SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

あーそれそれ。キャンセル住戸とは言っては無かったなー
取っておいたみたいなこと言われて「ん？」とはなったけど。
やっぱEVの振動音とか仕事で夜帰ってきた人がいると気になる感じかな？
そういうデメリットがあっても他よりもカクンと安いなら購入かんがえるんだけどー。
そうでもなかったなー

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流石に音は聞こえないでしょう
玄関出たらエレベーター待ちしてる人と高確率で出くわすからプラバシー性はないだろうけど

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ＥＶも部屋の目の前にあるって、それがちょっと微妙なのはわかるんだ。
部屋に隣接するがイメージできないから、ちょっと気になってね。
１街区でもそんな間取りある？
ツレが、振動音が気になる気になるうるｓ・・・で、ＥＶが隣接しているからケーブルの巻き上げの振動音とかで騒いだりしないかなーと
扉の開閉音はしょうがないと思うけど。

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住友不動産に魂を売ったシントシティは、もはや2街区には買いの部屋など存在しない。
それを承知で買うなら話は別ですが。
どの部屋も数百万から1000万以上値上げした部屋ばかり。
60平米代はリセールバリューも悪いし、H棟の値付けも異常。
6社の中で良心のあるデベロッパーに期待したい。

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住友不動産のやり方を認めるような世の中になっては絶対にいけない。

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>>13525 マンション検討中さん
すまん
こっちも慈善事業じゃないん利益出すことが求められるんです。。取れるとこからは徹底的にとること。です。

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こちらこそ、申し訳ないです。
一個人を責める気は全くないです。

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>>13523 マンション比較中さん
住んでからわかること教えてあげる
エレベーター付近はやめた方がいい。
ここはエレベーター前にゆとりがないので待ってる家族、子供ですごくうるさいよ。
朝から叩き起こされる。
やっぱり動線は大事。

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ということは二街区を早期に買えばリセールバリューは高いのかな？

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>>13529 通りがかりさん

2街区は残り未販売入れて30戸位だと思う
次で全て放出するんじゃないかな？

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>>13529 通りがかりさん

シントシティにリセールバリューなんて求めない方が良い。永住目的で買うマンションだよ。

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>>13531 匿名さん
リセールバリューはあるよ
1街区1期1次は最強
A棟の92平米の4LDKで駐車場優先権付きで、3階7099万円～15階8099万円
去年あとから売った2階は7599万円で11階と同じ値段
でも大抽選会

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>>13532 マンション検討中さん
1,400戸の中から無理矢理リセールある部屋ほじくりだされてもな笑　4L自体いま少ないんだし、ここじゃなくてもそりゃ同じだわな

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いくつか返信どもっす。
う～ん値上げ前なら検討できそうなようだけど、ちょっと今は残っているところを買うのは微妙そうかな～って感じかな。
参考になったっす

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今朝のニュースで原宿にもムクドリが、ってやってたね。全国的な話なのかな。寒くなったら居なくなるかな。

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リセールバリューというか初期段階にいろんなネガの意見を聞かず自分を信じて買った人が、結果値上げや思いの外売れ行きいいからいい部屋残ってなくて、今売れば買った時より高く売れるっていう話かな。なので、結果論ですが、二期くらいまでに1.2街区ともに買った人は損せず手放せるってことですね。

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>>13536 匿名さん

そんな感じだね

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短期で売却すると売却益に対して所得税と住民税で39.63%取られっからね。
リセールバリューって言ってもたかが知れてるよ。

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築10年超えてるシティテラスやシティタワーが坪280万くらいで動いてるんだから新築で坪270万で買えるここは値下がりなんてしないよ

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>>13538 マンション検討中さん

みんながみんな儲けようとはしていないのでマイナスにさえならなければいいんじゃない？

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