SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>14560 マンション検討中さん

そんな部屋ありましたか？棟は？

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B棟8階76.05, 6,280万がSUUMO にありましたよ。

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>>14554 マンション検討中さん

まあ、不動産、金融の世界でみんながいっていることがそのままになることはまずない。

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>>14559 通りがかりさん

24-28万で賃貸に出せる物件がこの価格帯だから、今時点でも即買いレベルですね。

中古　6,280万円
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_97782526/

賃貸　28万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100265695150/

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 236,800円
駅：さいたま新都心駅　間取り：3LDK
面積：68平米　築年数：1年　徒歩：5分
構造：鉄筋コンクリート　階：12
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113190535.html?menseki=68&toho=5&chiku=1&am...

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>>14564 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

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E棟中古6階5,990万が消えてる

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>>14566 マンション検討中さん
一時的に内見会の予約がいっぱいだから止めてるとかではないでしょうか？それだけ問い合わせ多いとかじゃないの？良くある話です！！

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>>14567 マンション検討板さん
仲介業者が専任でなければそれはない。
人気物件は早い者勝ちだから、仲介業者も早く見せて直決させたい。

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今月だけで3件消えたということかしら

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>>14569 マンション検討中さん
そんな偶然あります？

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A棟って西向きだよね？
B棟とかの間違い？
https://www.mansion-note.com/mansion/10258366/houses/chuko-mansion

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A棟は西向きですよ。南向きはB棟ですね

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>>14572 マンション検討中さん

Aは南西、Bは南東ですね。そのぐらい地図を見ればわかると思いますが。

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>>14571 口コミ知りたいさん

約1,000万円値上がりですね

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>>14571 口コミ知りたいさん
そこに載ってる物件は写真を見る限りB棟ですね。マンションノートの表記ミスでしょうね。
シントシティのHPの記載と地図によれば、南東寄りなのがB棟で、南西寄りなのがA棟です。

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>>14574 マンション検討中さん
確かに写真はB棟ですね。最上階プレミアムも乗せているのかな。前に建物がなく陽射しも入りそうだし、いくらで売れるんだろう、気になります。

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写真見たけど、壁掛けのテレビ付きなら買いたいです笑

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>>14573 匿名さん

ただこの図面見たらAではないでしょ？

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図面はBですね

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>>14579 マンション検討中さん

現状有姿じゃないですか。

問い合わせるといい。

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>>14580 マンション検討中1さん
テレビとか動産は引き渡しに含まれないのが通常ですよ。壁掛けテレビ取り付け用の金具だけ壁に埋め込まれたまま引き渡しになる気がします。

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ムクドリってどうなんでしょ？

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>>14582 マンション検討中さん

木を切った。

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>>14582 マンション検討中さん

木を切ったところで変わらない。そんな事で変わるならもっと早くに解決してる。季節的な増減はあるが根本的には解決していない。購入者はそれを否定するしかないが、遡れば分かること。長年問題が継続してる事が何よりの事実。今年も同じ季節に同じ事が起きる。もはや、それを踏まえた上で共存するしかない。あとは価値観の問題。

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>>14584 マンション検討中さん

変わるよ。

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Eの新築未入居載ってるじゃん？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97999699/

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さいたま新都心だけ順位下がってる。
https://www.saitama-np.co.jp/news/2022/03/04/11_.html

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>>14586 マンコミュファンさん

内覧が引渡し後っぽいのに募集してるって事は、
まぁ住みたくないからか、
何かしらでもめた、若しくは転勤とかで
手付没収とかすかね。
まぁ誰かがババ引く。
良い事無いんだろなぁ～。

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>>14588 通りがかりさん
引き渡されないと鍵ないから内覧できないの当たり前ですよ。早めに募集かけてるだけだろ。
投資で買ったか住む理由なくなっただけなのでしょうね！

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>>14586 マンコミュファンさん

今売りに出てる中古か三街区かって言われたら俺ならここがいいかな。C1階の手すり付きのお部屋はもう売れた？

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ここの部屋についてるファミリーライブラリーいいな

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>>14590 さん

1階売れちゃったみたいですね～

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庭がない1階だったけど安いから売れてしまったかー

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>>14593 マンション検討中さん
というか今出てる1.2街区の中古は3街区や周辺相場からしたらお買い得ではないでしょうか？

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E棟5,990万円は最後の5千万台になりそう

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>>14595 マンション検討中さん
シントシティの3LDKの70平米で5000万円台はもう今後ないですね。しかも未入居で新築で買うより初期費用安いとなれば売れるのも時間の問題

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ここの掲示板、購入者のヨイショとムクドリ問題とか悪いところから目を背ける感じがすごい
客観的な物件の評価を知りたいのにほとんどない感じ。

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>>14597 検討板ユーザーさん
君が検討者だったらせめて最新の価格書くくらいはしたら？
そういうグダってて自分は何も書いてない奴ダサいよ

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>>14597 検討板ユーザーさん
欲しいのは客観的な評価じゃなくて自分の思うような回答じゃないの？

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次期販売戸数でましたね。
2街区1戸、3街区25戸。

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>>14597 検討板ユーザーさん

全く同感すね。おそらく購入者しかもう常駐してないです。価格が上がった、すぐに売り切れる、などの必要以上なポジティブな話の運び方、一方でムクドリ、原子炉跡地などのネガティブ意見には購入者が瞬時に集合して袋叩き。客観的な情報はこの掲示板では得られないと思った方がいいですよ。て書くとまたワラワラ集まって来そうですが。

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>>14601 マンション検討中さん
じゃあここの検討板から退去ください。検討してないのに否定的意見記載する為だけに来るので？嫌ぁな性格ですね。

>>14600 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

◯1,2街区(※1街区完売)
・供給988戸
・残1戸,販売済987戸
・未販売12戸
◯3街区
・供給272戸
・残33戸,販売済239戸
・未販売139戸

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>>14597 検討板ユーザーさん
客観的な評価が知りたくて匿名の掲示板来るんだ

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>>14601 マンション検討中さん

それなら来なきゃいいのにー

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さいたま新都心徒歩10分築15年以内で直近3か月で売れたのはシントシティ2件、レジデンス2件くらいかな

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>>14602 検討板ユーザーさん

ほら来た笑。

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>>14604 マンション検討中さん

ほら来た笑。

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今回の販売価格最低で坪単価２７０万強

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>>14603 マンション検討中さん

違うの？

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>>14602 検討板ユーザーさん

結局買える部屋はいくつ残ってんの？残とか未販売とか分かりづらいんだけど。まとめるなら検討者に分かりやすくまとめろよ。

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