SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>13480 マンション検討中さん
で？

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>>13480 マンション検討中さん
平均地価で比べても意味ないですよ。
駅10分圏内の地価で比較してみてください。全然価格が違います。

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今日からH棟の予定価格発表ですね??
いかれる方は情報おしえていただけたら嬉しいですm(_ _)m

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>>13482 マンション検討中さん
それを言うなら平均地価で他の駅を下に見てる人に言うべきかな。

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>>13480 マンション検討中さん

「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」

という書き込みに対し、「古い情報を書き込むな」と言っているのであって、地価の比較なんかしていない。

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地価なんぞどうでもいいわ。
自分にとって過ごしやすい環境かが第一じゃ。
職場から三時間の地価500万なんてゴミくじゃ。
職場から5分の地価50万のほうが最高や。

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>>13485 匿名さん
少し意味不明ですね。令和3年度(先月)発表の1番最新の地価情報です。古い情報ではないです。県が発表した地価調査の平均地価上昇率では正確には戸田、蕨、和光で、川口は4位でしたが。嘘だと思うなら県のHP見て下さい。

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>>13487 マンション検討中さん

素直に3月の地価公示の情報を書いたって書けばいいのに、見苦しいわ。

じゃあなんで「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」なんて書いたのか。

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>>13487 マンション検討中さん
大宮勤務なのでどこもそそられません。
浦和かさいたま新都心のどっちかしか考えてない。
勤務地には住みたくないし。

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>>13490 マンション検討者さん

勘違いして欲しくないのはオススメしてるわけでは無く、客観的事実を提示しただけです。嘘だとか古い情報とか半値以下とか全く根も葉もない感情的な事でものを言われたので。それぞれに良い所があって、それぞれに選ぶ理由がありますから、どこが良いかは人それぞれ異なります。私も利便性ではさいたま新都心は良いと思ってます。

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なんか荒ぶってる若葉がいるなー、と思ってたけど。戸田とか蕨とかわざわざ出張して来なくて良いから。そちらを検討する人はそちらの掲示板に行くから。いい加減空気読んで去れば良いのに。バイバイ。

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H棟、高くてびっくりしました！
一番高い棟ですね。

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>>13491 マンション掲示板さん

だって「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」って?でしょ。最新の情報でもない。

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>>13493 名無しさん
1階は4600万からって感じですか？

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>>13495 口コミ知りたいさん

いやいやとんでもない！
一階の予想価格はでておりませんが、
5500くらいかなぁ～といってました。
確か3階くらいで5600
階数ごとの価格差はあまりなかったです。

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>>13496 名無しさん

それって広さはどらくらいですか？
72㎡くらいですか？？

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>>13497 通りがかりさん

68の方でです。

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>>13496 名無しさん
そうですか。
G棟1階が4600万円台でした。H棟低層も同程度と思っていました。

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G棟の方が条件良さそうですけどね

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>>13494 マンション検討中さん

最新の情報頂けませんか？

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>>13501 匿名さん

スレ違い。自分で調べるべき。

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>>13502 匿名さん
横ですが…


スレ違い？

検討者スレじゃなければ、どこで聞くのでしょう？
それとも、聞いてはダメな事なのですかね？

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>>13503 マンション検討中さん

どこで聞けばいいのかなんて自分で調べましょう。

聞いてはダメかなんて自分で考えてください。

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68平米で5600万って坪270万
低層でこれなら上だと坪300万近いってことかよ
駅近の高スペのパークハウス買えた値段

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>>13504 匿名さん

じゃあ、聞いて大丈夫！
意見交換の場所ですもの！！
ここでは聞いてはいけないという決めつけは良くないと判断させていただきました。

G棟より明らかに坪単価が上がっているのはデベ側かなり強気ですね。

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>>13505 マンション検討中さん
1街区とかパークハウスを早く決断出来た人が正解だったのかな。まあパークハウスは周辺環境がシントシティとは異なるから家族構成や好みの問題もあったと思うけど。

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G棟の価格わかる方いませんか

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>>13508 マンコミュファンさん
私が見学した時は、68.5平米　3階　4899万でした。階数が上がると50万ずつあがり、上階になるほど差が少なくなってました。
F棟はもっと高かったです。南向きで日当たりが良いからと話していました。曖昧な記憶ですが、プラス400万はF棟の方が高かったです。

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>>13508 マンコミュファンさん
9301の投稿に売り出し当初のFGの価格ありましたよ

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もう1200売れてるようですね。
あと200くらいならすぐですね。

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>>13510 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
半年前にG棟の価格を見た時はだいたいプラス99万で書いてありました。
実質100万値上げのようなものですね。

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ここ、予算4600万くらいだと1階、日当たり、間取り微妙な部屋しか買えない感じですか？
5100万円からと広告出ていたので手が出ないと諦めて候補から外していたのですが、4000万円台の部屋もあると聞いて気になってきました。

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いけると思いますよ！

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>>13515 マンション検討中さん
半年前はG棟の2LDKなら4000万円台がありましたけど、今はあるかどうかわかりません。
価格変更もあるので、最新で正確な情報はマンションギャラリーで仕入れた方が良いかと思います。

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お二人共ありがとうございます。
購入出来るお部屋があることを期待して資料請求してみます。

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エレベーターにくっついている部屋って、振動音とか静かな時って気になります？
そんな部屋が残っていたので。似たような部屋の人が答えてくれると幸いです。

見学いったらムクドリ凄かった。他の木より管理費が手ごろで施設が充実しているから人気なのか？

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二街区のキャンセル住戸でないかなー

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あーそれそれ。キャンセル住戸とは言っては無かったなー
取っておいたみたいなこと言われて「ん？」とはなったけど。
やっぱEVの振動音とか仕事で夜帰ってきた人がいると気になる感じかな？
そういうデメリットがあっても他よりもカクンと安いなら購入かんがえるんだけどー。
そうでもなかったなー

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流石に音は聞こえないでしょう
玄関出たらエレベーター待ちしてる人と高確率で出くわすからプラバシー性はないだろうけど

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ＥＶも部屋の目の前にあるって、それがちょっと微妙なのはわかるんだ。
部屋に隣接するがイメージできないから、ちょっと気になってね。
１街区でもそんな間取りある？
ツレが、振動音が気になる気になるうるｓ・・・で、ＥＶが隣接しているからケーブルの巻き上げの振動音とかで騒いだりしないかなーと
扉の開閉音はしょうがないと思うけど。

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住友不動産に魂を売ったシントシティは、もはや2街区には買いの部屋など存在しない。
それを承知で買うなら話は別ですが。
どの部屋も数百万から1000万以上値上げした部屋ばかり。
60平米代はリセールバリューも悪いし、H棟の値付けも異常。
6社の中で良心のあるデベロッパーに期待したい。

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住友不動産のやり方を認めるような世の中になっては絶対にいけない。

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>>13525 マンション検討中さん
すまん
こっちも慈善事業じゃないん利益出すことが求められるんです。。取れるとこからは徹底的にとること。です。

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こちらこそ、申し訳ないです。
一個人を責める気は全くないです。

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>>13523 マンション比較中さん
住んでからわかること教えてあげる
エレベーター付近はやめた方がいい。
ここはエレベーター前にゆとりがないので待ってる家族、子供ですごくうるさいよ。
朝から叩き起こされる。
やっぱり動線は大事。

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ということは二街区を早期に買えばリセールバリューは高いのかな？

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>>13529 通りがかりさん

2街区は残り未販売入れて30戸位だと思う
次で全て放出するんじゃないかな？

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