SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15179 マンコミュファンさん
まぁまぁ落ち着けって。
買えなかったからって嫉妬すんなよ。
名前が分かりやすいし、ここ数レスのあなたの投稿は見苦しいぞ(^^)d

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>>15177 マンコミュファンさん

たしかに今買うと割高感すごいですね。
1期を知ってると買う気が。。都内に出るのは厳しいけど、浦和も大宮も近い立地だからそれでも売れるんですかね。

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>>15182 eマンションさん

都内なんてすぐだよ。

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>>15183 住民板ユーザーさん1さん

都心ですね

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自分は4月に買って、もう入居してます。3LDK6000万円で、たぶん割高で買ってるけど、すぐ住めてるから満足してます。それでも完売したら、5年後には6500万円で売れると思ってます。

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>>15185 検討者さん

それはおめでとうごさいます。自分が納得できたらいいと思います。
ただ先程の方みたいに自分勝手で見下す住民もいるので、胸を張って過ごして下さいね。

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>>15185 検討者さん

なんだろ。満足してるならそれでおけだと思います。間違いなく6,500万では売れないとは思いますが。現状6,000万で買える物件を冷静に客観的に埼玉以外でも調べて見ると良いと思います。さすれば、5年後に6,500万では売れないという事が分かると思います。

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>>15187 口コミ知りたいさん

まあ、それはわからないですよ。立地はともかく今後インフレ物価上昇があれば、可能性はゼロではないとおもいますけど。

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>>15181 マンション検討中さん

本当に貴方みたいな方が多い。自分の選択は間違いじゃないと思いたい感が溢れ出し過ぎなのよ。溢れるのは分かるよ。高い金出して買ってるんだからさ。でもさ、溢れ出しすぎなの。分かる？その際たる言葉が「嫉妬すんなよ」ね。第三者から見ればさ、まだ絶賛販売中なのになんで嫉妬すんなよって言葉が出るのかなって、そこなのよ。

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>>15188 eマンションさん

だから妄想って言われるんですよ。ここが仮に6,500万で売れるほど価格崩壊が起きれば、首都圏のマンション平均価格8,000万とかになりますよ。賃金が上がらないのに誰がそんなマンション買えますか？売れない価格で売って売れますか？もうちょっと経済の勉強した方が良いです。

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>>15189 マンコミュファンさん
じゃあここに来んなよ。「何しに」ここ来てるの？
お願いします。上のこの問いだけ答えてよ。

「以下煽りね。苦笑てか爆笑」
あのね。。。分かりやすいように教えてあげるね。
客観的に見ると煽りだけにきて、悔しくて親指加えてるようにしか見えないのよ。検討してないなら来るなよ。ってこと。苦笑
俺の意見はごくごく普通でしょ。

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>>15190 口コミ知りたいさん

3街区で80㎡程で7300万弱で売れてる

2街区は6000万超で、現在先着順で1戸残ってる70㎡程のが6300万

あり得ない話じゃないと思うけど

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>>15189 マンコミュファンさん
まだ坪230で絶賛販売中なんですか？

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>>15193 マンション検討中さん

今の価格帯は270万弱から300万強でしか販売されてない

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上野東京ラインに川口駅が停車するとしたら資産価値的に下がるのでしょうか。実質東京駅まで時間がかかり30分では行けなくなります。

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>>15217 さん

つくづく平和で静かなマンションで良かったと思って大満足してます。ここは、あ、そういえば完売したかな？的な感じで見てます。そういう方多いんじゃ？

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井上尚弥の世界戦が新都心でありましたね！
東京オリンピックは残念ながら無観客でいまいちだったけれど、世界的なイベントが行われる場所。
たまに田舎の恥ずかしい暴走車は見るが警察署が近く治安は良い、地盤はしっかりしている、強靱なインフラ・総合病院があり災害拠点としての街づくりをしている、駅前の一等地に大型ショッピングモールがある、歩道が整備されている、市役所が移転する、交通利便性が高い。

都内の下手な場所よりも、ずっと生活しやすくて安全で良いと思うんだけどね。

余程の経済危機でも起こらないかぎり、さいたま新都心の不動産価値は底堅いと思うけどね。

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最近、知人が豊島区（山手線の内側）に8000万円で中古のマンションを買ったとのことで、訪問した。

とある地下鉄の駅から徒歩10分であるが、池袋駅から地下鉄への乗り換えがキツかった。四方八方から来る人を避けるのが大変。
地下鉄の駅を出たら、歩道は狭いのに人が多く、全く避けようとしないでスピードを落とさず体当たりしてくる人にストレス。
ごちゃごちゃして汚い町並み・・・。
地震が起きたら火災は大丈夫か？

大宮駅、さいたま新都心駅、浦和駅のほうが、住みやすくて安全で安いだろと思った。

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まあこの辺りは優先的に電気を供給してくれるから今話題の停電にも強いよね。

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>>15220 匿名さん

知人は知人で原子炉跡地で、わざわざムクドリが大量発生してるとこに高い金出してマンションを購入する事が理解出来ないでしょうからお互い様ですね。人それぞれの価値観でマンションは購入するので、思うのは自由ですが、心の中だけに留めておきましょうね。

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>>15218 マンション検討中さん
このシントシティに対する煽りレスに参考になるが5件もつくとは。
もはやシントシティ検討者はこのスレにいないでしょ(^^;

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>>15222 マンション検討中さん
知人の考えなんで分かるの？

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>>15221 マンション検討中さん
災害拠点として災害時の重要施設を集中させてるから強いはずなんだけどね。
強いって言われているのに中央区新都心アドレスのパークハウスは３月の地震の時に停電したみたいだよ。
シントシティは大丈夫だったみたいだけど、この辺りが停電に強いってのは疑問。

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>>15224 マンション検討中さん

言いたい事はそこじゃないんだけど、まじで大丈夫か？

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>>15226 マンション検討中さん

なら前半の文いらなくない？

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>>15227 マンション検討中さん

添削してんなよ暇かよ笑

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>>管理者様

【新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。】

そもそも、この説明が問題だと思いますがいかがでしょう？
7社で売るのがリスク分散のためという根拠を示していただきたく存じます。

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>>15229 マンション検討中さん

そこは別によくない？逆に原子炉跡地に1400戸のマンションを1社で売ることがリスクだと思いませんか？

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ブリヶ丘も500戸を4社で販売しているし、単に戸数の問題では。
危険性が高いのならそもそもどのデベも参加しないって笑
馬鹿じゃないんだから。

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>>15229 マンション検討中さん

とうとう管理者にまで噛み付くシント住民笑。

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>>15220 匿名さん

同感。あとは、都心のスーパーマーケットは貧弱。郊外と同じ品質のものがなく、あっても値段が段違い。シントシティならライフ、ヨーカドーで大満足。

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>>15231 マンション検討中さん

原子炉跡地だから大規模開発しないと買い手が付かない→地歴の悪い土地を大規模に開発するのに1社ではリスクが高過ぎる→みんなで金出しあってリスク分散しましょう。だろ。
その証拠として一期一次の値段は周りと比べてかなり安かった訳だからデベが原子炉跡地を販売するリスクを認識してたて事でしょう。

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僕ちゃんの判断は正しかったんだいって主張せずにはいられない購入者は購入者用のスレ行ってくれませんか？都心貶めて過度に誉めるのも立派な煽りですよ。

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>>15231 マンション検討中さん

放射性物質の危険性というより、原子炉跡地の大規模マンションにどれくらい需要があるのかが未知数だから、売れるかどうかの危険性じゃね？自分がデベの決裁者なら1社で開発なんてリスク負わないでしょ？まあ一期一次の値段見る限り土地代が相当安く仕入れられたんだろうなと推測するけど。だから一期一次より後に買ってる人、ましてや最近購入する人は相当乗せられた価格だと思うね。

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>>15235 マンション検討中さん
そっくりそのまま返すわ。笑
僕ちゃんの年収足りずに買えなかったのは悲しいけど、買えなくて正解だったんだいって主張せずにはいられない煽り者は、別の安いマンションスレに行ってくれませんか？普通に煽りにきて情けない煽りですよ。

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>>15237 マンション検討中さん

そういう発言って、もっと高額なマンションの人が言える言葉だと思いますけど。正直、ここのマンションは安さが売りだったわけですから。設備面とかも残念な部分もありますし。

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>>15238 匿名さん

いやそれは違うでしょ。このマンションも買えない人が悔しくて煽りに来てるのだから。
検討してないマンションを煽りに来るのは、私はそういうことだろうと理解しています。

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買えなくてアンチ化するのは分かるけど、ここまで粘着するのは少し恐怖を感じる…

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>>15238 匿名さん

高級なマンションなんですよ。北埼玉と比較したら。駅前は最先端な感じするし、地元にはイオンしか無かったんですよ。ここにはコクーンなる商業施設があります。夢の大都会です。埼玉の中心になる街です。らしいです。

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>>15241 マンション検討中さん
こういう被害妄想がヒドイ人が煽りに来るのでしょうね。困ったものです。

ここで誰かにそんなレスされて買えないのが悔しいので？ここは普通の板マンですよ。買えない方はもう少し安いところで検討してください。

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>>15242 マンション検討中さん

みんな一人の自演ですから。

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甘い蜜になる大規模案件には沢山のデベが群がるんです。ハルミの件でテレビでやってた。

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ネガ意見は全て煽り扱い。購入者が寄ってたかって火消し。検討版が全く機能してない。

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>>15245 マンション検討中さん
ポジ意見は全て購入者の書き込み扱い
検討板は機能していない

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>>15245 マンション検討中さん
竣工して現在進行形で販売してるマンションで、売り出し三年のマンションです何を検討しようというのか？
検索機能使いなさい。調べたいこと全部出るから。
で購入したいなら購入し、しないならスレから去りなさい。

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>>15247 マンション検討中さん

あんたはなんでいるの？

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初期よりも価格が上がってしまって、買いそびれた人達が値段を下げようと頑張っているね。
でも、そう簡単に下がらないと思うよ。

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>>15248 マンション検討中さん
住民だからだよ。
検討してないない煽りより、住民が検討板にいる方がごくごく自然だろ。

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>>15249 匿名さん

原子炉跡地で安い、売れ行きが悪いとよく書かれてたよね
結局、23年まで売り渋り出来るほど売れ行き好調で価格もどんどん上がってる
安く買うなら最終期でモデルルームに使われていた部屋が出るだろうし、それ狙うのがいいかもね

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>>15248 マンション検討中さん

住民版を見るついでに見るでしょ。

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結局今の売れ行きってどうなんですか？
周辺新築って三菱くらい？そこが完売すれば競合なくなってよりいっそう値上げですかね…？

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どっちもどっちな極めてレベルの低い争い。大多数の住民にとっては勝手にやっててくれとしか。

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>>15250 マンション検討中さん

売り出してから3年経ってもはや検討する人はいない。仮にいるなら質問などせずスレ内を検索しろ。そうしないやつは去れ、自分達は住民だから検討版にいるのは当たり前だ、って無茶苦茶な理屈だと思いませんか？完全に私物化してると思いますが、、ここの住民の方にとっては自然な事なんでしょうね。

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>>15255 マンション検討中さん

ポジ意見は住民だから検討板には書くなというのも無茶苦茶な理屈ですよ。
結局どっちもどっちで大半の人から見たらよそでやってくれって感じでしょう。

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>>15256 マンション検討中さん
住民も大半の人は見てないよ。
今は住民も煽りも暇人が来てるだけ。
俺は「このマンションの煽り者」を煽る暇潰しと、参考になるの数が多いと面白いだけ。

ここ数百レスのなかに本当に検討者なんて数レスくらいでしょ。むしろ検討者いると思う？本当の検討者はモデルルーム行くよ。今はマンション内モデルルームあるわけだし。

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>>15257 マンション検討中さん

貴方はなぜ全て自分基準で話をするの？

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>>15256 マンション検討中さん

ポジ意見あった？

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>>15258 マンション検討中さん
じゃあ問う。お前は検討者か？笑

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大宮台地の上だから、比較的地盤はしっかりしてそうだし、洪水のリスクも低い。

北千住、川口、武蔵小杉とかでマンションを買う人はハザードマップ見てるのかな・・・

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>>15261 匿名さん

判断は人それぞれですよ。リスクをどう受け止めるか。
ここだって地盤はいいけど、近隣に放射能廃棄物があるのを良しとして住んでますし。

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>>15262 匿名さん
放射能廃棄物の安全性は問題ないですよね。
近隣というか真下ではなかったですか？

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>>15262 匿名さん

ほんそれ。

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>>15263 マンション検討中さん

100%の安全などこの世にない。

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単価230で購入したマンションが現在は270で売れてる。その現実だけでとても心地よい。

この価格変動だけでも、購入できなかった人は煽りに来るだけの理由になる。理解はできるが竣工もしたし、一体いつまで来るのか、、、悲しいやつらさ。

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>>15263 マンション検討中さん

真下では住めません。隣なら住めます。

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>>15262 匿名さん
市町村がリスクを認めたハザードマップと、リスクどころか防災拠点として様々な重要施設を設置している新都心のリスクって判断のレベルが違いすぎない？

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>>15268 さん

市町村はあくまで自然災害リスク
放射性廃棄物があることをリスクと考えられない人が住んでるとは思われたくない。

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>>15269 匿名さん

放射性廃棄物のリスクがあるのに防災拠点として開発してるの？
さいたま市ヤバすぎじゃね？

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>>15268 マンション検討中さん

リスクの種類が違うだけで、リスクになる事実は同じでは？三菱マテリアル自体、子会社が過去にデータ改竄などを行なっていた事実があるようですので、100%安全と信じたいですが、そこはそれぞれの価値観の判断になるかと。自然災害も想定を超えるものが発生しないとは誰も言い切れませんし。

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>>15269 匿名さん
268じゃないですがまったくリスクと捉えてない住民です。
リスクと考えて買ってる人の神経の図太さも凄いですね。楽観的な人が買うものだと思ってた。
百万が一、何かあれば半径何十キロも住めない地域になるでしょう。なぜかここにいる人たちは、このマンションだけ危ないってニュアンスになるので理解に苦しみます。苦笑

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リスクはあるけど災害時の拠点となる施設を密集させる程度のリスクって事。
今後消防本部も移す予定あるみたいだし、もし災害で問題が発生したらさいたま市の防災は壊滅的になる。
車にガソリン入っているから爆発のリスクはゼロではないけど、普通は爆発しないからガソリン車に乗るって感じ。
事故の時爆発する可能性はゼロではないからって車に乗らない人は居るかもしれないけどね。

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放射線量のリアルタイムを見れば、流山や柏はまだまだ平常値に戻ってない

常磐線やつくばエクスプレス沿線はホットスポットになってたからなんだけど

今日は一時期流山や柏は急上昇したけど福島原発の解体作業でなんかやったのかな？

さいたま市は変化なしだったけど
現状危険な地域は気にしないのかな

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>>15272 マンション検討中さん

それは空気中に漏れ出した場合じゃないかい？

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>>15275 マンション検討中さん
放射能が空気中に漏れ出さない以外のリスクって何？バカだから分からないのだけど。

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>>15275 マンション検討中さん
ごめんね。バカだから分からないのだけど、放射性物質(放射能？)が空気中に漏れ出さない以外のリスクって何？教えてください。

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>>15276 さん

地中で漏れ出す事による土壌汚染。詳しくは調べてみて

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ほぼ同じ内容連投してごめんね。

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>>15278 マンション検討中さん
「放射性物質 地中で漏れ出す」なんてググって見たけど、そういう記述が見当たらないです。

基本的に空気中に溢れだしてるのが雨等で土壌汚染を及ぼすと記載してるんだけど。
結局ネットで調べたら、
土壌汚染＝空気中に舞っている。って理解になりました。

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