SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>14199 マンション検討中さん

貴方の家がどこにあるのか分かりませんが、シントシティの周りには電柱はないですし、昨年末頃に木の枝も伐採されたので、久しくムクドリを見てません。

>>14201 匿名さん
見てないのは冬だからだと思います。

冬なのについこの前ムクドリみた人はどこに住んでるんだろ
ちなみにシントシティはマンション前にはいないので耐える必要もないです。
今の自宅がストレスなら引っ越し先にシントシティはいかがですか？笑

煽る訳じゃないけど、新都心周辺の街路樹の剪定は毎年やってるよ
冬に剪定してもも夏前にはフサフサになっちゃうから、ムクドリ問題はずっと解決してないよ

>>14204 マンション検討中さん
冬しか剪定してないとお思いですか？
何回も剪定されてますよ

>>14202 匿名さん

いや、椋鳥は秋冬と群れる
だから新都心にいる時期ってかなり限られてる

>>14206 マンション検討中さん

他の場所はどの季節もいないんですよ。だから新都心は大変だなって思うわけです。ニュースでも取り上げられてたし、結局毎年話題になってますよね。今年で劇的に減ったなんて聞いた事ないもんで。嘘は言わない方が良いと思うんです。何回も足を運べない人もいるから掲示板の情報って割と大事だと思いますよ。

2021年は例年と比べて新都心のムクドリの時期は短かったです。
毎回冬の時期まで居ますし、今年も大宮アルシェ前の木は冬まで居ました。
三街区は音も動線的にも無縁でしょうし、今の検討者の多くは気にしていなさそうですが。

枝野氏がわざわざシントシティに出向いて話を聞きに来たぐらいなので、改善を期待しています。
国会議員なのになんで地域の問題の話聞きに来るの？とは思います・・・

>>14208 マンション検討中さん

枝野議員が来たんですか？
役所にお願いするより、議員の力は凄いからありがたいね。
注目度が高いところが大規模マンションのいいところだよね。

>>14208 マンション検討中さん
なんで枝野がシントシティにムクドリの話を聞きに来るんだよ笑。生まれが新都心て訳でもあるまいし、
パフォーマンスも良いとこ。というか、枝野が来るぐらい有名になってるてヤバさが相当て事ですよね。

>>14210 マンション検討中さん
事故とか聞いたことない、シントシティすぐ近くの信号なしの横断歩道ってだけでも視察来たので、ヤバさは関係ないかな。

>>14210 マンション検討中さん
選挙区だから来てるんだよ（笑
選挙とか知らんのか。

>>14212 通りがかりさん

もちろん知ってるよ笑。でもそれならシントシティ関係ないやん笑。ムクドリの流れからあたかもシントシティに視察にきた的な話し振りだったけど。

>>14207 マンション検討中さん
劇的に減ったというのは、あなたが聞いたことがないだけだと思いますよ。現地にもろくに赴かず、掲示板に張り付いて掲示板の情報だけを信じていると、自分の情報が誤っていても気づかない。人を嘘つき呼ばわりするような人には掲示板ぐらいしかソースがないかもしれません。文調だけは丁寧ですが、色々と不安になりました。。

>>14210 マンション検討中さん

ムクドリの話だけを聞きに来たわけではないですよ。信号とか。

>>14214 匿名さん

そこまで言うなら実際どれぐらい減ったのか定量的に証明して下さいよ。感覚の話はやめてほしいです。

議員が話聞きに来てくれるのは頼もしいですね。

>>14207 マンション検討中さん

椋鳥問題はどこでもおなじ



ムクドリのゆくえ～流山おおたかの森駅の都市広場～


「流山おおたかの森駅の都市広場の木に、大量のムクドリがいます。。」
「鳴き声と糞がひどい・・ナイトカフェも近いし、小さい子ども達も遊ぶので気になります。このままで大丈夫なんでしょうか・・」
そんな声を7月中旬位から頂くようになりました。確認してみると確かに、そこらじゅうの地面に糞がこびりついています。

柏の葉キャンパス、椋鳥って検索しても問題として出てくる

>>14218 マンション検討中さん

流山なんか住めないわ。

>>14213 マンション検討中さん

シントシティは選挙区だから関係あるよ。

前の選挙はマッキーとシントシティの住民数程度の差しかついていない。

ムクドリの話と原子炉跡地の話になるとワラワラ住民が湧いてくるなー。

>>14222 マンション検討中さん

ここに住民はいないよ。

>>14216 マンション検討中さん
なんで貴方ごときのためにわざわざ笑
誰も「劇的に減った」なんて言ってないのに、勝手に誰かが言ったことにして反論されてますよね。
どういう了見ですか？

>>14224 マンション検討中さん

言った。

>>14225 住民板ユーザーさん1さん

言った言わない。

>>14224 マンション検討中さん
ムキになるなよムクドリごときで

煽るのは楽しいからね。
マテリアル跡地は一見マイナス要素だが調べれば調べるほどデメリットは感じなかったな。問題地なら官公庁は来ない。売主もそれに気がついて値上げ方向か。
鳥はやはりデメリットだが移動する可能性が高いし対策を立てて排除できると思われる。
モデルルールや現物、現地の環境や周辺施設を見たら欲しくなると思いますよ。わたしは契約予定。

モデルルームね。残り減ってるから真剣に検討してる方は欲しい部屋を選べなくなるので早めに見ておいた方が良いと思います。
感触的に時間経過しても値引きは無さそうです。むしろ供給されたら少しずつ売値上げしそう。
個人的な見解ですが。

>>14229 検討板ユーザーさん

良くも悪くも住んでみりゃ分かるよ。買ったら後に引けないからな。官公庁とか公園とか公共の施設にしかならない跡地ってあるよな。でも知ってて買うなら何も問題は無いよな。

>>14231 マンション検討中さん

民間企業も立ちましたけどね。

>>14231 マンション検討中さん
その公共の施設がめっちゃ重要施設(予定含む)だけどね。

住んでないあなたの書き込みでは何も説得力ごないですよ。

>>14234 住民板ユーザーさん1さん

住んでいますよ。

ちょっときれいな戸田公園のイメージ。

３街区の坪単価300万強の物件が売れてなくなってる

>>14241 マンション検討中さん
でしょうね。今出てる1.2街区の中古ももうすぐなくなるでしょうね。

また値上がりしてましたか?

>>14243 マンション検討中さん
住宅ローン控除の改悪もありますし、流石にこれ以上はないとは思っています。他方、値下げもないと思っています。
そもそも、３街区は2023年入居予定なのが早まりましたので、急いで売ってこない気がしています。

既に住まわれてる方でネットが遅いと感じたことがあるかどうかお聞きしたいです。

ギャラリー行ってきましたが、年明けに発表された物件は400万前後値上がりしてるみたいです。

>>14249 名無しさん
四百ですか？
坪300弱くらいですかね。
そこまで売れ行きいいのかと驚きますね。

>>14254 髙橋ＧＬさん
売れてないよ

流山の方がオススメ

>>14252 マンション検討中さん
情報提供ありがとう、ってことだと思うよ。他のマンションと悩んでる人もいるだろうし。

400値上げ！？なぜそんなに爆上げするのか？

400値上げとかマジですか。それじゃあもう検討できない。嘘だと言ってほしい。
購入者のポジショントークじゃなくて？

流石にそこまでの値上げはないのでは？
坪単価250万から300万の範囲内でしょ

>>14260 マンション検討中さん
坪単価の話しではないよね。
上で言ってるのは、5000万の部屋が5400万になる的な話し。

流山じいさんw

流山においでや

>>14263 検討板ユーザーさん
流山のどこが良いのか本当に教えて下さい！

流山の方は戸田辺りと張り合いに行ってください笑

第一期の販売価格より現在の価格はプラス500万位でした。(5000万の部屋が今は5500から5600万)

>>14266 匿名さん

第一期というのは、3街区の第一期のことですよね？

だいぶ足元みてんな。汚染土だから安く手に入れただろうに。
売主たくさんいるから取り分すくないんかね。

残り200戸くらいなんでしょ？
1年かけてじっくり売る気なんだろうな
他の話題性ある埼玉新築物件は軒並み坪350で一時取得者は手も足もでないだろうけど5000万台なら買える人もいるだろうし

3街区の南向きの最上階って坪どれくらいですか？？

>>14270 検討板ユーザーさん

坪単価300万強が今のところの最高値です

ますます1、2街区の早期購入者が得してますね！

>>14267 マンション検討中さん

そうです！

>>14263 検討板ユーザーさん

ムクドリがいるのでダメです。

最新の値上げしたという価格表をみてみたい

>>14275 eマンションさん

私もぜひ見てみたいです！

>>14276 検討板ユーザーさん

見たくない。

購入済みの人は嬉しいかもしれませんが、検討してる人には厳しい価格になってきてますよ。

>>14274 マンション検討中1さん、さん

流山はムクドリがいる。

一街区の新着中古出てますね。どこの棟だろう
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_103/pj_97717174/

B棟の角部屋っぽいね。意外と安い

まだ大宮より安いから良しとするか、流石にちょっとという価格ではと思う人も多いのでは。

>>14281 検討板ユーザーさん
角部屋と言ってもC棟と隣り合っていますね。
でも広さもあるし、かなり安いと思います。

>>14283 検討板ユーザーさん
今出てるE棟未入居6階とこのB棟入居1年8階とどっちがいいのだろう？

>>14284 eマンションさん

条件が違いすぎて比べられないですね。好みもありますし。広さも違いますし。

眺望の差でB棟かなあ

>>14286 検討板ユーザーさん
眺望なんてここからありますか？笑

>>14287 eマンションさん
目の前がマンションよりはずっとマシですよね…

>>14288 マンコミュファンさん
B棟のこの部屋も目の前はマンションなり他の建物なのでは？好みの問題かと。B棟は建替えでE棟よりも目の前に建物が立つ可能性もありますよね。

DEは一街区の廊下から中が丸見えだからなー。

>>14290 マンション掲示板さん
丸見えですよね…

>>14291 マンコミュファンさん
B棟も向かい側に建物がある場所なら同じだと思いますよー

14281あたりから売主同士が争ってるようにしか見えない・・・

シントシティから見える花火大会とかあるのかな？
この前F棟内覧したらスカイツリーが見えたから隅田川あたりなら小っちゃくみえるのか？

>>14293 検討板ユーザーさん
どっちもどっちでしょうね。
B棟は前パチ屋だし。E棟は前B棟だし。
建物との距離はE棟の方がまだ遠いからまだましかと。
どうせカーテンするんだし、どっちも南向きだし御の字でしょう！
安ければどっちも欲しい！

>>14295 マンション検討者さん

どちらも今の相場と比べれば破格の安さなのは間違いないですね。
南東向きなのもいいですよね。
E棟はB棟が壁になってますが、B棟も意外と前にパチ屋とかマンションとかオフィスビルがあって壁になる部屋が多いですよね。高層階になれば眺望は良くなってきますが、その分だけB棟でも電車の音が届きます（そのため窓の防音性能が高くなっているとのことでした）。
全て満足の行く部屋なんてなかなかないですよね。
マンションギャラリーで上記を含め色々教えてもらいましたが、買おうと決断したときにはほぼ売り切れてました涙
長文失礼しました！

B棟の高層みたあとじゃEとかありえんわ
一生あの風景とかいやでしょ。

>>14297 マンション検討中さん

B棟も低層ならE棟と大して眺めは変わらないかもですけどね。長文の人の言う通り確かに眺めを取るか、その分電車の音が聞こえないことを取るか、という点はありますね。
C棟まで行けば音は聞こえづらくなりますけど、駅からの距離は遠くなるという。。駅利用せず車しか使わないのであればC棟が一番いい笑
脱線しましたがBもEも互角な感じですね笑笑

そろそろ3街区の話ももっと聞きたいな。値段とか売れ行きとか。

Bのほうがいいよ
日当たりが段違いだし営業もBが一番資産価値高いと考えてると言ってたし