
大規模マンションだと賃貸多いですよね。
都内のタワマンなんかもめっちゃ賃貸出てますもんね。

まぁ結論。賃貸出る＝利回り良い
良いマンションてことなんですけよね。
本当に住民として笑えて仕方ないですよね！草草www

>>15385 購入者さん

12件契約されてなくて森

>>15386 マンション検討中さん
そうなんだ！情報ありがとう！
検討者が購入か賃貸か悩んでるかもしれないもんね。
あなた凄く良い人だね。森森だね(^.^)

賃貸者が多いと風紀が乱れるから嫌ですね

>>15388 マンション検討中さん
それはシングルマンションの話しですよ。「夢中で頑張る君にエール」を送るマンションとか。
ファミリーマンションでは賃貸者とか購入者はほぼほぼ関係ないですよ。家族がいるので友達連れて毎日飲み会なんてないですよ。

>>15389 住民板ユーザーさん1さん

家に対する意識が違うかと。規約もそんなにしっかり守らなそうだし。揉めるなら引っ越せば良いしみたいな。少なくとも住民と一体となってみたいなテンションではなさそう。イメージですけど。

>>15390 マンション検討中さん
揉めるなら引っ越せばよいみたいなのは流石にファミリー物件では殆どないでしょう。
住民と一体になってみたいなテンションは確かにありませんが…
賃貸マンションではなく割高な分譲マンションの賃貸部屋を選ぶ人は管理や他の住民等、安心できる環境を求めている方が多いと思いますよ。
20万以上出して低仕様団地のシントシティに住みたいかって言われたら私は住みたくないですが（笑）

再登録の三街区の68.5㎡6069万円、6099万円
先着の70.02㎡5939万円って値上げされてません？

小学校は建て替え工事があるのですか？いつからかご存知のかたいますか？？

>>15393 マンション掲示板さん

>>14769みたいです。

>>15394 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
建替え中は仮校舎などに通われるのでしょうか？それとも今の学校に工事中も通えるんですかね？

>>15395 マンション掲示板さん
プレハブです。

>>15386 マンション検討中さん
同じ物件を複数の会社が重複して載せているので実際には3件ですね。

さいたま新都心、住みやすいし、治安もまあまあ良いし、災害リスクも少なくていいと思う。

>>15400 匿名さん

さいたま新都心はいいと思います。
ここのマンションに問題があるだけです。

>>15401 非回答さん
そうですね(^ω^)うんうん。

>>15401 非回答さん

問題あるなら具体的に書いて。