匿名さん
[更新日時] 2025-01-01 04:52:38
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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14681
eマンションさん
>>14680 マンション検討中さん
真剣に検討してます。背中を押してほしい。
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14682
特になし
>>14681 eマンションさん
ここの土地の歴史を考えて冷静にご購入下さい
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14683
口コミ知りたいさん
>>14681 eマンションさん
びっくりするくらい住みやすいぞ。一年住んだけどこれマジで。
By住民
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14684
特になし
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14685
検討板ユーザーさん
カフェラウンジでコーヒー買ってスタディルームでテレワーク、さ
最高や
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14686
検討板ユーザーさん
>>14681 eマンションさん
別に中古でなくても、まだ2,3街区の新築残ってるよ。
まだまだ回りのマンションと比べても安いし、維持費も安いし、現在が賃貸組なら低仕様にも全然感じないよ。
コンビニも使い勝手良い。ポストあるし、振り込みとかもできる。
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14687
通りがかりさん
特に共用部は実際見に行ったほうがいいですよ。
私も購入考えているのですが、パンフレットに比べると意外としょぼくて少し萎えてます。
あのラウンジ使ってる人いるのかな?私が見たときは誰も使っていませんでした。
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14688
検討板ユーザーさん
>>14687 通りがかりさん
なんでマンション内に入れたの?
竣工したから、検討者でもモデルルーム行けばマンション内に入れるようになったの?
それとも不法侵入?
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14689
マンション検討中さん
>>14688 検討板ユーザーさん
基本的に書き込まずに見てるだけですが、面白かったので言わせてください笑2月に購入したばっかのものですが、購入を検討しているだけではマンション内に案内してくれませんでした。
なので、14687さんは不法侵入してますね!
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14690
マンション検討中さん
>>14688 検討板ユーザーさん
竣工して一年以上経っているのだから検討してればモデルルームなんて行かずにみれるでしょ
勝手な決めつけは頭悪く見られるよ
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14691
検討板ユーザーさん
>>14690 マンション検討中さん
ヤバい。怖い怖い。
もう子供をマンション内で遊ばせられない。。。
管理人室に連絡して、すぐ通報しよう。
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14692
通りがかりさん
>>14688 検討板ユーザーさん
友人がいれば入る人もいるだろうし、ネガ意見にいちいち必死にるなよ。セキュリティがっちりの都心のタワマンじゃあるまいし。
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14693
検討板ユーザーさん
>>14692 通りがかりさん
犯罪者をほってけて言うの?
その考えやばくね。。。
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14694
マンション検討中さん
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14695
通りがかりさん
目の前開けてるのが好きだから3街区のマテリアル向きいいなと思うけど、
ベランダで排気ガス気にせずにのんびりしたいから中庭向きもありかな
3街区だと排気ガスはそんな気にならないかな?
このへんだとどこも一緒かねぇ
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14696
マンション検討中さん
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14697
マンション検討中さん
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14698
マンション検討中さん
中古検討者が内見で入っただけで犯罪者呼ばわりする住民怖すぎでしょ
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14699
マンション検討中さん
何回も言われてるけど、住民しかいないよこの板。住民が自分が選んだマンションは間違いじゃないと確認する場所だから、そう思ってみた方が良い。ここじゃ客観的な意見はすぐ消されるから。
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14700
マンション検討中さん
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14701
マンション検討中さん
>>14698 さん
ここは北関東の方がやっと手に入れた理想郷だから、ネガやルール違反は許されない。
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14702
通りがかりさん
住民しかいないならちょうど聞きたいのだが
>>14695の件どう?
周辺何回か歩いてみたけど車そんなに通るイメージないんだが、道路に面してるとベランダ出てのんびりできるってほどでもないかね
今住んでるマンションが大きい道路に面してて、ベランダ出れたもんじゃないのがキツいんや
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14703
検討者
>>14702 通りがかりさん
A以外ならのんびりできると思う!
Eは子供の声とか響きやすいから、嫌なら避けたほうがいいかな!
おれはAだけど、車というより電車の音がうるさい笑
富士山見えるし景色は悪くないけどね!
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14704
通りがかりさん
>>14703 検討者さん
B棟も、線路からの遮蔽物がないのと、特にB棟は位置関係上ビバモール前辺りから電車の音が飛んでくるので、よほどC棟寄りの部屋でない限り電車の音はかなり聞こえますよ。B棟高層階の知人宅に行ったときの感想です。そのためかA棟と同じ防音等級のガラスが使われてるらしいです。
DE棟は中庭と駐車場の音がするし、なかなか難しいですね。一長一短と言いますか。
かくいう私は悩んでいるうちに1、2街区がほぼ売れてしまい、マテリアル向きを買いましたが、トラックの通りが多いからか、割と車の音はしますね。気になりませんが。
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14705
購入者さん
>>14703 検討者さん
私はE棟に住んでおるのですが、バルコニーから外を見ていたらちょうどB棟の部屋から扉を開けて出てきた住民さんと普通に目が合うんですよね・・・さすがにお互い気まずかったです笑 慣れたいです。
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14706
マンション検討中さん
>>14703 検討者さん
もう買えないけど1~3街区でどこでも買えるんだったらC棟がいいな。駅からはちと遠いけど車使うから関係ないし程よく静かそう。
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14707
検討板ユーザーさん
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14708
マンション検討中さん
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14709
マンション検討中さん
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14710
マンション検討中1さん
>>14693 検討板ユーザーさん
「ほってけて」って何ですか。
意味不明だが。
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14711
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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14712
マンション検討中さん
>>14711 検討板ユーザーさん
それで中古内見で入った人を犯罪者扱いした事に対して謝罪もしないの?
ここの住民の民度低すぎると思われますよ。
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14713
検討板ユーザーさん
>>14712 マンション検討中さん
実際書き込んだ人がそう言う弁明したか?
書き込んだ人はヤバいと思ったか分からんけど、何も言わず雲隠れしてるよね。
買えないネガ派のお前らがそういう体(てい)にしただけだ。
>>14687のレスはどう見ても中古物件を進めるレスでないのも明確だよ。まぁ住民の後ろ着いて行って入った不法侵入者と俺は見てるよ。だいたいの人はレス内容を見てそう感じたはずだ。
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14714
マンション検討中さん
>>14713 検討板ユーザーさん
結局キミが勝手に決めつけて検討者を不法侵入者扱いしているってことですね。
まぁお好きにどうぞ、シントシティ住民の質が分かるので検討者に有益です。
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14715
検討板ユーザーさん
>>14714 マンション検討中さん
何しにここのスレにいるんだ君は?
買えない年収だからってネガ書き込むために居座ってるのかい?
そんなやつがいたら検討者の有益にならないです。
竣工マンションにおいては、多少の見栄はあれど実際に一年も住んでる住民の生の声が一番有益な情報なんですが。
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14716
マンション検討中さん
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14717
マンション検討中1さん
>>14711 検討板ユーザーさん
分かりません。
このレスも意味不明です。
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14718
通りがかりさん
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14719
検討板ユーザーさん
いやはや、私が一石投じたおかげで盛り上がってんなぁ!笑
結構結構。コケコッコーや。
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14720
通りがかりさん
今買ったら駐車場と駐輪場に空きありますか?
車はミニバン、自転車は電動アシスト付きの前カゴ子ども乗せタイプです。
キャンセル待でしょうか?もしくは場所選ばなければ置けるか、敷地外でも近くに駐車場や駐輪場あるなどわかれば教えてください。
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14721
検討板ユーザーさん
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14722
検討者
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14723
検討板ユーザーさん
>>14720 通りがかりさん
駐輪場は抽選だけど余りはある。
私は一段目駐輪の70~80人待ちだが。
駐車場は車持ちではないので分からない。
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14724
口コミ知りたいさん
住民の生の声が有益なのはもちろんだが、自分の選択が間違っていなかったと思い込みたいのか、必要以上に上げたり、ネガ意見は即レスで叩きに来るのは本当の生の声ではない。どの物件にも良いところと悪いところはあるのは普通のことなのに。
私もマンション購入検討してて色々な物件の掲示板見てますが、特にこの物件の住民はその傾向が明らかに強い。
例えば自分の一番大切な友人に話をするくらいの、本当の生の声を聞きたいね。まぁ匿名の掲示板では無理なことなんだろうけど。
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14725
マンション検討中さん
>>14724 口コミ知りたいさん
パークハウスの方がポジ酷かったよ
ここも十分酷いけど
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14726
検討者
>>14720 通りがかりさん
駐車場は1、2街区は満車ですが、3街区ならまだ空きはあるようです。そもそも今売られてる部屋は3街区がほとんどですが。
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14727
マンション検討中さん
>>14724 口コミ知りたいさん
過去500レス遡って見たがネガ意見は即レスで叩いているような記載も必要以上に上げてる記載も無いんだが…どの意見について言ってるんだ??
どこの板も一部の住民と買えなかった一部の検討者が連投している感じで大規模物件だとそれが顕著に思えるわ。
ここの一部の住民は勝手な思い込みで犯罪者呼ばわりしたりかなり酷い部類だけどな。
ここは他の広域から人集める必要があるセントガーデンやらベイパークみたいな大規模と比べて高いし、仕様も高く無いから原発立地で安いってのは疑問に感じる。
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14728
マンション検討中さん
>>14727 マンション検討中さん
ネガ意見も、それに対する購入者の必要以上な集団叩きも、すぐ両方とも消されてるから見えないだけだろ。隠したいまたは、つっこまれたく無い部分は明確な物件なだけに、購入者の動きはある意味統率は取れてるわな。
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14729
マンション検討中さん
>>14727 マンション検討中さん
あと、この物件に関して付け加えると現在絶賛新築販売中なのに「買えなかった」は他の大規模とは違うよね?
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14730
マンション検討中さん
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