SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>14757 マンション検討中さん
そうなんだ。だから、現状、新都心が割安なのか。ということはこれからの伸び代が大きいですね。街が発展するときは、たいていあそこは昔何もなかったところと言われるけど、開発されると昔のことどうでもいいので地価が上がる。すでに便利すぎるコクーンシティがある時点で、住む人にとってかなり点数高いので、これから期待できそう。
あと、一応お伝えすると自分は今都内在住だけど、都内から見ると浦和も大宮も新都心もあまり変わらないです。

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検討していない人たちがなぜか常駐する不思議な掲示板

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浦和って道も狭いし飲み屋や風俗もあって治安悪いし坂も多いし何がいいのかさっぱりだわ

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十人十色。みんな違ってみんないい。自分の価値観で自分の家族が良ければいいんですよ。
都内、千葉、神奈川と移り住んで、さいたま初上陸で住んでますが、ものすごく住みやすいです。
千葉と比べると海がないのが残念くらいかなあ
そのかわり温泉近いし内陸近いから歳取ってもさいたまは良さそう。

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浦和と大宮の間に位置しているので双方のメリットが享受できるという考え方もできるのでは無いでしょうか。
新都心自体も街並みや道路も整備されてて綺麗だし、利便性良いし子育て世帯が住むには非常に快適だと思います。

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小学校はどんなかんじなんだろう…？距離けっこう遠くないですか？生徒数もどれくらい増えたのでしょうか？

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そう、私は最近ここ検討し始めたのですが、近くの保育園に空きはあるのでしょうか？小学校やら中学校は遠いでしょうか？
別のサイトで小学校は大宮南小学校になるというのを見たのですがマップで見ると結構遠く見えるのですがどうなのでしょうか…

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「大宮スーパー・ボールパーク構想」
GCS計画や市庁舎の移転も含めやっと大宮の整備が始まりますね。
大宮市と浦和市等の合併から大宮の整備予算割合が浦和に取られて続けていましたが、これからは大宮の番！
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/oomiya.html

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大宮南小学校はR5(2023)に改築開始しR10(2028)に完了する予定です。
改築は増築/大規模改修に該当しない、建替えなので新しい小学校に通える子供達が羨ましい。
https://www.city.saitama.jp/003/002/008/005/p081793_d/fil/refresh.pdf

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>>14767 検討板ユーザーさん
保育園はかなり増えたのでそこまで選ばなければ入れる可能性大。
小学校は徒歩15分と遠いですが、大規模マンションならではの集団登下校が可能。安心して通わせられます。
同じマンション内にも友達が多いので安心。
中学校ともなるとそんなに心配することないでしょう。小学校に通えていれば通える距離。むしろ大宮南中は吹奏楽が有名。入れる学区に住んでいることはメリットでしょう。

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H棟の角部屋狙ってるんだけど子ども2人と4人で住むには厳しい広さだろうか
もう少し早めに購入するタイミングがきていれば迷わず4LDK選んだけどもう売れ残ってないしなぁ

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埼玉県民からすると大宮って便利でいいよねっていうのが大方の見方で、浦和って県庁があるところでしょぐらいにしか思われてない。
文教都市ってのもネットで調べれば出るぐらいで、埼玉県民としてはほとんど知らんよ。

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>>14773 マンション検討中さん

私埼玉県民だけど大宮なんて行くぐらいなら都内出るし、浦和なんて降りた事ない。さいたま新都心最近名前知った。やっぱり上尾とか熊谷とかの北関東寄りの埼玉県民が買う方が多いのここ？

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埼玉県民だと秩父とかも入るし、草加辺りに住んでたら大宮に行くなら都内に出るわ
埼玉県、横の移動が面倒すぎる…

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まぁ埼玉県民でもＪＲ沿線に住んでる人は大宮行くんだろうけどそうじゃなかったらあんまり行かないよね。それは大宮がどうこうって話じゃなくて路線の問題。東急沿線の人が渋谷に行く、小田急沿線の人が新宿に行くのと変わらんでしょ。

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>>14774 マンション検討中さん
どうぞどうぞ、降りないで良いですよ。都内に行ってください。
観光地でも歓楽街でもなく住むための場所なので。。
有象無象に大勢来られて混雑されても困ります。

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あれ、ここシントシティの検討板ですよね‥？

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>>14776 マンション検討中さん

違うけどだとしたらなんなん？

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>>14779 マンション検討中さん

さいたまスーパーアリーナ、、あるの知ってます？有象無象の最たるもんかと。

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>>14782 マンション検討中さん

知らないよ。

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さいたま新都心を下げるような書き込みが増えているけど何のために？

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>>14784 マンション検討中さん
浦和を高く買ってしまった人かな

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浦和推しの人が現れてるけど、浦和って最近なんかいい物件あったけ？SUMOで検索しても古いマンションばかりで全く惹かれないんだよね。

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1-2千万余分に払ってまで浦和に住みたく無いわ。アホらし

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知名度とかどうでも良いですよね。
住んで快適かどうかが重要なんで。
新都心住んでいますが、利便性良いし、道もキレイだし適度に静かだし非常に快適です。
公園が近場にたくさんあるのもうちみたいな子育て世帯にとって嬉しいですね。

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30年以上京浜東北線沿いに住んでるものだけど、浦和って最近なんであんなに高騰してるのか不思議です。

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>>14789 口コミ知りたいさん
東京のいたる所も高騰してるけど謎ですよ。まぁ時代ですね

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>>14789 口コミ知りたいさん
よくよく考えたら東京にまあまあ近いし、東海道と湘南新宿ラインが通ってて、東京駅方面も新宿・渋谷にも便利だから。といったところでしょうか。

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E棟5,990万、A棟5,980万の中古が消えた

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>>14796 検討板ユーザーさん
今の市況で見ると少し安めでしたもんね。

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狙ってた中古部屋が売れてしまったー！、

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>>14796 検討板ユーザーさん
入居タイミングさえ合えばかなりお買い得でしたし、
今後値下がり要因もないし買えた人はラッキーでしたね！！今出てるＢとＤは高いですね…
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97876062/

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_98133711/

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>>14802 マンション好きさん
高い！1000万くらいのっけてる？

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最上階なので1千万円まではいってないです
多分700万位

何かさいたま市の住みたい街としての人気が上がるのはとても嬉しいのですが、プラウド浦和やステーションアリーナ、大宮のスカイ＆スクエアと平気で億物件たくさんあったり、大宮のが平均的な部屋で8000万とか

最後の砦のシントシティ、お前も6000万円の壁を突破してしまうのか？という感想

でも資材価格高騰で仕方ないことなのか？

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資材価格高騰というけど戸建は値上がりしてないのはなぜなのか。デベが儲けてるだけなのか。

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戸建も同じように値上がりしてますよ。

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最近盛り上がりに欠けるので、話題(アンチにとっちゃ原爆)投入です。まぁどんな書き込みがあろうと購入者は勝ち組確定なんだよね。
https://www.saitama-np.co.jp/news/2022/04/12/13_.html
アンチの意見は楽しく拝聴しましょう。
単価上がった今からの検討、購入者も、現在販売の直近マンションよりも安いし、まだまだ買いでしょう。

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すみません、アンチとかでなく単純な疑問なのですが、市役所が移転してくるとそんなにプラスなのでしょうか？
市役所ってそんなに行く機会ありませんし、商業施設が建った方が良いと思うのですが…

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>>14809 マンション検討中さん
ごめん。投稿した俺もよく分からないっす。
まぁ素人目線で価値は絶対(100%)上がるかなぁと。

資産価値大好き人間に聞いてみましょう。
実際どうなんですか？

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