匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 14:47:04
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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13601
匿名さん
>>13599 住民版ユーザー1さん
意味わからんけど、緊急走行するからサイレンはやっぱり煩いって事じゃん。
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13602
住民版ユーザー1
>>13587 マンション検討中さん
警察署の緊急車両のサイレンなんか聞こえたことありませんよ。
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13603
住民版ユーザー2
>>13591 匿名さん
消防本部とか救急病院の近くに住んでいたことあるけど、別に煩わしいほどではありませんでしたよ。@都区内
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13604
住民版ユーザー1
>>13600 匿名さん
ありがとうございます。
パブコメします。
どうせ反対ばっかりの意見なんでしょうから、市役所移転には賛成しつつ、消防本部の運用は地域住民の迷惑にならないようにせよって感じかな。
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13605
匿名さん
>>13602 住民版ユーザー1さん
新都心公園に居ると急にサイレン鳴ってサイレンの位置が変わるので、警察署の緊急車両だと思うのですが…
私だけ聞こえる黄色いパトカーの音ですかね…
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13606
匿名さん
>>13603 住民版ユーザー2さん
音の感じ方は人それぞれだからね。ちなみに自分は会社が消防本部のそばですが、普通に出動の際は煩いです。電車等と違い、24時間なので物件選ぶ際の大きな基準になりますね。
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13607
マンション検討中さん
原子炉跡地問題といい、ムクドリ問題の次は消防本部問題ですか、。市庁舎と一体化して建設して、市の防災中枢拠点とするらしいから、規模もかなり大きいだろうね。市庁舎移転は賛成だけど消防本部は反対なんて自己中な考え方はやめましょう。地域住民の為に隊員は日々汗を流してます。そもそもは皆さんが待ち望んでいた市庁舎の移転ですしね。
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13608
マンション検討中さん
>>13607 マンション検討中さん
市庁舎は賛成だけど消防本部反対は自己中でもなんでもないよ。
ただでさえ市庁舎は税金の無駄と反対意見が出てるのに、すぐ近くの見沼公園の所に大規模な消防署あるのに、消防本部なんて余計反対意見が強まるだけでしょうね。
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13609
マンション検討中さん
エンプラスの土地は市に売却され市役所内に併設されるって事ですかね。なかなか建設すすみませんね。
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13610
匿名
市役所に消防本部が併設されても、周囲の道はもともと混まないですし、サイレンを鳴らさないように運用してもらえると思いますよ。
それよりも、明日からのパブコメで浦和派の人たちが市役所移転反対の意見を出しまくって移転のマイナス材料になりやしないかが問題ですね。移転は間違いなくさいたま新都心にはプラスなので、賛成のパブコメを書こうかな。。
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13611
マンション検討中さん
>>13609 マンション検討中さん
エンプラスの土地が市に売却されるって話は出てないですよ。今のバスターミナルの場所だけで市役所は建てられます。
エンプラスの土地がどうなるのか、予定通りイノベーションセンターができるのか、すごく気になります。来年の頭には竣工のはずなのに整地すらされてないですし。
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13612
通りがかりさん
サイレンの音がうるさいと思ってるなら、市役所の移転に反対しないよね
現在の消防本部付近の常盤の住環境が悪いなんて話も聞かないし
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13613
マンション検討中さん
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13614
マンション検討中さん
新市庁舎イメージ
前回は10階建てでしたが、20階建てに変更
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13615
マンション検討中さん
拡大してみてもらうと分かると思いますが、現在の段階では1階がバスターミナル施設、市役所エントランス、オフィスエントランスといった感じなので緊急車両車庫やらはない
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13616
住民板ユーザーさん1
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13617
住民板ユーザーさん2
>>13615 マンション検討中さん
悪手だけど、地下じゃないですか。洪水で使えなくなるパターン。近くに大きい消防署もあるし、線路の向こうの北与野にも新しい消防署ができるし、普段ここから出動するのかな。
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13618
マンション検討中さん
>>13616 住民板ユーザーさん1さん
ほぼ同じ距離で聞こえなくなるとかアクティブノイズキャンセリング機能付きマンションなのか…
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13619
通りがかりさん
警察に近い開けた公園と構造物のシントシティ、しかも棟の距離や方角の違いもあるから、大規模マンションでは近くの公園だからといって同じと言い切るのも難しそう。
住民板見ても部屋によって音の聞こえ方は違うようですし。
消防本部は真横なので、サイレンが頻繁に発生するようであれば煩そうですね。
浦和区民がサイレン煩くて市役所移転大賛成のスタンスではないこと考えるとあまり影響ないのかなと推察しますが。
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13620
マンション検討中さん
サイレン云々言っている人がいますが、仮に本部ができたとしても
そもそも出動時から全開出かけるわけじゃないですよ
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