匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 14:47:04
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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13641
マンション検討中さん
>>13640 マンション検討中さん
消防車であれ救急車であれサイレンの音が響くのは嫌だなぁ
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13642
マンション検討中さん
庁舎移転のポジティブなニュースに対してアンチがネガるところなさ過ぎて
苦し紛れにサイレン云々言ってるだけでしょ
無視でおk。
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13643
マンション検討中さん
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13644
マンション検討中さん
>>13642 マンション検討中さん
でも正直サイレンうるさかったら嫌じゃないですか?
市役所は移転してもらいつつ、サイレンについてはどうにかならないものか
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13645
マンション検討中さん
>>13644 マンション検討中さん
まぁ実際移転が終わるのは10年後の話です。その間に、首都直下型地震の発生や市長自体が変わるなどして、計画が白紙になるかもしれないし、更に延長されるかもしれない。消防本部も設置されないかもしれないし、設置後はめっちゃ煩いかも知れない。ましてや、10年後にはもうさいたま新都心には皆さん住んでないかも知れない。想像で話をしても仕方がないので、2030年ぐらいになったら、もう一回騒いだらいいんじゃないですかね。
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13646
マンション検討中さん
>>13645 マンション検討中さん
何の意味もない長文、お疲れさまです
こういうのは想像しながら話をするものです
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13647
マンション検討中さん
>>13646 マンション検討中さん
暇なんですね。何の意味もない空想のお話。お察しします。
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13648
口コミ知りたいさん
https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p083280.html
(4) 防災中枢拠点として災害に対応できる庁舎
・ 市民の安心・安全を守る防災中枢拠点として、災害応急活動や災害復旧活動を 総合的に統括する高い防災機能や、広域的な支援・受援機能を有し、安全に業 務が継続できる庁舎とします。
・ 新庁舎には、上記の役割を求められていることに鑑み、消防本部機能と一体的 に整備し、地震などの災害に迅速に対応できる庁舎とします。
<備えるべき機能>
・ 災害時の迅速対応を可能とし、応急復旧活動を総合的に統括する中枢機能を有 するとともに、広域的な支援を可能とする緊急輸送道路への近接と機能を確保 し、周辺の広場や公園を一体的に活用した災害時における一時避難スペースや、 ボランティア及び物資の受入れスペース等、さまざまな用途に転用可能な柔軟 性のある施設計画とします。
・ 免震構造などの採用により、高い耐震性と安全性を確保するとともに、災害応 急活動や災害復旧活動を総合的に統括する防災中枢拠点として、非常用発電機 や再生可能エネルギー等を組み合わせた電源の多重化・強靱化に取り組み、危 機発生時に支障なく対応できる庁舎とします。
・ 平時を含む警防・防災活動の効率化のため、本庁舎機能と消防本部機能は一体 配置とし、新庁舎に必要な機能等の詳細については、今後精査していきます。
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13649
マンション検討中さん
>>13648 口コミ知りたいさん
やはり消防本部も来るんですね
本部が来ると消防車や救急車の詰所も来るものなのか?
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13650
マンション検討中さん
>>13649 マンション検討中さん
必ずしもセットではないと思うけど、拠点機能考えたら配備されていた方がいいですね。
でも、バスターミナル機能は維持して、公用車駐車場も用意、民間との共用利用だと民間用の駐車場も必要なので、緊急車両停める場所がなく、どう考えているのか謎です。
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13651
マンション検討中さん
>>13649 マンション検討中さん
消防本部は、市町の消防事務を統括する機関で、人事、予算、消防の企画立案等の事務を行います。
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13652
マンション検討中さん
シントミンにとっては、約232億円も掛けて自宅お隣りを開発してもらえるなんて有難い事ですよ。
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13653
マンション検討中さん
>>13650 マンション検討中さん
ありがとうございます。
消防本部や消防車・救急車の重要性は重々理解してますが、近隣へのサイレンの影響はなかなか難しい問題ですね・・・
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13654
契約者さん5
>>13652 マンション検討中さん
当初10階建ての予定だった計画が20階建てになって、その分商業施設も増えるなんてワクワクしちゃいます。
コクーンからは屋根付きの道になりそうだし、駅の改札も近くに出来そうで良いことだらけですね♪
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13655
マンション検討中さん
>>13654 契約者さん5さん
なんか人生楽しそうですね♪お疲れ様です。
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13656
マンション検討中さん
>>13655 マンション検討中さん
13654ではないですが、楽しいです!
自分の買ったマンションが価値上がる記事多数だと楽しいっすよ♪
>>13655さんも
もちろん最高に楽しいっすよね(^O^)
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13657
マンション検討中さん
移転は浦和が許さないから反対意見だらけで潰れる、さいたま市の歴史見れば分かるでしょ
購入者さん達は浮かれてないでそろそろ現実見るべきだと思う
もし奇跡的に市役所移転してもサイレン音がうるさくて価値下がると思う
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13658
マンション検討中さん
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13659
マンション検討中さん
>>13656 マンション検討中さん
このスレ検討版なのにほとんど住民しかいないね。
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13660
匿名さん
>>13658 マンション検討中さん
そのフレーズ良く言ってるけど、まだかなりの戸数売販売中なのに、どう言う発想から来る発言なの?想像上は完売してるって事?
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