埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 14:47:04

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 13741 マンション検討中

    >>13739 マンション検討中さん
    共用施設って利用時間限られているんですか!知らなかったです。
    どれくらいの利用時間なのか教えてください。

  2. 13742 マンション検討中さん

    >>13741 マンション検討中さん
    それはマンションのセキュリティに関わる内容に繋がるので、担当営業に聞くといいですよ。

  3. 13743 マンション検討中

    >>13742 マンション検討中さん
    ありがとうございます!聞いてみます!!

  4. 13744 匿名さん

    >>13735 マンション検討中さん

    一個マイナスな意見があると、時間を持て余して常駐してる住民と思しき方々が、高いから買えないだの、検討してないのになんでいるのだのすごいよ。今の流れ見てもまさにだよね。13735さんの一言にこれだけレスしてくれる。ほんと有難いね。

  5. 13745 マンション検討中さん

    アンチの意見がツッコミどころありすぎるからでしょ
    スルーしたらしたで事実のように触れ回るし
    というか、反応してるのが住民前提で話進められてるけど、購入前で前向きに検討してる身からしても事実と反するネガティブな意見は見てて気持ちいいもんじゃないから否定するわ

  6. 13748 マンション検討中さん

    >>13745 マンション検討中さん

    事実と反するネガは否定すべきだけど、ただ単に事実を言っても、それがネガな話なら即アンチ扱いする人もいるよね。

  7. 13749 マンション検討中さん

    >>13748 マンション検討中さん
    例えばどの書き込み?

  8. 13750 マンション検討中さん

    >>13749 マンション検討中さん

    過去に遡って見てみ?

  9. 13751 マンション検討中さん

    >>13750 マンション検討中さん
    事実のネガを即アンチ扱いにしてるのなんて見当たりませんが、例えばどれですか?

  10. 13752 マンション検討中さん

    >>13738 マンション検討中さん
    そのほぼ完売ってフレーズ良く使ってるけど、日本語としておかしくない?なにほぼ完売って。

  11. 13753 検討板ユーザーさん

    >>13752 マンション検討中さん

    日本語としてはおかしくはないと思いますけどね。
    ほぼ完成とかと一緒じゃないですかね。

    要望がないから売り出していないだけだと思うので、売り出し中はほぼ完売というのはどんなマンションでも当てはまる気がしますが。

  12. 13754 マンション検討中さん

    完売云々もアンチはワンパターンだよね
    大規模だから戸数が多いし、期分けで売り出してるから売り出してない/売り出し始めた箇所が残ってるだけなのに、あたかも人気がなくて何年も売れ残ってるように書き込むんだもん
    こういうのも否定しちゃダメなのかなー?

  13. 13755 マンション検討中さん

    >>13753 検討板ユーザーさん

    完売って辞書引いてみなよ。

  14. 13756 マンション検討中さん

    >>13753 検討板ユーザーさん

    なんならほぼ完成もおかしいけどな。完成してないって事だから。おけ?

  15. 13761 検討板ユーザーさん

    >>13755 マンション検討中さん

    ほぼの使い方でほぼ完売が載ってるみたいだけどね。
    https://www.nhk.or.jp/bunken/research/kotoba/20181101_4.html

    完売という言葉に引っ掛かっているみたいだけど、あくまで売り出し中の部屋についてはってことでしょ。
    三街区は半分以上残ってるし。

  16. 13766 マンション検討中さん

    >>13744 匿名さん
    いや本当にそれなだなって思いました汗
    常駐していますよね。。ここの掲示板。
    私のレスで検討してるならここで調べるな!と言われてしまいましたが、ここは有意義な『検討版』じゃないのか、、
    と思ってしまいました汗
    温かいレスありがとうございます。

  17. 13768 マンション検討中さん

    >>13766 マンション検討中さん
    検討しているならここで調べるな!と言われてないけど…
    有意義な『検討』をしたいなら、まずは相手の書き込みを正しく理解することです。
    そうでなければどの『検討板』でも相手にされませんよ。

  18. 13769 マンション検討中さん

    >>13768 マンション検討中さん

    言ってることが意味不明だし、なぜ上から目線なんだ笑

  19. 13770 マンション検討中さん

    >>13769 マンション検討中さん
    検討しているならここで調べるな!と言われてもないのに言われたと思い込んでるあたり、相手の書き込みを理解されていないと思いましたので。
    この書き込みで上から目線に感じるのは流石に卑屈過ぎかと(笑

  20. 13771 マンション検討中さん

    くだらねー話ししてないで、真面目に検討してるなら気になることでも聞いたら?

  21. 13772 マンション検討中

    >>13769 マンション検討中さん
    わざわざ私へのレスに対応してくださりありがとうございます!でも大丈夫ですよ^ ^
    ここの掲示板、ここに住んでいる住民の質を拝察したので。
    へんに煽らずにそのままフェードアウトが1番です。
    過去スレ遡ってみてもここは一つの検討から外そうと思った次第です!
    13769さん、ありがとうございます。
    では私はこれにて。

  22. 13776 通りがかりさん

    天気が良いからこんな所でくだらないこと言ってないでお出かけでもしてきなね。

  23. 13777 マンション検討中さん

    [No.13746~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  24. 13778 住民板ユーザーさん1

    >>13777 マンション検討中さん

    みんなでお出かけしましょう。

  25. 13779 マンション検討中さん

    H棟の低層階は、4000万円台でしたか?

  26. 13780 マンション検討中さん

    I、II区からは共用施設にしきちないからいけますが、III区からは敷地内を通って共用施設に行けない点。
    エレベータの数が少ない点。
    放射能のリスク。普通の間取り、普通の設備。
    価格が5100-5700万くらいの3LDKというのが少し高く感じました。
    今のじぎ、こんなもんですかね。
    11月中に契約すると住宅ローン減税が13年ですが、不動産自体が今値上がりバブルを超えてそうなくらいになっているので購入は非常に迷います。

  27. 13781 マンション検討中さん

    シティハウス浦和針ヶ谷が与野駅徒歩11分で同じような価格帯で出してるので特に高いという印象はないけど

    さいたま市の人気が上がってしまってるので、仕方がないでしょ

  28. 13782 マンション検討中さん

    >>13780 マンション検討中さん
    Ⅲ街区にも共用施設があります。
    新築でさいたま新都心に似た利便性のエリアは5000~が妥当な水準になってますね。
    中古含めると築年数にもよりますが3500~選択肢がありそうです。
    コロナ前にも今の不動産価格はバブルだから高値掴みになるとありましたがそうなりませんでしたし、10数年前も高値と言われていたので今の不動産価格がバブルなのか判断は難しそうですね。

  29. 13783 マンション検討中さん

    私も検討中なのですが割高と感じられてる方、もしよければ同じような条件でお手頃な物件教えてもらえないでしょうか
    駅前が充実してて、駅徒歩10分以内、コンシェルジュ含めて共用施設が充実している物件、、、ってさがすと高めのタワマンくらいしか見つかりません。。
    同じような大規模は大抵郊外で駅前が寂しいor東京まで時間がかかるのでイマイチですし。。
    ここの懸念は放射能リスクくらいですかね

  30. 13784 マンション検討中さん

    >>13783 マンション検討中さん
    徒歩10分ちょっと超えるけどバスが充実してる幕張ベイパークとかもありますよ。
    もう完売していると思いますがソライエグラン流山も似たような通勤時間です。

    放射能リスクは、市役所と消防本部と警察署と防災公園をすぐ近くに設置すると考えると、リスクと捉える程ではないと思います。
    問題があるとさいたま市の災害拠点となる施設が使えなくなるので、さいたま市に住む事自体がリスクになります。
    心理的に嫌ってのはありますが。

  31. 13785 マンション検討中さん

    >>13784 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    流山もう完売しちゃったんですよね。
    ここも一街区が良かったんですがもうなくて。。
    もっと早く検討すれば良かったです。
    幕張も検討してみます!バス通勤に良いイメージないですが、、

  32. 13786 マンション検討中さん

    >>13785 マンション検討中さん
    新宿方面の勤務なら聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーも手頃でいいですね
    うちは東京駅方面の勤務地で、タワーパーキングも嫌なのでシントシティ検討ですけど…今はマンション高いので悩みますねー

  33. 13787 名無しさん

    >>13786 マンション検討中さん

    1.2街区の中古にしてみては?
    いい部屋が新築未入居ででてたりするよ?また二街区引渡し後にもさらにでてくるでしょうし!
    今の在庫の中途半端な部屋よりよっぽど良いかと。

  34. 13788 マンション検討中さん

    少し前にモデルルームをみに行きました。
    バルコニー側は、柱が外に出ているのですが、内側は、柱が部屋の中に入っていて部屋の形が凸凹しているのが残念なのも、施工会社が長谷工なんですね。
    トイレは、手洗い場などなし。
    三区だと駅まで、8分と言っていましたが、歩いてみると10分くらいはかかりますね。

  35. 13789 マンション検討中さん

    >>13779 マンション検討中さん

    H棟の予定価格は、5600-6100万くらいでしたよ。
    タイプM、J’、I’。70.02?68.5m3くらいの広さです。

  36. 13790 口コミ知りたいさん

    >>13789 マンション検討中さん
    5600万は何階でしょうか?
    教えて頂けるとありがたいです。

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