匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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14157
通りがかりさん
［No.14138から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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14158
通りがかりさん
ところで二街区って引き渡し前に完売するんですかね？
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14159
通りがかりさん
年明けから値上げという噂ですがそんなに売れてるんですかね
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14160
通りがかりさん
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14161
通りがかりさん
市役所も移転してくるとなると、３街区側の発展も期待できていいですよね。
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14162
通りがかりさん
あとは子育て世代的には保育所問題ですかね。さいたま市の問題ですが。
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14163
通りがかりさん
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14164
通りがかりさん
湘南新宿ラインが使えたら電車的には最高でしたけどそこは我慢ですねー
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14165
通りがかりさん
大宮の再開発だけでなく浦和も再開発があって沿線盛り上がりますね?
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14166
通りがかりさん
大宮のマンションもいいですが、一駅ずらすだけで価格も落ちますし、それでもコクーンや市役所などメリットあるので良いですよね
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14167
通りがかりさん
３街区はコクーンのライフで買い物してそのまま帰れるのがいいですよね
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14168
通りがかりさん
パークハウスの新築が大宮との間にできるので比較する人も多いんですかね。
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14169
通りがかりさん
本当に大きなマンションですよね。結構迫力あります！
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14170
通りがかりさん
曇りですが！
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14171
通りがかりさん
>>14162 通りがかりさん
保育所は増えてきてるし、増やせばどうにかなるが、問題は小学校では？
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14172
通りがかりさん
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14173
通りがかりさん
>>14171 通りがかりさん
増えるといいですよね
それとも中学受験される人とか結構いるんですかね
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14174
通りがかりさん
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14175
通りがかりさん
>>14174 通りがかりさん
1.2街区はもうほとんどないよ。3街区があるくらい。
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14176
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14177
検討板ユーザーさん
>>14162 通りがかりさん
保育所は今年度施設数が激増して足りるようになったはず
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14178
通りがかりさん
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14179
通りがかりさん
>>14178 通りがかりさん
大宮南小学校の校舎問題が心配。
生徒増えて大丈夫なんだろうか
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14180
検討板ユーザーさん
>>14179 通りがかりさん
3街区が入居する来年度どうなるんでしょうね。市の方で対策考えてるとは思うものの。
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14181
匿名
一街区は完売
二街区は残16戸(未販売15戸)
三街区は残208戸(未販売189戸)
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14182
通りがかりさん
>>14181 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん
もうニ街区も終わり見えてますね。未販売するくらいなので余裕なのかと
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14183
検討板ユーザーさん
>>14182 通りがかりさん
竣工後もマンションギャラリーは暫く残るという話なので、特に3街区は引き渡し後も周りの相場見ながら、ゆっくり売って行くんでしょう。
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14184
匿名さん
三街区は静かに暮らせる感じなので、一、ニとは違ったターゲット層に人気ありそうですね。
エントランスの作りも落ち着いた感じだし、販売価格も高くしてブランド感出したいのかな？
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14185
マンション検討中さん
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14186
名無しさん
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14187
マンション大好きさん
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14188
マンション検討中さん
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14189
マンション掲示板さん
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14190
住民板ユーザーさん3
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14191
販売関係者さん
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14192
マンション検討中さん
あまり値上げしすぎて販売不振で値下げってなるとイメージ悪くなるからそこそこにしておいてほしい。
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14193
匿名
>>14192 マンション検討中さん
大丈夫だよ。
黙ってても２街区の残り16戸は売れる。
3街区は今の価格より少し上で推移しても208戸今年中に売れる。
①周りの新築マンション(駅は違うけど)より安いからね。
②近場の最近出てたor今後出る新築マンションよりも安いからね。
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14194
名無しさん
>>14193 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん
安いしか取り柄ないしな
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14195
マンション検討中さん
>>14193 書き込みさせろや。煽りにまともな意見書き込んでるだけだろうが。さん
占い師かなんかですか？今年中ていま1月頭で草
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14196
通りがかりさん
>>14194 名無しさん
安さは正義。ここは維持費も安い。
将来に渡ってコストカットされてるのにディスポーザーはつけてくれてて完璧にツボを抑えてるのよ。
トイレ手洗いカウンターだの隔て板だのくだらん仕様はゴリゴリ削って実用性に特化してて大変良い。
可動式ルーバー面格子と玄関前カメラは頑張ってほしかったね。
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14197
マンション検討中さん
>>14195 マンション検討中さん
その人自分の意見とは違う内容は全部ネガ煽り扱いにして大騒ぎした末、大量削除されてアク禁食らってるみたいだからあんまり真に受けない方がいいよー
この安さでディスポーザー、食洗器、床暖房付いてきて、低仕様ってバカにされるぐらいには全体的にコストカットされてる板状マンションだから修繕費用も問題になりにくいから良い
でも新築で買うメリットってカラーオプション選んだり色々オプション変える所が魅力の一つだから竣工後で200戸も値下げせず売れるか？って気はしてる
3街区の一番のライバルは1.2街区の中古なんじゃないかなー
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14198
マンション愛好家さん
>>14197 マンション検討中さん
でしょうね。
1.2街区の方が立地、付帯共有設備で優っているので、
いい部屋で価格が3街区より安いとなれば文句なしでそっちになるな。
駐車場も平面はいいぞ。こんな大雪でも屋根あるなら助かるし。
お手頃な中古でてきたらすぐ売れるだろうな。
みんなチェックしてそうだし。
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14199
マンション検討中さん
ついこの間、家の前の電柱にムクドリが20羽ぐらい止まってて、ギャーギャーうるさいし、次の日見たら下が糞だらけになってて、すごいストレス感じました。もう居なくなりましたが新都心周辺に住む人ってよく耐えられますね。尊敬しましたまじで。
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14200
マンション検討中さん
一、ニ街区と三街区とはターゲット層が違うから中古と比較する人はあまりいないんじゃないかな？
中古よりやや高でも落ち着いてる三街区を購入したいかも。
施工後でも三街区買う層なら自分で後で色々付け足しそうだし。
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