SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15320 口コミ知りたいさん
販売開始が異様に遅かったせいで販売していない部屋が多い
元々H棟は安そうだという話だったのに販売開始を遅らせて値上げして売る酷い売り方
これなら他の棟買った方がマシだったから売れ残っても仕方ないと思う、検討者の足元見すぎで心象悪いわ

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H棟、徒歩8分で眺望無しなのに一番高い、、

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>>15320 口コミ知りたいさん

売る時期を分けてますよ。
２列から３列ずつ分譲してるようです。
そしてまた次の７月の分譲から価格が上がったようですよ。

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また値段が上がってもどんどん申し込み希望が入ってるみたい。
条件がいい物件なんだろうけどすごい状況ですね。

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>>15324 マンション検討中さん

ほんと？そんなにたくさんいた印象なかったですが、、

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3街区の先着順15戸くらいあったけど現在3戸ですね

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先月43戸あったはずだか

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>>15327 マンション検討中さん
おっしゃる通り先月の時点で43戸ありましたね。3街区は苦戦してるイメージありましたがまったくの杞憂でしたね。

値上がってる。高くなって売れないというネガ書き込みは多いですが、周りのマンションに比べ全然割安ですからね。それに竣工済みですぐに住める。実際に現地を見れるので購入しやすくなったのでしょう。
大規模なので色々な面で安心感もあります。
出口見えてきたので、値上げしつつ来年には完売させる戦略ですかね。
長々と失礼しました。

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>>15328 マンション検討中さん

即日完売じゃないと売れないマンションにしたい人がいっぱいです。

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さいたま市の人口も順調で1月から5000人増

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最近、シントシティに移ってきた5000人のうちの一人です。3街区で初期に買った人より500万円くらい高いと思いますが、すぐに入居できたから満足してます。来年3月くらいに完売する頃には、もう500万円値上がりしてると予想してます。

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値上げ予告で先着順が鬼売れしました。

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デベに足元見られて値上げされたマンションを買わされた挙句、満足してる？さらには来年3月にはさらに500万上がるだ？頭大丈夫か？初期の値段知ってんだろ？原子炉跡地にいくら金払ってんだドMかよ

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>>15334 マンション検討中さん
まぁまぁ悔しい気持ちは分かるけどさ。
買えない人は悔しいよな。
で、ここは検討板ですよ？帰りな帰りな。

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>>15334 マンション検討中さん
前にも記載しましたが、今購入するメリットはすぐに入居できる点です。
初期に購入した人は二年も待ち続け、その間に賃貸に500万以上払っています。
マンション購入はタイミングです。今マンションを買いたいタイミングの人にとっても、周りとの新築マンションとの相場(ここは安い)、早く入居したい理由など総合的に判断して良い。と思えば買うのです。
そんなナイスタイミングの家庭が先月よりも42世帯いたのです。(３街区先着が1戸に減ってます)

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本当だ
3街区の先着残り1戸

9月引越し需要ですかね

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>>15336 マンション検討中さん

ってことは、これから買う人は地獄ってことですか。

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金利上がるかもしれないしなー

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>>15341 さん
少し日本語の意味が分からないのですが、想像力が乏しくてすいません。
では今から買う人は何が地獄なのですか？
1411戸が完売するという安心感、市役所移転確定の価値向上の確信。想像すると天国のような事が感じられるのですが。

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>>15336
うちは2年待ったけど会社の家賃補助手厚かったしお金貯められたからよかったと思う。

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>>15343 マンション掲示板さん

まあ、タイミングなんて運ですから。

個々人によって事情は違うし、「損だ得だ」って騒いでも意味はない。

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>>15341 名無しさん

｢これから買う人は地獄｣と言って、相手を怒らただけということに気付かないなんて・・・
あれ系の方なんでしょうね。

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ほんとトゲドケしい方ばかりですね。なんでなんですか？

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余裕が無いからです

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>>15346 マンション検討中さん
私は参考になる！が付くのが面白いからです。
あとはマンション購入する気のないネガ煽りを言い負かすのも面白いので。
煽りを煽るのでトゲトゲしくなります。まぁ、つまりは単なる暇潰しです(^.^)

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スレ汚し失礼しました。煽り耐性が弱くて。
前回より３街区がだいぶ売れたので情報更新します。

◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済989戸
・未販売11戸

◯３街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸

残122戸となります。
市役所移転も決まり、いよいよ来年には完売しそうですね。検討者の方はぜひ見学にお越し下さい。

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>>15354 マンション検討中さん
失礼しました。「」内を訂正いたします。

◯1,2街区(1街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済「988戸」
・未販売11戸

◯３街区
・供給302戸
・残1戸、販売済301戸
・未販売109戸

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お伺いしたいのですが、マンション購入時の諸経費で、後から一部でも還付されるものとかってありますでしょうか？
無知ですみません。

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>>15357 マンション検討中さん
登記代金などは差額が返金されます。

あとは手付金をどういう取扱いにしたかです。
ここは各々営業とのやりとりなのであくまで参考ですが、私は手付金150万払って、そのうちローンに充てたのは30万ほどでしたので、120万ほど戻ってきました。

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>>15358
そうなんですね！
ご回答ありがとうございます。

すみません、重ねてお聞きしたいのですが、登記代金はあらかじめ決まってるものではないのでしょうか？
なぜ差額が発生するのか、もしご存知であれば教えていただけるとありがたいです。

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>>15361 マンション検討中さん
私も営業から説明されてうろ覚えです。指定された司法書士の事務所で全世帯一気に登記、抵当権設定するということです。
でその際に多めに価格設定しておいて、あとから返すとのこと。すいません、よく分かってないです。営業さんに聞いてみてください。教えてくれます。

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10万ちょい戻ってきたような。忘れた頃に返ってくるから得した気分になる

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>>15362 >>15363
そうですね、営業さんに聞いてみます！
ご親切に教えていただいてとても助かりました^_^
ありがとうございました！

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