SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>15000 ＝>>15007 ＝>>15014
最初の書き込みと意見変わってるぞぉ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

三菱マテリアル
下原刑場

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>>15026 マンション検討中さん
それは知っています。色々と調べた上で購入しています。

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下原刑場って現在コクーンの所だけど

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>>15026 マンション検討中さん
夏草や兵どもが夢の跡
今デートスポットの京都三条河原なんて1000年の刑場
平将門から始まり石田三成、豊臣秀次妻子39名、石川五右衛門、近藤勇…

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>>15029 匿名さん

たまに行く場所と、毎日寝起きする場所を一緒にしちゃだめよ

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>>15026 マンション検討中さん

そんな事言い出したら、ホントにキリないからやめてほしい。それは自分で調べて自分で判断すること。他人に言われたくない。

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>>15031 通りがかりさん
心配すんな
住んだらそんなもん忘れてしまうから
確かに住む前は気になった点はあるがもはやどうでもよい。ネット気にしすぎる人は見ないことか、いちいち反応しないこと
ここは素晴らしすぎる環境だ。
不満になる点は湘南新宿ラインがないことくらい。

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>>15032 匿名さん

お化け出ますか？

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翠邸の方がでるんじゃない？

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>>15034 契約者さん1さん
泪橋超えたら刑場っぽいから翠邸あたりは刑場の可能性は高いだろうね
でもそんな昔の話関係ないし、翠邸に対する嫌がらせ？
あっちは入居が2024年なのに一期一次で半数以上消える大人気物件
シントシティは竣工しているのにまだ200戸近く残ってるんだっけ？

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>>15035 マンション検討中さん
翠邸は病院跡地だから「出る」と言いたいんじゃないかな。
wiki見た感じだと涙橋渡ってすぐ形場というよりは、高台橋付近でかつ跡地が片倉工業のようだから、今でいうコクーン辺りじゃない？いずれにしてもあんまり気にしてもしょうがないね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8B%E5%8E%9F%E5%88%91%E5%A0%B4

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刑場とかお化けってw
長崎広島、地震や災害の被災地、合戦場はお化けだらけか
死んだ人がいない土地なんて無いだろ
日本どこにも住めないじゃんw

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>>15037 さん

不謹慎ですが、東北の被災地の海岸沿い、関ヶ原の合戦場、広島の原爆ドーム、サンシャイン付近や大阪の千日前など、いまでも聴きます。

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>>15035 マンション検討中さん
さきに嫌がらせの書き込みしたやつに対する発言だから気にするな。
それからお前の方がよっぽど嫌みな書き込みしてるぞ。苦笑
人に意見する前に自分を正せ。
大規模と小規模の販売方法は異なる。

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>>15039 購入者さん
さきに嫌がらせって翠邸さんに何か書かれたんですか？
あっちの掲示板はとても落ち着いて品格さえ感じますが…

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>>15039 購入者さん

横からだけど、販売手法が違うとかよく言うけど、一般のマンション購入者は全く知らない話だから、竣工後何年も残ってれば、単に売れ残ってるだけと思うのは普通じゃね？世の中の大半がただの売れ残りだと思ってるよ

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>>15040 マンション検討中さん
まぁ翠邸の人に書かれたわけじゃないけどね。
そこは>>15026からの流れ見て察してくれや。

てか、匿名掲示板に「品格」って。。。笑かさないでくださいよ。( *´艸｀)
となると、あなたと私の書き込みでは翠邸スレには行っちゃいけないね。煽りで「品格」のかけらもない。笑

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また値上げってないですかね？
迷っているうちに、また値上げしそうで…

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>>15043 マンション検討中さん

ここで聞いてなんの意味がある

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売れ残ってるみたいなので待ってれば値下げしてくれるでしょう

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おばけとか信じてるやつおるんやなあ
ティラノサウルスのお化けに会いたいわ

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>>15043 マンション検討中さん

2街区の先着順1戸残ってるのが坪単価286万
販売スケジュール見ればどう考えても安くならない
3街区を先に売って高値で出す感じでは？


2街区 第7期4次以降予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月上旬販売開始（予定）

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>>15038 口コミ知りたいさん

大丈夫。普通見えない聞こえないw
脳神経外科か精神科へ受診をお勧めします。

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>>15046 契約済みさん

みんなが見えるお化けが居たら一稼ぎできる！お化けも自己アピールできて人間も稼げてハッピー

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竣工から2年以上経ってるのに住民版荒れてて草　

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>>15050 マンション掲示板さん
検討板も住民板も長年粘着してる人が居るから。
大荒れ→大量削除→若葉→若葉消えるの待ってまた荒れ始めるを繰り返す。
出禁になっても一旦若葉化して舞い戻ってくる。

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>>15051 マンション検討中さん

まあ、住民かもわかりませんが。

なんであんなに書くんだろう。
全部自演かな？

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ここってあとどのくらい販売物件あるんでしょうか？

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情報が間違ってなければあと130くらい

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>>15054 マンション検討中さん
それで間違いなくあってますよ。
公式HPの物件概要の余りはもう多少古い情報でしょうが、だいたい残り130です。

デベは本当に周辺状況見つつ売る方針のようですね。2街区の残り11戸。すぐ売れるはずですが、坪単価上限あげつつ売る気ですから。

>>15047見てビックリしましたよ。(公式通りの情報)2街区は来年まで売るの据え置きですもんね。

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数年前とあるマンションのブロガーがネガティブキャンペーンをしていたけれど、初期に買った人は勝ち組ですね！
ブロガーは近くに放射性廃棄物があると散々騒いでいたけれど、核爆発でも起こると思っていたのかな・・・。
災害拠点の新都心はインフラは強靭。災害に強い街づくりをしているから、地震が来ても他よりも安全。台地の上で、比較的揺れにくいだろうし水害リスクも低い。歩道も整備されているから、交通事故で死ぬリスクも少ない。

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地震は公表されている震度よりマイナス1位に感じる。

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>>15056 匿名さん

自分が住んでる土地を信じたい気持ちはよく分かります。

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新都心は大宮浦和に比べてまだ安め、市役所がくるので開発されるだろうから今後も騰がるでしょうね。

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>>15059 マンション検討中さん

購買力からこれ以上騰がるかな？

今の販売価格で10年経っても下がらないくらいで落ち着くのではないか。

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>>15059 マンション検討中さん

なぜ大宮、浦和と比べるのか。追いつくと本気で思ってるのか？コクーンしかないさいたま新都心が？

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コクーンがあれば何もいらん

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コクーンすらない街にはもう勝ってるでしょ普通に
ライバルは豊洲とかあのあたり

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>>15061 マンション掲示板さん
大宮と浦和の間だからじゃん。ま、そう言ってる人は投資では勝てない。

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>>15063 マンション検討中さん

恥ずかしいからやめなよ

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>>15064 マンション掲示板さん

同じさいたま市内でも地価上昇率には差があるらしいよ
https://biz-journal.jp/2022/05/post_296737_3.html

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コクーンは便利だよ。
大宮は別格だけど、浦和の駅前って伊勢丹とパルコでどっちも微妙。
下町感とか地元の店みたいなのが好きな人は新都心無理だろうね。チェーンばっかり。

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コクーンしかないって言うけど浦和っていうほどなんかある？
昔住んでたけどなんもないイメージだわ

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乗降者数的に見ても大宮は埼玉随一ですし、さいたま新都心は浦和の6割弱ほど。さいたま新都心はこれから。周辺の店舗の数も相関はあるので、これから利用者が増えればそれなりに発展しますよ。
ただ、いまの店舗の数は少ないですね。。コクーンは週末混みすぎてませんか？周辺住民とライブ客需要と相まって飽和している気がします。

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>>15064 マンション掲示板さん

さいたま新都心はただの途中駅。湘南新宿ラインは華麗に通過、京浜東北以外は各駅しか止まらない。そんな駅に投資でマンションを買うとは全くもって意味不明。ましてや、他の地域に幾らでも好物件がある中、このマンションの地歴で転売目的で買うのはリスク高すぎ。全てを理解した上で大規模大好き万歳な方が永住目的で購入するマンションでしょう。別に煽っている訳ではなく、そう言う方にとっては良いマンションだと思います。

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>>15070 マンション掲示板さん

煽っている荒らしだ。

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>>15070 マンション掲示板さん

投資目的で買う方はほぼいないと、、、
車含めた交通整理された住環境が好きなんだと思います。
その点では大宮浦和には勝ってると思います。

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>>15070 マンション掲示板さん
投資という言葉は、比喩で使われてるだけですよ。
負ける確率と勝つ確率で新都心は負ける確率低いと思いますよ。市役所動かすくらい、さいたまの中心にしようとしてる数少ない残された地域だし下がる要素がみたあらない

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>>15070 マンション掲示板さん
他の地域の好物件ってどこ？

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>>15073 匿名さん

正直、勝ち負けの対象にも上がらないよ。

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さいたま新都心は埼玉県の中心といえる場所。災害の危険性は少ないし、交通利便性も優れている。
不動産価格は落ちない可能性が高いと思う。

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なんか狭い範囲で争ってますね
浦和も大宮も含めて生活圏内ですよ
浦和大宮駅徒歩15分以上の物件であればこのマンションの方が早く二つの駅まで着く場合もありますよね。
新都心自体も利便性高くて住環境も良いし駅近、浦和大宮も利用できるって考えるとここはかなり稀有な好立地だと思います。

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流山おじさんが来るぞー

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>>15078 契約者さん1さん

流山最高。

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>>15076 匿名さん

客観的に見ても中心は大宮です。
ここの住民でないとそうは言わないと思います

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たしかにここの住民のスレ見ると民度が低そうではある。

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>>15081 マンション検討中さん
じゃあ来なければ良い。
ここはこのマンションの検討板ですよ？

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>>15082 さん

どんな人が住んでるのか気にしないんですね

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>>15083 マンション掲示板さん
匿名掲示板かつ一部の人しか書き込まない、こんな時間潰しの掲示板にマンション全員の人間性など分かるのかい？

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>>15076 匿名さん

さいたま新都心が埼玉の中心て、本気で言ってないですよね？位置的にって事ですよね？

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>>15084 購入者さん

匿名掲示板かつ一部の人しか書き込まない時間潰しの掲示板でも、荒れてるマンションは普通気になりますよね？現にあなたも購入した後もチェックしてるみたいだし。

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>>15086 口コミ知りたいさん

購入していません。

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外観が団地のようだと言われますが、仮にパークハウス新都心みたいな色にしたらどうなるのだろうか？
壁マンであの色にすると重苦しい感じになってしまうのだろうか？
パークハウス新都心の外観は好きですが。

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>>15091 マンション検討中さん
検討もしてないマンションに入り浸るようなお前らに言われたらおしまいだなぁ。苦笑
どちらが取り合うだけ無駄なやつらなのか。。。
何かひとつでもマンションに関する情報書いてるか？ただネガと煽りにきてるだけだろ？

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>>15093 購入者さん

あなたは購入者ですよね？
ここは検討板ですよ？書き込むなら住民板でお願いします。

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>>15094 マンション掲示板さん

だから、購入者ではありません。

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>>15095 購入者さん

何でもいいが、この投稿だけで流山の方が良いことがわかる。

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>>15090 購入者さん

名前が違うから成りすましではない。

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>>15094 マンション掲示板さん
検討板に購入者の生の意見を書き込むのは大いに結構じゃないかい？
ネガと煽りだけのお前らが不要なのだよ。分かる？

>>15097
気づかなかったが本人以外は混乱を生むからさ。

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>>15098 購入者さん

あくまで検討板はポジもネガもあってもいいと思います。それを総合して検討するわけで。
ただここの購入者と思われる方のポジがあまりに偏った考え方の投稿だからです。

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>>15099 マンション掲示板さん

偏りを判断するためにはニュートラルな基準が必要ですが、何を基準に偏っていると判断されたのでしょうか？

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コクーン4.5ってもう計画はじまってますか？

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>>15100 マンション検討中さん

横からですが、明らかに偏ってます。さいたま新都心が浦和、大宮より優れてるとか、埼玉の中心とか、偏り以外のなにものでもない。他県の人に埼玉の中心はどこか聞いてみたらいい。間違いなくさいたま新都心なんて言葉まず出ない。このマンションはこのマンションで良いところはあるが、それは他より優れているという事ではない。

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>>15100 マンション検討中さん

ネガでもない投稿に対して、ネガと受け止めて叩いて、ポジしか受け入れられないところでは

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>>15103 検討板ユーザーさん
君の脳内基準でネガとポジを語られても…
そもそも受け入れる受け入れないは自由なのでそれに文句言っても仕方ないでしょ

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>>15101 検討板ユーザーさん

コロナの影響で頓挫したと思います。
再開したのであればその情報ソースを知りたいです。

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>>15100 さん

さいたま新都心が埼玉の中心というのは偏ってはいないのでしょうか？一般論です。

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おうおう盛り上がってるじゃねーか。
いいね。俺が一石投じたおかげだな。
良い暇潰しになるぜ。

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>>15106 検討板ユーザーさん

一般論ならソースだせよ。

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>>15106 検討板ユーザーさん
埼玉の中心なんて、人によって浦和、大宮、はたまた越谷や春日部、いやいや発祥の地なのだから行田だという人も居ます。
そんな主観で変わる内容をさして「偏っている」というのはおかしな話です。

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＞他県の人に埼玉の中心はどこか聞いてみたらいい

県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw
聞くなら埼玉県民だろ。
県民レベルなら意外と新都心と答える奴が3割程度いるかもしれん。
県庁がある浦和3割、交通の要大宮3割、さいたま市役所ができる新都心3割。残りの1割は偏屈な川口民な。

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>県民以外は浦和市・大宮市・さいたま市の区別もあやしいからなw

それくらいの違いは県外ですけどわかります

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>>15110 ご近所さん

他県から見たら浦和大宮川口は聞いたことあるぐらいで、中心どこ？っていわれたら「さいたま市」になると思うぞ。

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大宮はわかるけど浦和が大宮と同じレベル面してるのがウケル
浦和は新都心と同レベルだろｗｗ
浦和駅前になんかあるの？

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>>15113 マンション検討中さん

伊勢丹、パルコ、コルソ

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さいたま新都心に色々なものを集中させていると思う。そして大宮と浦和の綱引きの漁夫の利を得ている。
さいたま新都心は、大宮や浦和に匹敵するポテンシャルはあると思うし、伸びしろは大きいと思う。
まあ、さいたま新都心はほとんど大宮だけどね。

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>>15112 マンション検討中さん

ならねえよ。大宮だろ普通

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伊勢丹、パルコ、コルソしか上げられない浦和が新都心下に見てるの謎やね
アリーナ、コクーン以下じゃね

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関東版SUUMO住みたい街ランキング2022では、3位大宮で5位浦和でしたよ。さいたま新都心は17位と大きく離されてますね。3駅の中では大宮>浦和>さいたま新都心ってことですね。

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>>15102 マンション検討中さん
私は県外から来ましたが、大宮、浦和は知ってましたが、新都心は正直なところあまり知りませんでした。しかし、色々調べると大宮も浦和も既に上がりすぎて、さいたま新都心の方がマンションの費用対効果が高いように感じました。市役所も移転してくるし、さいたま市としても、これから新都心を発展させたい意志を感じるので、新都心の方が大宮、浦和よりもこれからの伸びしろがあると思います。だから、スーモのランキングも今は大宮、浦和が上だけど、スーモも新しい街を発掘したいと思うので、これからさいたま新都心を上げてくると予想。5年後どういう位置関係になってるか楽しみです。

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コストパフォーマンスは優れてる
まだまだ浦和や大宮よりも価格が控え目

シントシティが徒歩10分以内で平均坪単価200万円台で購入できる最後のマンションになると思う

三菱も徒歩9分で310万まで上げてもあの売れ行きだから

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>>15120 検討者さん

どうして、快速も湘南新宿ラインも止まらない駅を上位に上げてくると思うのか？

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>>15120 検討者さん

これから発展させる意思って何かありましたっけ？
今後の開発はGCSで大宮駅前中心ですよ。
今後も大宮浦和に近い水準までは行くと思いますが、並んだり越えることはないでしょう。
新都心は防災の中心都市として機能集約していますが、市役所移転で行政機能もかなり集中しますので県庁も移った方が効率的ですね。
そんなことしたら浦和が大反対で話がまとまりませんが(笑)

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