匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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14851
マンション掲示板さん
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14852
契約者さん2
>>14851 マンション掲示板さん
否決されて、シントシティ大暴落ですかね。
そうしたら、正常な価格になって検討も盛り上がりそうです。
原子炉跡地なのに価格が高く、おそらく今の価格は、市役所移転の期待も入った価格でしょうし…
さいたま市役所のwikiを見たらわかりますが、大宮がわめき散らし、浦和から市役所を盗ろうとするのを賛成する議員はそう多くないでしょう。
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14853
マンション検討中さん
10年後の市役所に期待してマンション買うやつなんていないですよ
まあ移転は確定ですしここからは浦和も邪魔して計画遅らせて無駄な税金使わせて足引っ張るくらいしかできないでしょうね
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14854
通りがかりさん
市役所がどうこう以前にこの土地で資産価値云々の話ははっきり言って意味不明でしょ。それでも良いと言う人が買うそれだけ。1番最初に安く買った人は得したね。初期とその後を同じ価値で話をするからわけわからんくなる。
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14855
通りがかりさん
そういえば、シントシティより駅に近い、しまむらの隣りの三菱マテリアルの社宅はあの低層アパートメントのまま変わらないのか?
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14856
マンション購入者
>>14852 契約者さん2さん
恥ずかしい投稿は止めたほうが良いですよ。
テレビとか選挙とか世論とか、時勢ってやつをお勉強した方がよろしいかと。。。
市役所が移転するのは確定路線ですよ。今の市長が変わらなければまず。
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14857
マンション検討中さん
>>14852 契約者さん2さん
さいたま市から市役所のさいたま新都心への移転の方針が発表されたのは去年2月です。シントシティのほとんどの物件はそれよりも前に売れてるから、暴落も何も、そもそも価格に織り込まれてないですよ。
煽りご苦労さまです。
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14858
マンション検討中さん
>>14855 通りがかりさん
駅からの距離は大して変わらないでしょ。
それに裏に公園というか広場があるから、大きな開発はできないでしょうね。
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14859
マンション検討中さん
>>14856 マンション購入者さん
勉強不足ですね、そもそも条例を変えないと、市長がなんと言おうと移転できません。
恥ずかしい投稿は止めた方が良いですよ。
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14860
マンション検討中さん
>>14858 マンション検討中さん
遊歩道の地下には用水路が通っているので大きな建物は建てられず、立て替えるにも社宅と同じようなサイズの建物になるでしょう。
ちょうど市庁舎の正面玄関の目の前に陣取れるので、マテリアルがもし売却したら役所関連の中小企業向け雑居ビルになると思ってます。
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14861
匿名さん
パチ屋が食品スーパーに変わるだけでシントシティの価値は10%くらい上がるよね。
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14862
通りがかりさん
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14863
検討者
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14864
住民板ユーザーさん1
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14865
マンション検討中さん
>>14864 住民板ユーザーさん1さん
条例で場所が定められているので条例改正しないと市役所は移転できませんよ。
市長変わらなければ確定路線とか言ってる人は本当に恥ずかしいので少し勉強した方が良いです。
今回否決されて赤っ恥かくんじゃないですか、根拠もなく移転出来るから大丈夫とか言ってる人達。
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14866
マンション購入者
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14867
マンション検討中さん
>>14865 マンション検討中さん
否決される事はないとおっしゃってるんですよ住民の方は。
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14868
マンション検討中さん
>>14867 マンション検討中さん
それぐらい勇み足でないと原子炉跡地のマンションは買えないということか
どこからその自信が湧いてくるのか・・・何も考えていないだけ?
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14869
匿名さん
>>14868 マンション検討中さん
このマンションの下に、対戦用の地下シェルター作れないかな。
ウクライナを見てると、他人事じゃないしな。
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14870
住民板ユーザーさん1
>>14865 マンション検討中さん
移転はできますよ。
市役所じゃないけど市役所機能がある建物が。
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14871
マンション購入者
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14872
住民板ユーザーさん1
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14873
検討者
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14874
口コミ知りたいさん
シントシティの新築で残っているのっていくらくらいなん?
ホームページやと全く情報ない。(モデルルーム行けってこと、、)
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14875
住民板ユーザーさん1
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14876
マンション検討中さん
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14877
マンション検討中さん
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14878
マンション検討中さん
市議会大荒れじゃん
否決されて資産価値暴落の可能性もありますね
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14879
マンション検討中さん
>>14878 マンション検討中さん
移転を妨害する北区の某議員が暴れてるだけ、、、大宮独立とか訳分からない人
「首をつって※※」発言したさいたま市の恥議員
今の平均坪単価270万は妥当なのであまり関係ないでしょ
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14880
マンション購入者
>>14878 マンション検討中さん
>>14878 さん
なんで?笑
市役所が移転しないと、シントシティの価格が坪100万くらいに暴落するの?
普通は市役所移転する可能性がある浦和の価値が下がるかも。なわけで、元々ない市役所が来なくてもここの資産価値が落ちるわけないじゃん。
この煽りはウケるわぁ。
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14886
マンション検討中さん
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14887
マンション掲示板さん
どうでもいいけどさ、ここ買った人って市役所移転ありきな訳?マンション自体に魅力はないって事?原子炉跡地もムクドリも市役所移転があれば我慢出来るって事?
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14888
通りがかりさん
>>14887 マンション掲示板さん
きっと買った人らは市役所来たらいいよね、くらいだったでしょ。
原子炉跡地は価値観次第。
否定的な事を書いている人もいるので、検討板を使う人の中には住みたくないけど総合的に買いを考えれる要素があるのかも。
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14889
マンション住民
>>14887 マンション掲示板さん
それはお前が勝手に煽る要素に使ってるだけだろ。笑
市役所移転はここ購入してから知った人も多いはずだ。恥ずかしながら俺がそれだし。
駅徒歩5分。都心まで30分。大規模。充実の共用施設。商業施設近い。当初は坪単価240万で安い!
設備面が低仕様と言われるが賃貸組からすれば上記理由と併せて購入するには十分な魅力なわけだ。
市役所?くれば更に坪単価上がっていいね!くらいだわ。来なければふぅーん。まぁでもどうでもいいし。くらいよ(^-^;
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14890
マンション掲示板さん
>>14888 通りがかりさん
個人的には市役所なんて年に数回行くか行かないかだし、市役所が近くにある事によって、常に色んな人が沢山来る方が不快だから、全く魅力感じないけどな。役所に来る人って結構やばい人もいるし。しかも今まで住んで来た場所って別に役所の周り栄えてなかったし、なぜ役所にそんなにこだわるのかよく分からない。
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14892
口コミ知りたいさん
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14893
通りがかりさん
>>14890 マンション掲示板さん
役所が良いとは思わないけれど、民間とは違い周辺環境も同時に整備するのは有り難いと思う。
ここは市役所が近くに無くとも人が多く集まる施設があるので人が多いことを不快に感じるのであれば、田舎を検討した方がいいと思う。
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14894
マンション検討中さん
>>14892 口コミ知りたいさん
市議会の事何も知らないようなので、黙ってた方がいいですよ。
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口コミ知りたいさん
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14898
名無しさん
移転決定おめでとう。
否決されると騒いでいた人、今のお気持ちは?
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14899
名無しさん
賛成48、反対9,退席3,の大差で決着がついたね。
これまでの流れから可決されるのは分かってたでしょうに。
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14900
匿名さん
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