匿名さん
[更新日時] 2024-07-01 16:28:25
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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13701
口コミ知りたいさん
>>13700 マンション検討中さん
一部の自称お目が高い人たちが言ってるだけ。
お金を出せばいくらでも上があるけど価格帯や立地を考えれば条件の良い買いやすいマンションだよ。
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13702
マンション検討中さん
>>13700 マンション検討中さん
タワマンや高仕様の駅前大規模マンションを期待してたのに蓋を開けてみたら長谷工標準の板マンだったから仕様が叩かれてるだけです。
さいたま新都心でこれだけまとまった土地はもう出ないでしょうし、期待値が物凄く高かったんですよね…グランドミッドタワーズみたいなツインタワーにして欲しかった。
期待してレクサス入ったら売ってる車がカローラだったみたいな感じですね。
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13703
匿名さん
>>13702 マンション検討中さん
まぁ、トイレの箱はどうにかしてほしかったわ。
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13704
マンション比較中さん
仕様なんて数年前からわかってて、カローラの値段でカローラ売ってますって最初から分かってた状態なのにレクサス売れって文句言ってるって事?アホじゃん
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13705
マンション検討中さん
>>13700 マンション検討中さん
いまいちというよりは、至って普通という事ですね。直床とあのトイレの箱はちょっと頂けないけど。羨ましいとか、高くて買えないとかの価格仕様では無いので、そういった発言には違和感を感じます。
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13706
マンション検討中さん
>>13703 匿名さん
あートイレは私も気になりました。タンクレスや自動掃除の機能つけてほしかったかな
数十万の差だし、お金だすからオプションで変えさせてほしいと思いました。
最悪入居後リフォームですかね
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13707
マンション検討者さん
>>13705 マンション検討中さん
ここで言われる「買えない」は、「高くて買えない」ではなく「この程度すら買えない」だと思っていましたよ。
上には上がいるように、下には下がいるわけで。
いたって普通のマンションだと思いますが、かといって日本国民誰しもが手が届くわけではないですし。
おいそれと手が出ない高級マンションならむしろこんなにネガ書き込みは出ないんじゃないでしょうか。
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13708
マンション検討中さん
>>13707 マンション検討者さん
豊洲のブランズタワーは、3Lで8000万からですのでこことは全く比較になりませんが、ネガがめっちゃ発生してましたね。あちらはキャンセル住戸も瞬間蒸発したようなので、ここでいう、羨ましい、買えないなどの本当の意味での嫉妬のネガがほとんどかと思いますが。
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13709
マンション検討中さん
>>13707 マンション検討者さん
「この程度すら買えない」って人は少ないと思います。
5000-6000万台のマンションは、背伸びすれば買えるけど…という人が多いと思います。
冷静に現実を見つめ、諦める為にネガを書いて自分を納得させます。
購入者も、背伸びしているので不安になり、ネガに過剰反応するのでしょう。
規模が大きく、5000-6000万が中心のマンションは幕張もそうでしたが検討者が多いのでよく荒れますね。
多数派のサラリーマンなら手が出るギリギリラインというのが良くないんでしょう。
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13710
匿名さん
>>13708 マンション検討中さん
あそこは契約者のネガ煽りが酷かった印象。
確かに良い物件だけど、物件に自惚れて品のない一部の人が自ら荒らしていた構図でしたよ。
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13711
マンション検討中さん
>>13709 マンション検討中さん
諦める為にネガを書いて自分を納得させるて笑
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13712
マンション検討中さん
>>13711 マンション検討中さん
別れた恋人に未練タラタラで嫌がらせするって話はよくあるからなぁ
ネガ書く人はそういう心理なんでしょうね
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13713
マンション検討中さん
>>13712 マンション検討中さん
別れた恋人に未練タラタラで嫌がらせするって話はよくあるからなぁ
↑よく聞かないですよ。あなたの周りだけかと。
ネガ書く人て一括りにしてますけど、ムクドリとか原子炉跡地とかはネガではなく、事実なので、購入者の方からしたらネガに見えますが、検討者からしたら物件選ぶ際の非常に大きい要素ですよ。物件がどう見られてるかも分かりますし。
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13714
マンション検討中さん
>>13713 マンション検討中さん
話の流れ的にムクドリとか原子炉跡地の話じゃなくね?
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13718
マンション検討中さん
[NO.13715~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13719
入居済みさん
日和って削除依頼だしたか。まぁスクショとって通報済みだから関係ねーけど
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13720
マンション検討中さん
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13721
マンション検討中さん
落ち着こう。住民ですがここは実に普通の分譲マンション。購入者の価値観としては最高と思って購入した物件。
人それぞれ価値観は違うが購入者が満足していれば最高のマンションになります。
ここは1,000世帯がそう思うマンション。
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13722
入居済みさん
落ち着かなきゃいけないのは嘘の内容書き込んだ人でしょ?
私は冷静に今回の書き込みが偽計業務妨害罪に該当しそうだったので
当該の書き込みに関してマンションの販売主へ画像付きでご連絡差し上げただけです。
あとどのように判断するのかは販売主さんなので私にはどうすることもできません。
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13723
検討板ユーザーさん
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13724
住民板ユーザーさん1
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13725
マンション検討中さん
>>13723 検討板ユーザーさん
そうそう毎日来るもんじゃないから
ここ見れば大群が来てるときは鳴き声が聞こえる
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13726
マンション検討中さん
D棟人気の中、pタイプの中層から上層階が軒並み残ってるのが気になる…
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13727
契約済みさん
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13728
マンション検討中さん
まじでムクドリやばい。。どうにかしてくれないものか。見たことない人はTwitterでムクドリ 新都心で検索して見てみ。
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13729
マンション検討中さん
>>13728 マンション検討中さん
しまむらの前は晴れでも傘が必要。
傘でもなるべく歩きたくない。
駅には遠回りだけど時間ある時はバスターミナル側からかな…。
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13730
マンション検討中さん
>>13729 マンション検討中さん
二街区はサブエントランスから出る人多そうだしあまり関係なさそう
三街区はそもそもムクドリとは無縁の導線だからなぁ
来年はどこに来るんでしょうね…シントシティぐらいの規模になると発言力強いのでコクーン前にまた誘導するのかな…
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13731
マンション検討中さん
>>13730 マンション検討中さん
発言力強いって自惚れがすごいね。たかだか一マンション住民の意見で、さいたま市民や、ほかエリアから来て経済効果を生み出すコクーン付近に本気で誘導なんかすると思ってる?あと、仮に人力で誘導出来るならもっと早く人がいない森かなんかに誘導してるでしょ。
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13732
マンション検討中さん
>>13731 マンション検討中さん
区の人口の1%のまとまった意見は普通に無視できない発言力持つよ
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13733
マンション検討中さん
>>13730 マンション検討中さん
サブエントランスから出てしまむらとバスターミナルの間を抜けると良さそうですね。
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13734
マンション検討中さん
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13735
マンション検討中さん
検討版に住民の返信が多いと、検討者同士の意見交換ができずに、良い部分しか見えなくなるのは嫌ですね。正直。
住民からしたら、自分の買ったものを否定されたくないから肯定的発言になるのは分かるけど、、。
一切のネガティブな部分がなければもうとっくに完売ですからね。
検討版の住民の方にはぜひとも、実際住んでみての感想を正直に書いて欲しいです。
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13736
マンション検討中
>>13735 マンション検討中さん
住民に書くなと言いたいのか?
書いて欲しいのか?
よくわからん。
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13737
マンション検討中さん
>>13735 マンション検討中さん
そんな考えなら買わないほうがいいのでは?
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13738
マンション検討中さん
売り出し中のものはほぼ完売してるって。
本当に検討してるなら過去の書き込みもちゃんと読んだら?
いいところしか見えない、悪いところしか見えないと言うのは自分のせいでしょ。大きな買い物なんだから自分で調べたり、探さななきゃ
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13739
マンション検討中さん
>>13735 マンション検討中さん
住んでますが最高だよ。
駐輪場、駐車場までちょっと遠い
スタディーブースが少なくいつも満員では入れない
共用設備利用時間が限られてる
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13740
マンション検討中さん
>>13734 マンション検討中さん
去年はシントシティA棟前にムクドリがいた→今年は木にネットを被せた
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13741
マンション検討中
>>13739 マンション検討中さん
共用施設って利用時間限られているんですか!知らなかったです。
どれくらいの利用時間なのか教えてください。
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13742
マンション検討中さん
>>13741 マンション検討中さん
それはマンションのセキュリティに関わる内容に繋がるので、担当営業に聞くといいですよ。
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13743
マンション検討中
>>13742 マンション検討中さん
ありがとうございます!聞いてみます!!
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13744
匿名さん
>>13735 マンション検討中さん
一個マイナスな意見があると、時間を持て余して常駐してる住民と思しき方々が、高いから買えないだの、検討してないのになんでいるのだのすごいよ。今の流れ見てもまさにだよね。13735さんの一言にこれだけレスしてくれる。ほんと有難いね。
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13745
マンション検討中さん
アンチの意見がツッコミどころありすぎるからでしょ
スルーしたらしたで事実のように触れ回るし
というか、反応してるのが住民前提で話進められてるけど、購入前で前向きに検討してる身からしても事実と反するネガティブな意見は見てて気持ちいいもんじゃないから否定するわ
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13748
マンション検討中さん
>>13745 マンション検討中さん
事実と反するネガは否定すべきだけど、ただ単に事実を言っても、それがネガな話なら即アンチ扱いする人もいるよね。
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13749
マンション検討中さん
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13750
マンション検討中さん
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