SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

父になるなら新都心

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ここって住所が「さいたま市中央区新都心東」になるって本当ですか？
大宮区北袋とはえらいイメージ変わりますね。

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母になるなら流山。

こちらは値上げガッツリ無かったら今頃完売しちょーよ。

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まだ決まってない
でも市役所のところだけ変更するかもって話だと思うが

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>>14923 マンション検討中さん

地歴面から一期を安くし過ぎて、今は値上げというか市況通りの値段になっただけでは？さらにいうと市況通りだとなかなか売れないて事では？

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>>14925 口コミ知りたいさん
まぁ1411戸なので、最初は安め設定で売れ具合を図ります。大規模は所定の売り方です。

800戸越えた辺りから単価上げて(値上げ)きて、現在が平均270万。
で現在、1247戸/1411戸が完売。順調に売れてますな。まぁ心配されずとも売れますのでネガ書かずにお帰りください(^o^)

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どうしてムクドリが来たという情報がスレの趣旨に反するとして削除されてるのか分かんないんだけど笑。検討中の人にとっては購入の判断材料になる有用な情報じゃないのか？しかもシントシティの住民のツイートだったと思うけど。心底不思議な板だな。

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>>14926 マンション検討中さん

その書き方をするなら2019年1月から販売開始して1247戸/1411戸と書くべき

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>>14927 マンション検討中さん

消されたのは誰かのTwitterを勝手にはったからでしょ貼ったからでしょ。

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>>14928 口コミ知りたいさん
それで問題ないっすよ。笑

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>>14929 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板の規約もTwitterの規約も禁止してないけどね。
都合が悪かったんでしょ。

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>>14931 マンション検討中さん

前の議員さんのツイッターも消えているから都合が悪かったというのは違うのではないか。

自分はどちらも削除依頼は送ったが。

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Twitter引用は削除される

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>>14922 マンション検討中さん

浦和と大宮の市役所移転を巡るイザコザを見れば、住所変更は結構あり得る話だと思うけどね。
この辺りは旧大宮市と旧与野市、更には旧浦和市の住所が入り組んでいるから、市役所移転を契機に区や住所の再編をする可能性は十分ある。

ただ、そうなると管轄区役所が中央区役所となる為、与野本町まで行かないといけなくなるデメリットをどうするかが問題になりそう。

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>>14934 マンション検討中さん
そもそも新都心駅周辺の人も不便だったし、市役所が中央区になるなら分所が市役所内に作られるように思います。

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で、実際ムクドリは来てるんですか？

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>>14936 マンション検討中さん

秋以降いない

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>>14937 マンション検討中さん

秋たくさん飛んでいて、その直後に複数の地上波が取材、ニュースで流してた。

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>>14937 マンション検討中さん
ちょっと前にマンション前の木にきました。
夜に大合唱でした。
A棟でもほとんど聞こえませんが。

まぁ、市で今年はマンション前の木を剪定すると思います。
昨年度のマンションの情報紙で、管理組合だか自治体が掛け合って、議員に来てもらったというのを見ましたから。

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>>14936 マンション検討中さん
今年もマンション前に来ているようです。
住民の方がツイートしていましたし、私は新都心駅前に来ているのは実際に見ています。

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青い網で囲われてたけどそれでも大合唱なんですか？
検討しているのですが、さいたま新都心住みやすいですか？小学校はどうですか。

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3街区はムクドリ関係無いよ

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>>14942 マンション検討中さん

街区で関係ないとかじゃなくて、シントシティていうマンションを買う訳だから、おおいに関係あるよ。

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できれば新都心の群れはそこでじっとしてて欲しいですねぇ、別に誰かが駆除してるわけじゃないから追い払われてもその先の住民が迷惑するだけ。

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ムクドリ気になるなら翠邸の方がいいのでは。駅距離ほぼ同じ、コクーンも近いし、住みやすいでしょう。

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>>14945 マンション検討中さん

駅距離全然違うでしょ笑

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浦和の不動産価格は、都内なみに異常に上昇している。
それに比べて、さいたま新都心の不動産価格は安いと言える。
今度は市役所が移転するが、色々なものを集約している場所なので将来性もあるし、生活しやすい。
金利が上がる前に、新都心の不動産を買っておいたほうがいいような気がする。

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>>14941 名無しさん
青い網は早々に突破されました。で、しまむら前の木が去年剪定されました。

住み心地は良いですよ。コクーンで買い物できるし、公園多いし。
マンションの小学生で集団登校するので安心ですが、小学生は遠いです。そこを飲めるかですね。

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>>14948 マンション検討中さん
訂正:二つ目の小学生→小学校

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シントシティと翠邸、大宮スカイなど比較検討しています。

住民のTwitterを見つけたので眺めてみましたが、大半は温厚そうなものの、民度が心配になるツイートが目につきますね。(一部抜粋してしまいました)
これだけ大規模だといろいろな住民の方がいるんだな、と良い意味でも悪い意味でも多様性を感じます。

「すごいなぁ上の住民 ジャンプしてる?元気な証拠ですね?」
「夜も元気ですね?って言ったらきっと嫌われるよね。」

「廊下から、向かいの側のリビングが丸見え。夜は特に見える。見たくないのに目に入る。見せているのか？
防犯上心配なので、どうかレースのカーテンくらいは閉めてね。この時間はいつも奥さん1人だなーとか、丸見えだよ。着替えのシーンも見えてビビるよ。
(我が家も最近閉め始めた。笑)」

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共同生活に慣れていないのか、周囲への配慮が足りなさそうな人もいそうなので、もし購入した際に平和に暮らせるか心配になってしまいました。

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隣人ガチャはどこでも同じ
けどファミリー多いからマナーには寛容じゃないとここは辞めた方がいい

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>>14950 マンション検討中さん
翠邸はもうあまり選べる部屋残ってなくないですか？
大宮スカイは間取りのわりに価格高いですね。シントシティはファミリー向けですよね。わいわいと賑やかで楽しそうです。何を求めるかですね。

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翠邸、大宮スカイ、シント逃したら次は浦和タワーに坪500万？払うはめに

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>>14954
与野中央、三郷、南栗橋、中浦和などまだまだマンションありますよ。さいたま新都心もダイワ？でしたっけ？マンション建築計画ありますよね？？

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住民ですが、上は正直うるさいです。
小さい動きたい盛りの子供が二人いるそうで、昼間はひっきりなしに足音聞こえます。
防音がしっかりしていて周りが静かなのも気になる原因かもしれません。
夜は寝ているのか静かですが、日中在宅ワークなのでストレス貯まります。もう少し子供が大きくなるまで我慢します。
それでも前住んでいたマンションよりは音はだいぶマシです。
私は1.2街区ですが、今売り出されている3街区は落ち着いていて年齢層が高く、子供が少ないようです。
それでも上階ガチャにはなると思いますが。
そして民度は他のマンションとあまり変わらないと思います。決して悪くはないですが取り立てて良くもない。
ファミリーにはとてもおすすめですが、子供のいない家庭は我慢しないといけないことが多いかも。

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>>14955 名無しさん

新都心のダイワは賃貸

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>>14950 マンション検討中さん

言いたい事はわかるけど、なんだか意地悪な言い方に感じる。よくそんな事をTweetできるよなぁ。ここも大概だけど。

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>>14958 マンション検討中さん
私もそう思い、抜粋投稿しました。
>>14956 さんのとおり、我慢しないといけない、ストレスが溜まるようなことがあったとしても、マンション名を明かしたアカウントでこういうTweetをしてしまう人が(ごく一部だとは思いますが)住民の中にいると思うと、残念に感じますし、今後の維持管理も不安になってしまいます。

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ツイートチェックして匿名掲示板に晒してる奴に民度と管理の心配されなくても大丈夫ですw

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そんなツイート見つからないけど？
皆さんシントシティライフを満喫してるのはあるけど

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別にtwitterなんだから自由に呟やけばいいと思いますけどね。窓から見えた住民の写真をアップしてるわけじゃあるまいし・・・
自分も含めみんな気をつけようね、といった啓蒙をこめての投稿で、民度低いなとは思いませんね。ちなみにその投稿は知らないので前後関係が分からずすみませんw
私もたまにtwitter見たりしますが、ポジティブな意見が多いですよ！！

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>>14962 住民さん

マンション内での出来事をTwitterで啓蒙って効果あるのでしょうか？非公開の中で住人同士でのやりとりならまだしも。
検討中の人間からするとこんな事を公開している状態でTwitterで呟く住人ってちょっと‥と思ってしまいます。

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金メダル制度なくなったんだ！これは嬉しい。笑

どんどん有益な情報交換しましょう。

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>>14959 マンション検討中さん
どんなマンションでもそういう人はいます。
こことは検討層が全く違うブリリアタワー豊洲や幕張ベイパークでも同じような状態です。
大規模なら何処でも同じ状態になりがちなので、不安なら大規模避けた方がいいでしょう。

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シントは子供が本当に多い。ロビーは常に子供がいて賑やか。子供いない人は翠邸のがいいかもねえ。

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>>14963 マンション検討中さん
まったく同感です。

「リビングが丸見え～」の投稿は啓蒙と捉えたとしても、
「元気な証拠ですね」「夜も元気ですね」は煽り皮肉も混じっているように感じます。
マンション名を載せた公開アカウントでのツイートだったのでちょっと…と思ってしまいました。

ツイート自体のリンクは貼りませんが、浦和たまこさんがまとめたシントシティアカウントのリストを見ていて発見しました。

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>>14967 マンション検討中さん

おみせの開店閉店しかないけど
浦和のたまこさんなのにシントシティに住んでる？

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>>14968 マンション検討中さん
浦和のたまこさんが作った「シントシティ大好きクラブ」っていうリストを見ました。

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>>14969 マンション検討中さん

ず～っと快適ライフの話が続いてる
皆さんシントシティライフを楽しんでて良いんじゃないですか？

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住民Twitterが増えてシントシティの雰囲気が良いことがわかって購入決める人のほうが多いだろな

以前は極一部のネガツイートを1000倍まで膨れ上がらせて問題視するような奴が集まる匿名掲示板しかなくて購入を躊躇った人も多かっただろうしw

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タイトルが1.2街区しかないのって前からでしたっけ？
3街区は仲間外れ？

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1,2街区まだ売ってるの？

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>>14973 マンション検討中さん

2街区はまだ残ってるんじゃない？築1年？

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2街区
第７期３次
販売戸数　1戸
販売価格 6,299万円
間取り 3LDK
専有面積 72.50m2

3街区
販売戸数 30戸
販売価格 5,699万円～6,299万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。
最多価格帯 5,900万円台（8戸） ※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.50m2～70.02m2

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>>14975 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

◯1,2街区(※１街区完売)
・供給989戸
・残1戸、販売済988戸
・未販売11戸
◯3街区
・供給302戸
・残43戸、販売済259戸
・未販売109戸

じわじわと値上げてますね。
2街区は様子見ながら(値上げしながら)1戸ずつ売るのでしょうか(^^;

3街区は先着順が減らず苦戦のイメージがついてきてる。。。
住民としては、値下げはしなくとも値上げを行わず早く売り切って欲しいけどなぁ。

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1番安い60平米台の部屋でも5700万もするんだ
かといって他に代わりの選択肢があるわけでもないしそのうち売れるんだろな

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H棟が余ってるのかしら。

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>>14978 マンション検討中さん
先日契約したものですが、残りはF棟1列とあとはH棟ですね。営業は来年3月までには完売予定と言ってた。

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>>14977 マンション検討中さん

大宮、浦和、武蔵浦和と主要駅だと更に1000万以上高いのでさいたま新都心はお得エリア

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H棟って眺望無しだよね

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さいたま新都心のエリアは、浦和と大宮と比べると割安。住みやすさや将来性を考えると、浦和や大宮に匹敵するエリアだと思う。

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>>14982 匿名さん

安いのは新都心というより原子炉跡地だからじゃない？あと、知らないようだけど大宮、浦和とは全く異なるよ？

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>>14983 通りがかりさん
その通り。この事実を風化させてる気がするけど安い理由はそこですね

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>>14983 通りがかりさん
翠邸も病院跡地だし今出てる新都心物件はみんな訳アリって事か。

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>>14984 匿名さん
安いのは良いよね。
買うんでしょ？

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気にするなら8,000 万以上払って大宮スカイにするこった

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スカイも評価ぼろくそだけどな
正直あの金額出すなら他にもっといいところあるでしょ

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強烈な下がり天、ウナギの寝床はささる人にはささるのかな

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>>14993 マンション検討中さん
あの狂った間取り、という表現は好きだけど笑

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ムクドリうるせーネット意味ねーじゃん

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あの狂った間取り、初めて見ました。実物をぜひ見てみたいです。

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>>14995 マンション検討中さん
マンション内だとテレビつけてればA棟でもほぼ聞こえないよ。西側の寝室なら無音。
外にいるとヤバイよね。
でも大丈夫。今年中にマンション前の木は剪定されるはずだから。(まず間違いないかと)
そしたら来年以降はさいたま新都心駅前か、もしくはまったく違う場所に大移動すると思います。

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>>14997 マンション検討中さん
いや聞こえるよ。
ネットかけた木は去年は剪定されなかったけど、まず間違いないって何処で聞いた情報か知りたい。
昨年は目の前の木に来なかったから良かったけど、今年は目の前の木に来てるからシーズンになって本格的に群がるとヤバすぎ。

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>>14997 マンション検討中さん

普通に考えたら、木がなくなったら近くの木に移動するんじゃ？中庭に移動するとは考えないの？あと間違いないという根拠教えて？

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>>14997 さん

あなたの理論でいくとさいたま新都心から全て木を無くさないと解決しなそうですね。あと、新都心駅前にも大量にいるのに、なぜシントシティ付近から手を付けると思ったの？まずは駅前から手を付けると思うんだけど普通。

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おぉ、だいぶ意見頂きましたね。
三人は本当に住民なのかなぁ。マンション内(部屋)はほとんど聞こえないけどね。笑

マンションの自治会で市議会議員に申し送りして、昨年度に実際にマンション周辺に来ていただき、しまむら前の木を剪定してもらいました。その際に来年(今年度)も椋鳥被害が酷ければマンション前を剪定することで市からの確約を得ています。
自治会の情報誌に記載されています。

あと中庭はおそらく来ないですよ。私も昨年そのことが気になって、このスレに書き込みました。まぁこれは実際マンション前の木を剪定しなきゃ確証はできませんが、マンションに囲まれてるので椋鳥ちゃんも気づかないみたいですね。

>>15000 さん
あなたの言うとおりで、その可能性もあるので駅前に来る可能性も>>14997で、示唆したのですが。。。私の拙い文章では読み解けませんでしたか？

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あと追記で私の意見も書いておきますね。

10年後とは言え「シントシティ前」に市役所移転が決まったので、市としてもさいたま新都心のイメージのために椋鳥対策は本気になるのではないですかね。

まぁこの書き込みは>>14997とは違い、確約はなく私の勝手な意見ですがね。

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3次販売あったけど先着順減った
2街区の1戸販売は残ったみたい

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A棟住みだけど、窓しめたら聞こえないぞ？

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>>15004 マンション検討中さん
これから秋まで窓開けられない生活になるってことだね

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>>15004 マンション検討中さん

知った上で買ってるんだからまあいいわな

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>>15001 マンション検討中さん

あぁすみません。読み解いた上で、もう一度分かりやすく書きますね。新都心駅前にさらに集まる可能性があるのに、シントシティ前の木の剪定をしますかね？って事です。まずは新都心駅前の対策から取るんじゃないですか？って事です。ただ、市からの確約を頂いたなら、さっさと切ってもらって下さいよ笑。確約されてるんですから。

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窓開けられないのは、椋鳥が来る夕方18時頃以降ね。

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去年はシントシティ前に居なかったけど？

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>>15007 マンション検討中さん
するでしょ。笑
何しにここに来てるの？ここ購入するから来てるんだろ？

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>>15008
夏から秋にかけて18:00以降に窓を開けて生活する人間はほぼいないですね。
その時期のその時間は一般的に考えればエアコン生活ですわな。

>>15007
駅前は現在ムクドリが来てないのだから、来てる箇所の対策を取るのが普通ですわな。だから昨年は駅にもマンションにもさほど影響がない、来てるしまむら前を剪定したのだから。

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>>15011 マンション検討中さん
つまり18時以降は窓開けられないのは住民の感覚でも事実ってことだね。

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>>15012 マンション検討中さん
その通りです。現時点ではA棟は開けたらギャーギャーうるさいです。
テレビの音消しても小さめですが聞こえます。でも正直音はどうでもいいです。影響小なので。

去年のしまむら前みたいに道路は糞で真っ白になるでしょうね。それが嫌過ぎます。
早く市に動いてもらいたいです。

これが住民の所感です。

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>>15013 マンション検討中さん

15001さん曰く、被害があれば木を剪定してもらえるのは市役所に確約されてるらしいですよ。すぐにでも電話して切ってもらいましょう。

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>>15013 マンション検討中さん
今の季節は窓を開けたいのでしんどいですね。
昨年はしまむら前が臭いも凄かったので、今年マンション前が同じ状況になるのは避けたいですね。

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