SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>14260 マンション検討中さん
坪単価の話しではないよね。
上で言ってるのは、5000万の部屋が5400万になる的な話し。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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流山じいさんw

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流山においでや

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>>14263 検討板ユーザーさん
流山のどこが良いのか本当に教えて下さい！

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流山の方は戸田辺りと張り合いに行ってください笑

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第一期の販売価格より現在の価格はプラス500万位でした。(5000万の部屋が今は5500から5600万)

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>>14266 匿名さん

第一期というのは、3街区の第一期のことですよね？

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だいぶ足元みてんな。汚染土だから安く手に入れただろうに。
売主たくさんいるから取り分すくないんかね。

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残り200戸くらいなんでしょ？
1年かけてじっくり売る気なんだろうな
他の話題性ある埼玉新築物件は軒並み坪350で一時取得者は手も足もでないだろうけど5000万台なら買える人もいるだろうし

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3街区の南向きの最上階って坪どれくらいですか？？

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>>14270 検討板ユーザーさん

坪単価300万強が今のところの最高値です

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ますます1、2街区の早期購入者が得してますね！

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>>14267 マンション検討中さん

そうです！

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>>14263 検討板ユーザーさん

ムクドリがいるのでダメです。

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最新の値上げしたという価格表をみてみたい

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>>14275 eマンションさん

私もぜひ見てみたいです！

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>>14276 検討板ユーザーさん

見たくない。

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購入済みの人は嬉しいかもしれませんが、検討してる人には厳しい価格になってきてますよ。

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>>14274 マンション検討中1さん、さん

流山はムクドリがいる。

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一街区の新着中古出てますね。どこの棟だろう
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97717174/

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B棟の角部屋っぽいね。意外と安い

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まだ大宮より安いから良しとするか、流石にちょっとという価格ではと思う人も多いのでは。

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>>14281 検討板ユーザーさん
角部屋と言ってもC棟と隣り合っていますね。
でも広さもあるし、かなり安いと思います。

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>>14283 検討板ユーザーさん
今出てるE棟未入居6階とこのB棟入居1年8階とどっちがいいのだろう？

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>>14284 eマンションさん

条件が違いすぎて比べられないですね。好みもありますし。広さも違いますし。

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眺望の差でB棟かなあ

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>>14286 検討板ユーザーさん
眺望なんてここからありますか？笑

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>>14287 eマンションさん
目の前がマンションよりはずっとマシですよね…

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>>14288 マンコミュファンさん
B棟のこの部屋も目の前はマンションなり他の建物なのでは？好みの問題かと。B棟は建替えでE棟よりも目の前に建物が立つ可能性もありますよね。

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DEは一街区の廊下から中が丸見えだからなー。

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>>14290 マンション掲示板さん
丸見えですよね…

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>>14291 マンコミュファンさん
B棟も向かい側に建物がある場所なら同じだと思いますよー

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14281あたりから売主同士が争ってるようにしか見えない・・・

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シントシティから見える花火大会とかあるのかな？
この前F棟内覧したらスカイツリーが見えたから隅田川あたりなら小っちゃくみえるのか？

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>>14293 検討板ユーザーさん
どっちもどっちでしょうね。
B棟は前パチ屋だし。E棟は前B棟だし。
建物との距離はE棟の方がまだ遠いからまだましかと。
どうせカーテンするんだし、どっちも南向きだし御の字でしょう！
安ければどっちも欲しい！

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>>14295 マンション検討者さん

どちらも今の相場と比べれば破格の安さなのは間違いないですね。
南東向きなのもいいですよね。
E棟はB棟が壁になってますが、B棟も意外と前にパチ屋とかマンションとかオフィスビルがあって壁になる部屋が多いですよね。高層階になれば眺望は良くなってきますが、その分だけB棟でも電車の音が届きます（そのため窓の防音性能が高くなっているとのことでした）。
全て満足の行く部屋なんてなかなかないですよね。
マンションギャラリーで上記を含め色々教えてもらいましたが、買おうと決断したときにはほぼ売り切れてました涙
長文失礼しました！

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B棟の高層みたあとじゃEとかありえんわ
一生あの風景とかいやでしょ。

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>>14297 マンション検討中さん

B棟も低層ならE棟と大して眺めは変わらないかもですけどね。長文の人の言う通り確かに眺めを取るか、その分電車の音が聞こえないことを取るか、という点はありますね。
C棟まで行けば音は聞こえづらくなりますけど、駅からの距離は遠くなるという。。駅利用せず車しか使わないのであればC棟が一番いい笑
脱線しましたがBもEも互角な感じですね笑笑

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そろそろ3街区の話ももっと聞きたいな。値段とか売れ行きとか。

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Bのほうがいいよ
日当たりが段違いだし営業もBが一番資産価値高いと考えてると言ってたし

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>>14300 マンション検討中さん
営業さん、『E棟は何より駅近だし、真ん中より上の階は陽が入るし再開発で正面に変な施設が建つこともないから一番資産価値が高い』と言ってましたよ。
私はローンの関係で低層階にしましたが。
営業さんは売りたい部屋を売るためにいくらでも営業トーク持ってます。
資産価値を知りたいなら、新築時の販売価格で比べるのが一番真っ当かなと思うけど。

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もういいよB棟vsE棟のポジショントークは。検討要素は出尽くしてるしもう引き分けで終わりでいいんじゃないですか？

それより住宅ローン減税はどうなるんだ。

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>>14302 マンコミュファンさん

もう事実上決まったよ。

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>>14296 検討板ユーザーさん

Bの窓はCと変わらないよね？

AはBCより高いけど。

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もはや眺望なんて飽きるもの。
それよりキッチンや床などの色味の好みを重要視しましょう。この2つの部屋は違うテイストの部屋だもん濃い木目がいいかナチュラルな木目がいいか、好き嫌いもあるでしょうね！

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>>14304 マンション検討中1さん
Bの上層階（C棟寄りの2-3部屋以外）とAの上層階は同じ高さですよ。いずれも等級3+です！
Bの低中層階はAの低中層階より低いですが。
営業の方が部屋ごとの性能の図を見せてくれましたよ。14296さんも同じものを見せてもらったのかと。間違いないです。

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>>14306 マンコミュファンさん
14306の書き込みをした者ですが、分かりにくくてすいません。
ABの上層階＝Aの中層階＞Bの中層階＝Aの低層階＞Bの低層階＝Cの全部屋
だったはずです。気になって2回見せてもらったので間違いないです！

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>>14305 マンション検討者さん
キッチン、床の色味で全く変わりますよね！
個人的にはオプションも気になります。

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>>14307 マンコミュファンさん

はずじゃダメ。

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>>14309 マンション検討中1さん
私も見せてもらいました！14307の方の書いてる通りです。
マンションギャラリーの営業の方は音の感じ方は個人差が大きいとも言ってました。
低層階だと中庭の子供の声が気になるかもだし、今後市役所が移転してくることになればDE棟も音が気にしそうですね。個人差でしょうね??！

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