SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>13538 マンション検討中さん

自宅なら利益3000万円まで課税されないでしょ。

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>>13541 住民板ユーザーさん4さん

ただ次に新しいマンションを買った場合、ローン減税を受けられない。ローン減税受ける場合は売却益による譲渡所得を支払う必要があるから、どっちを取るかだな。

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シントシティすぐ近くこしまむらの前辺り、ムクドリすごかった！
並木に留まろうとするから空の低いところを群が移動して黒い雲みたい。
数が多すぎてギャギャギャギャあれはもはや騒音だわ。
下を通るの本気で怖い。フンを被るのも時間の問題(？)な気がする。

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>>13543 通りがかりさん
一斉に低空飛行してきたので、悲鳴あげてる人もいましたよ。
もはや公害だよ。なんかの映画みたい。

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>>13544 評判気になるさん

シントシティはあの大量のムクドリと原子炉跡地というバックボーンが前提での駅距離と価格設定なので、合う合わないは、だいぶ分かれるマンションだと思います。気にしない人にとっては良いし、気にする人には全く合わないですね。

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>>13545 マンション検討中さん

ムクドリが前提の価格設定ってほんと？

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>>13545 マンション検討中さん
大量のムクドリと原子炉跡地というバックボーンが前提で周辺相場と変わらない価格って事は、実質その2つは価格設定に反映されていないのでは…？

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もう1、2街区はほぼ完売です。
たしかにムクドリは気になります。
しかし、それ以外に価値を見出してる方が圧倒的に多いという事です。
動物の苦手な方は他のマンションにされた方が良いかと。

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>>13547 マンション検討中さん

どこと比較してます？ここと同規模で同時期売出しの物件あります？築10年ぐらいの物件の相場と比較してません？

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ムクドリなんて一過性だし、しまむら前でしょ。
嫌なら買わなきゃいいだけ。
以上

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>>13548 マンション検討中さん

実際見に来て成約した人と検討をやめた人の割合が見たいです。

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>>13551 匿名さん
私はデベロッパーではないので、それはシントシティの営業をされてる方しか知り得ない情報ですね。
仮に知ったとしても、物件がたくさんある時期と今では全然状況が違うのであまり意味がないかと。
ただデベロッパーは完売を確信しているので、値上げを続けてるのは事実です。

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>>13552 マンション検討中さん
売主も最初は少し弱気の値付けだったのでしょうね。それが思いの外売れるので少しずつ上げていっているのでしょう。

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>>13553 匿名さん

そうですね。
個人的には上げ過ぎのような気もしますが、データから売れると踏んでの現在の価格なのでしょう。

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>>13541 住民板ユーザーさん4さん
その控除を使うと、次に買うときに住宅ローン控除が使えなくなるよ

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>>13555 マンション検討中さん

次は正しくない。訂正を。

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ご検討中の方は，ムクドリたちを一度見ておいた方が良いと思います。今はだいたい17:00頃さいたま新都心駅付近からその多さを見る事ができます。

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先着順販売から1,2街区の4LDKが無くなってますが、あれだけ値上げしても売れるんですね。

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>>13558 検討板ユーザーさん

そもそもいまマンションで4L自体なかなか無いから、造って売れなかったらそれはそれでやばい事になりますね

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坪単価300万円強でも売れますね！

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>>13557 通りがかりさん
画質悪くてすみません。拡大して見ていただくとざっくりですがムクドリ感がわかるかもしれませんのでアップしておきます。10月15日駅からコクーンに渡る歩道橋からしまむら方面です。

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>>13561 通りがかりさん
ヤバ

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>>13561 通りがかりさん
これは怖い…

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>>13561 通りがかりさん

なんですかこれ？

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>>13565 評判気になるさん

ムクドリの群れです。

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そのうち市が対策してくれるっしょ

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>>13567 匿名さん
しないですね。もう何年もこの状態で、木にネットかけただけなんで。ムクドリに割く時間も予算もないでしょ。ムクドリより先にやらなきゃいけない事いっぱいあるし。後回しです。役所に電話して聞いてみてください。

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A,B棟の住人はハントし放題

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鳥の糞には病原菌が沢山いるから、乾いた後、風とかで舞うと知らないうちに吸ってしまったりして恐いですね。これだけいると洗濯物とかにも見えない何かが付いてる可能性ありますね。なんとかならないもんか。

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>>13568 マンション検討中さん

今週の木曜日か金曜日か失念してしまいましたが、腕章をつけた役所の方と思われる人々が調査しているのを見かけました。これからどう対策しているのか、すぐに解決できるのかはわかりませんが、後回しにはしていないと思います。

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>>13569 通りがかりさん
AとEね。

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>>13571 匿名さん

それはムクドリの調査？ほんとに役所の人？ちょっと前に、この掲示板で役所に問い合わせした人がいたけど、特に対策を変える予定はないて言われたらしいよ。推測ではなく聞いてみたらいかがでしょうか。これまで全然変わってないので全く期待してません。

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これから入居者が増えて、苦情が増えれば市だって何かしら対策に乗り出すでしょう。
それに期待しましょう

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>>13573 マンション検討中さん
では次回見掛けたら聞いてみますね！

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今年はA棟前に集中しなかったのが一応成果じゃないの
営業妨害のようにピンポイントにいたからな

端から見るとスゴく感じるかもしれないけど、季節ものの風物詩みたいなものとしか思わない

ムクドリ対策の効き目のある新商品を出せばヒット間違いなし！
全国でムクドリは問題になってるからね

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昔のロー○製薬のCMのハトみたいですね

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>>13578 契約者さん7さん

あれの10倍はいますね

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そろそろあの大群にメラゾーマかましたいので、誰かメガフレアかましてくれないかな

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人間、大群でうるいさいッピ

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>>13578 契約者さん7さん
そんな幸せな光景ではないぞ
奴らは群れをなして、日が沈む頃やってきて、日が登る頃去っていく
まるでゾンビか鬼だわ

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>>13577 マンション検討中さん
マヒする程度なら大したことなくない？
本当にひどかったらマヒなんてしないでしょ。

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>>13575 匿名さん
私も見ましたよ。
役所の人と、専門家的なおじいさんで木の調査してましたね。

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さいたま市の新庁舎は２０階、高さ９０～１００メートル 概算費用２２１億円を想定 ３１年度の移転目指す
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e592072efdbbd4f6777b8f4271d0372d8cc...

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イメージが出てますね

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張られていたyahooニュースには書いてありませんが、消防本部も置くつもりらしいので、警察署と合わせて3街区は夜も寝れなくなりそうですね。
ムクドリと警察署と消防本部のサイレンで眠れないマンションになりそう。

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３街区ってどこ？

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>>13587 マンション検討中さん
まじか！
街区関係なく煩くなりそうでキツイな。。。

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>>13587 マンション検討中さん
そうっすね。夕方から夜の音は，気にした方が良いかもしれませんね。ムクドリは微妙に区境を飛び回っていますから公的なアクションによる解消まで時間がかかるかもしれませんしね。それでも他の評価項目が上回れば良いと言う事ですかね。

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