匿名さん
[更新日時] 2024-07-01 16:28:25
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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15001
マンション検討中さん
おぉ、だいぶ意見頂きましたね。
三人は本当に住民なのかなぁ。マンション内(部屋)はほとんど聞こえないけどね。笑
マンションの自治会で市議会議員に申し送りして、昨年度に実際にマンション周辺に来ていただき、しまむら前の木を剪定してもらいました。その際に来年(今年度)も椋鳥被害が酷ければマンション前を剪定することで市からの確約を得ています。
自治会の情報誌に記載されています。
あと中庭はおそらく来ないですよ。私も昨年そのことが気になって、このスレに書き込みました。まぁこれは実際マンション前の木を剪定しなきゃ確証はできませんが、マンションに囲まれてるので椋鳥ちゃんも気づかないみたいですね。
>>15000 さん
あなたの言うとおりで、その可能性もあるので駅前に来る可能性も>>14997で、示唆したのですが。。。私の拙い文章では読み解けませんでしたか?
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15002
マンション検討中さん
あと追記で私の意見も書いておきますね。
10年後とは言え「シントシティ前」に市役所移転が決まったので、市としてもさいたま新都心のイメージのために椋鳥対策は本気になるのではないですかね。
まぁこの書き込みは>>14997とは違い、確約はなく私の勝手な意見ですがね。
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15003
マンション検討中さん
3次販売あったけど先着順減った
2街区の1戸販売は残ったみたい
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15004
マンション検討中さん
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15005
マンション検討中さん
>>15004 マンション検討中さん
これから秋まで窓開けられない生活になるってことだね
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15006
マンション検討中さん
>>15004 マンション検討中さん
知った上で買ってるんだからまあいいわな
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15007
マンション検討中さん
>>15001 マンション検討中さん
あぁすみません。読み解いた上で、もう一度分かりやすく書きますね。新都心駅前にさらに集まる可能性があるのに、シントシティ前の木の剪定をしますかね?って事です。まずは新都心駅前の対策から取るんじゃないですか?って事です。ただ、市からの確約を頂いたなら、さっさと切ってもらって下さいよ笑。確約されてるんですから。
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15008
マンション検討中さん
窓開けられないのは、椋鳥が来る夕方18時頃以降ね。
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15009
マンション検討中さん
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15010
マンション検討中さん
>>15007 マンション検討中さん
するでしょ。笑
何しにここに来てるの?ここ購入するから来てるんだろ?
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15011
マンション検討中さん
>>15008
夏から秋にかけて18:00以降に窓を開けて生活する人間はほぼいないですね。
その時期のその時間は一般的に考えればエアコン生活ですわな。
>>15007
駅前は現在ムクドリが来てないのだから、来てる箇所の対策を取るのが普通ですわな。だから昨年は駅にもマンションにもさほど影響がない、来てるしまむら前を剪定したのだから。
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15012
マンション検討中さん
>>15011 マンション検討中さん
つまり18時以降は窓開けられないのは住民の感覚でも事実ってことだね。
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15013
マンション検討中さん
>>15012 マンション検討中さん
その通りです。現時点ではA棟は開けたらギャーギャーうるさいです。
テレビの音消しても小さめですが聞こえます。でも正直音はどうでもいいです。影響小なので。
去年のしまむら前みたいに道路は糞で真っ白になるでしょうね。それが嫌過ぎます。
早く市に動いてもらいたいです。
これが住民の所感です。
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15014
マンション検討中さん
>>15013 マンション検討中さん
15001さん曰く、被害があれば木を剪定してもらえるのは市役所に確約されてるらしいですよ。すぐにでも電話して切ってもらいましょう。
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15015
マンション検討中さん
>>15013 マンション検討中さん
今の季節は窓を開けたいのでしんどいですね。
昨年はしまむら前が臭いも凄かったので、今年マンション前が同じ状況になるのは避けたいですね。
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15024
管理担当
[No.15016~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
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15025
マンション検討中さん
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15026
マンション検討中さん
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15027
マンション掲示板さん
>>15026 マンション検討中さん
それは知っています。色々と調べた上で購入しています。
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15028
マンション検討中さん
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15029
匿名さん
>>15026 マンション検討中さん
夏草や兵どもが夢の跡
今デートスポットの京都三条河原なんて1000年の刑場
平将門から始まり石田三成、豊臣秀次妻子39名、石川五右衛門、近藤勇…
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15030
マンション検討中さん
>>15029 匿名さん
たまに行く場所と、毎日寝起きする場所を一緒にしちゃだめよ
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15031
通りがかりさん
>>15026 マンション検討中さん
そんな事言い出したら、ホントにキリないからやめてほしい。それは自分で調べて自分で判断すること。他人に言われたくない。
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15032
匿名さん
>>15031 通りがかりさん
心配すんな
住んだらそんなもん忘れてしまうから
確かに住む前は気になった点はあるがもはやどうでもよい。ネット気にしすぎる人は見ないことか、いちいち反応しないこと
ここは素晴らしすぎる環境だ。
不満になる点は湘南新宿ラインがないことくらい。
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15033
マンション検討中さん
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15034
契約者さん1
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15035
マンション検討中さん
>>15034 契約者さん1さん
泪橋超えたら刑場っぽいから翠邸あたりは刑場の可能性は高いだろうね
でもそんな昔の話関係ないし、翠邸に対する嫌がらせ?
あっちは入居が2024年なのに一期一次で半数以上消える大人気物件
シントシティは竣工しているのにまだ200戸近く残ってるんだっけ?
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15036
マンコミュファンさん
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15037
匿名さん
刑場とかお化けってw
長崎広島、地震や災害の被災地、合戦場はお化けだらけか
死んだ人がいない土地なんて無いだろ
日本どこにも住めないじゃんw
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15038
口コミ知りたいさん
>>15037 さん
不謹慎ですが、東北の被災地の海岸沿い、関ヶ原の合戦場、広島の原爆ドーム、サンシャイン付近や大阪の千日前など、いまでも聴きます。
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15039
購入者
>>15035 マンション検討中さん
さきに嫌がらせの書き込みしたやつに対する発言だから気にするな。
それからお前の方がよっぽど嫌みな書き込みしてるぞ。苦笑
人に意見する前に自分を正せ。
大規模と小規模の販売方法は異なる。
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15040
マンション検討中さん
>>15039 購入者さん
さきに嫌がらせって翠邸さんに何か書かれたんですか?
あっちの掲示板はとても落ち着いて品格さえ感じますが…
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15041
マンション検討中さん
>>15039 購入者さん
横からだけど、販売手法が違うとかよく言うけど、一般のマンション購入者は全く知らない話だから、竣工後何年も残ってれば、単に売れ残ってるだけと思うのは普通じゃね?世の中の大半がただの売れ残りだと思ってるよ
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15042
購入者
>>15040 マンション検討中さん
まぁ翠邸の人に書かれたわけじゃないけどね。
そこは>>15026からの流れ見て察してくれや。
てか、匿名掲示板に「品格」って。。。笑かさないでくださいよ。( *´艸`)
となると、あなたと私の書き込みでは翠邸スレには行っちゃいけないね。煽りで「品格」のかけらもない。笑
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15043
マンション検討中さん
また値上げってないですかね?
迷っているうちに、また値上げしそうで…
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15044
マンション検討中さん
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15045
契約者さん1
売れ残ってるみたいなので待ってれば値下げしてくれるでしょう
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15046
契約済みさん
おばけとか信じてるやつおるんやなあ
ティラノサウルスのお化けに会いたいわ
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15047
マンション検討中さん
>>15043 マンション検討中さん
2街区の先着順1戸残ってるのが坪単価286万
販売スケジュール見ればどう考えても安くならない
3街区を先に売って高値で出す感じでは?
2街区 第7期4次以降予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月上旬販売開始(予定)
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15048
匿名さん
>>15038 口コミ知りたいさん
大丈夫。普通見えない聞こえないw
脳神経外科か精神科へ受診をお勧めします。
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15049
匿名さん
>>15046 契約済みさん
みんなが見えるお化けが居たら一稼ぎできる!お化けも自己アピールできて人間も稼げてハッピー
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15050
マンション掲示板さん
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