匿名さん
[更新日時] 2024-07-01 16:28:25
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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14253
住民板ユーザーさん1
[NO.14246～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14254
髙橋ＧＬ
>>14249 名無しさん
四百ですか？
坪300弱くらいですかね。
そこまで売れ行きいいのかと驚きますね。
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14255
マンション検討中さん
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14256
検討板ユーザーさん
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14257
マンション検討中さん
>>14252 マンション検討中さん
情報提供ありがとう、ってことだと思うよ。他のマンションと悩んでる人もいるだろうし。
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14258
評判気になるさん
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14259
検討板ユーザーさん
400値上げとかマジですか。それじゃあもう検討できない。嘘だと言ってほしい。
購入者のポジショントークじゃなくて？
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14260
マンション検討中さん
流石にそこまでの値上げはないのでは？
坪単価250万から300万の範囲内でしょ
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14261
住民板ユーザーさん1
>>14260 マンション検討中さん
坪単価の話しではないよね。
上で言ってるのは、5000万の部屋が5400万になる的な話し。
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14262
マンション検討中さん
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14263
検討板ユーザーさん
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14264
マンション検討中さん
>>14263 検討板ユーザーさん
流山のどこが良いのか本当に教えて下さい！
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14265
契約者さん4
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14266
匿名さん
第一期の販売価格より現在の価格はプラス500万位でした。(5000万の部屋が今は5500から5600万)
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14267
マンション検討中さん
>>14266 匿名さん
第一期というのは、3街区の第一期のことですよね？
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14268
匿名さん
だいぶ足元みてんな。汚染土だから安く手に入れただろうに。
売主たくさんいるから取り分すくないんかね。
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14269
マンション検討中さん
残り200戸くらいなんでしょ？
1年かけてじっくり売る気なんだろうな
他の話題性ある埼玉新築物件は軒並み坪350で一時取得者は手も足もでないだろうけど5000万台なら買える人もいるだろうし
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14270
検討板ユーザーさん
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14271
マンション検討中さん
>>14270 検討板ユーザーさん
坪単価300万強が今のところの最高値です
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14272
口コミ知りたいさん
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14273
匿名さん
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14274
マンション検討中1さん、
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14275
eマンションさん
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14276
検討板ユーザーさん
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14277
マンション検討中1さん
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14278
匿名さん
購入済みの人は嬉しいかもしれませんが、検討してる人には厳しい価格になってきてますよ。
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14279
マンション検討中1さん
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14280
マンション検討中さん
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14281
検討板ユーザーさん
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14282
口コミ知りたいさん
まだ大宮より安いから良しとするか、流石にちょっとという価格ではと思う人も多いのでは。
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14283
検討板ユーザーさん
>>14281 検討板ユーザーさん
角部屋と言ってもC棟と隣り合っていますね。
でも広さもあるし、かなり安いと思います。
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14284
eマンションさん
>>14283 検討板ユーザーさん
今出てるE棟未入居6階とこのB棟入居1年8階とどっちがいいのだろう？
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14285
検討板ユーザーさん
>>14284 eマンションさん
条件が違いすぎて比べられないですね。好みもありますし。広さも違いますし。
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14286
検討板ユーザーさん
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14287
eマンションさん
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14288
マンコミュファンさん
>>14287 eマンションさん
目の前がマンションよりはずっとマシですよね…
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14289
検討板ユーザーさん
>>14288 マンコミュファンさん
B棟のこの部屋も目の前はマンションなり他の建物なのでは？好みの問題かと。B棟は建替えでE棟よりも目の前に建物が立つ可能性もありますよね。
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14290
マンション掲示板さん
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14291
マンコミュファンさん
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14292
検討板ユーザーさん
>>14291 マンコミュファンさん
B棟も向かい側に建物がある場所なら同じだと思いますよー
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14293
検討板ユーザーさん
14281あたりから売主同士が争ってるようにしか見えない・・・
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14294
匿名さん
シントシティから見える花火大会とかあるのかな？
この前F棟内覧したらスカイツリーが見えたから隅田川あたりなら小っちゃくみえるのか？
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14295
マンション検討者さん
>>14293 検討板ユーザーさん
どっちもどっちでしょうね。
B棟は前パチ屋だし。E棟は前B棟だし。
建物との距離はE棟の方がまだ遠いからまだましかと。
どうせカーテンするんだし、どっちも南向きだし御の字でしょう！
安ければどっちも欲しい！
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14296
検討板ユーザーさん
>>14295 マンション検討者さん
どちらも今の相場と比べれば破格の安さなのは間違いないですね。
南東向きなのもいいですよね。
E棟はB棟が壁になってますが、B棟も意外と前にパチ屋とかマンションとかオフィスビルがあって壁になる部屋が多いですよね。高層階になれば眺望は良くなってきますが、その分だけB棟でも電車の音が届きます（そのため窓の防音性能が高くなっているとのことでした）。
全て満足の行く部屋なんてなかなかないですよね。
マンションギャラリーで上記を含め色々教えてもらいましたが、買おうと決断したときにはほぼ売り切れてました涙
長文失礼しました！
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14297
マンション検討中さん
B棟の高層みたあとじゃEとかありえんわ
一生あの風景とかいやでしょ。
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14298
検討板ユーザーさん
>>14297 マンション検討中さん
B棟も低層ならE棟と大して眺めは変わらないかもですけどね。長文の人の言う通り確かに眺めを取るか、その分電車の音が聞こえないことを取るか、という点はありますね。
C棟まで行けば音は聞こえづらくなりますけど、駅からの距離は遠くなるという。。駅利用せず車しか使わないのであればC棟が一番いい笑
脱線しましたがBもEも互角な感じですね笑笑
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14299
検討板ユーザーさん
そろそろ3街区の話ももっと聞きたいな。値段とか売れ行きとか。
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14300
マンション検討中さん
Bのほうがいいよ
日当たりが段違いだし営業もBが一番資産価値高いと考えてると言ってたし
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