匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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12701
マンション検討中さん
>>12696 マンション検討中さん
まぁ、そんな倍率がついちゃったんだから
たまにはあるんだよ
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12702
マンション検討中さん
1期1次の4Lだけな。今のご時世マンションで4Lはそもそも数が少ないから、別に珍しい事でもないな。その後は先着順お察しな？
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12703
マンション検討中さん
>>12702 マンション検討中さん
普通に珍しいことだし、一期一次以外でそんなに倍率付かないのは普通だぞ。
本当に14倍は驚いた…疑ってすみませんでした。
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12704
マンション検討中さん
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12705
マンション検討中さん
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12706
匿名さん
>>12686 マンション検討中さん
「忌み地」とか書いて、その土地を蔑むこと自体が、縁起が良くない行為だと思うよ。
そんなこと言ってたら、空襲のあったエリアでは、多くの人が非業の死を遂げた場所だから、住めなくなるよ。「大島てる」で検索したら、次々と事故物件が蓄積されているから、住めるマンションも限られてくるよ。
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12707
マンション検討中さん
>>12706 匿名さん
>>12706 匿名さん
わざわざ掲示板にまで訪れて書くほどなので、ただ蔑みたいだけです。
正論ぶつけても無駄ですよ。
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12708
マンション検討中さん
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12709
匿名さん
>>12705 マンション検討中さん
既に購入されている方が1000世帯ほどあり、検討者に情報をくれるわけだから、確かに草は生えず、本当に感謝ですね。
さすがに9割は言いすぎで2割くらいじゃないですかねぇ。
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12710
マンション検討中さん
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12711
マンション検討中さん
>>12709 匿名さん
購入者という圧倒的なバイアスが掛かった情報は、検討する人間に取っては、時に邪魔になります。フラットな目線で検討したいですから。
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12712
マンション検討中さん
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12713
マンション検討中さん
>>12711 マンション検討中さん
匿名掲示板なんだからそういうので目線が揺れるような人はこの掲示板使わない方がいいよ…
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12714
マンション検討中さん
>>12713 マンション検討中さん
目線が揺れるとか立ち位置プロかよ笑
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12715
マンション検討中さん
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12716
マンション検討中さん
>>12715 マンション検討中さん
この掲示板に書かれたことをまとめると、忌み地に建つ団地みたいな見た目と賃貸みたいな仕様で放射能が埋まってる施設と嫌悪施設のパチンコ屋の横の立地ですが、それでもいいなら買いですね笑
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12717
マンション検討中さん
>>12716 マンション検討中さん
ついでにムクドリの大群も飛来してますが、駅近、大規模という部分では、それを大きなメリットと捉える人には合う物件ですね。つまり好みですね。
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12718
匿名さん
まぁ買えなかった人はそう思っていればいいさ。
真面目に検討してる人の手助けはしないなぁー。
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12719
マンション検討中さん
>>12717 マンション検討中さん
駅近、大規模ならソライエグランがここより安く手に入るからなぁ
大きなメリットとか無理して書かなくても笑
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12720
住民板ユーザーさん1
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12721
マンション検討中さん
>>12719 マンション検討中さん
そうですね。大したメリットでは無いですね。さいたま新都心が好きだって人には良い物件だと思います。
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12722
住民板ユーザーさん1
>>12719 マンション検討中さん
失礼しました。
なぜ、流山おおたかの森と書かないのか。
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12723
マンション検討中さん
出た、定期的に営業に来る流山おおたかの森
そこより吉川美南やレイクタウン、獨協大学前の方が好きだな
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12724
匿名さん
>>12723 マンション検討中さん
同感 気が合いそう ついでに新三郷
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12725
住民板ユーザーさん7
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12726
買い替え検討中さん
>>12719 マンション検討中さん
さいたま新都心と流山おおたかの森では駅近、大規模だけの条件であれば比較対象になるだろうけど、場所が全然違うから実際に並行検討出来る人は少なそう。
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12727
マンション検討中さん
埼玉県民からの印象としては、柏の葉キャンパスを買えない人が流山おおたかの森を買うイメージ
東京に近いけど、柏の葉キャンパスみたいに東大など付加価値のある駅ではなく、ただのベッドタウン
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12728
マンション検討中さん
都落ちしたのにそれを認めたくない人が住む街でしょあそこは
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12729
マンション検討中さん
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12730
マンション検討中さん
>>12727 マンション検討中さん
千葉県民からしたら大宮、浦和を買えない人が住む印象じゃないですかねさいたま新都心は。ただのベッドタウン、、お、おなじじゃ？
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12731
マンション検討中さん
>>12730 マンション検討中さん
同じですね笑
現実を直視したくないのでしょう
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12732
マンション検討中さん
>>12730 マンション検討中さん
オフィス街にアリーナ、ただのベッドタウンじゃないでしょ
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12733
マンション検討中さん
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12734
マンション検討中さん
>>12732 マンション検討中さん
なんか必死ですね。都心に通勤する人が住む場所がいわゆるベッドタウンなので、ただのベッドタウンじゃないとかそういう話じゃないんですよ。ベッドタウンはベッドタウンなんだから何に張り合ってるんですか？余程田舎から出て来たのか知らないけど、やたら神格化したがりますよねさいたま新都心を。
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12735
口コミ知りたいさん
>>12734 マンション検討中さん
神でしょ。そもそもベッドタウンは落ち着けるし、そこにショッピングモールまである。新都心に悪いとこないわ。
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12736
マンション検討中さん
>>12735 口コミ知りたいさん
それなら流山も同じです
フラットな目線で見たら、ソライエグランが忌み地でもなく、周辺に嫌悪施設もないにも関わらず安くていいですね
私は職場が埼玉なので残念ながら選択肢に入りませんでした
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12737
住民板ユーザーさん7
>>12736 マンション検討中さん
また、営業かよ。
フラットとかなんとか言っているが主観だろ。
なぜ流山おおたかの森とさいたま新都心が同じなのか。
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12738
住民板ユーザーさん1
>>12731 マンション検討中さん
つくばエクスプレスの朝混雑が緩和されるか、東京駅まで延伸されるか、JR並みに運賃が安くなれば比較対象なんですが、8両編成にそのうちなるんでしたっけ。先かな。
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12739
マンション検討中さん
流山おおたかの森は新都心すら無理な人が買う所でしょ。
車無いと生活不便だし、かと言って川を超えるのに渋滞きついし。
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12740
通りがかりさん
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12741
マンション検討中さん
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12742
通りがかりさん
新都心とおおたかの森両方に住んだ事があるワイの意見
子育て重視のママならおおたかの森
働くパパなら新都心
って感じだな
土地の価格と発展性は今の時点では新都心
将来的には同じくらいだろうね
この掲示板にはおっさんが多いから新都心の方が魅力に感じるだろう おおたかの森はキラキラしすぎてて、、。
正直言ってどちらも良い街
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12743
マンション検討中さん
流山おおたかの森
ただの団地だけの街じゃ？？？
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12744
マンション検討中さん
>>12743 マンション検討中さん
見た目シントシティとおんなじなんだけど笑
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12745
マンション検討中さん
>>12743 マンション検討中さん
高さ規制されてるから逆にタワマン建てれないんだよ
ちなみに看板等も規制あり
ぱ＊＊風俗禁止の条例もあるからその辺りは嫌な人もいるだろうな
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12746
住民板ユーザーさん1
>>12741 マンション検討中さん
こういう比較をするときに別々のデータを並べるのはいけません。自分の都合の良いデータを引っ張っています。
なお、これから修正しても遅いです。
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12747
住民板ユーザーさん1
>>12744 マンション検討中さん
ものの比較をするときに、街並みとマンションという違うものを並べて比較してはならない。
この図と比較すべきは、さいたま新都心駅周辺です。
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12748
マンション検討中さん
>>12747 住民板ユーザーさん1さん
というか比較する意味あるのか？
シントシティのスレなんだから全員でシントシティ万歳で終了だろ
公平な目なんて無いだろうよ
勝てそうな他場所をわざわざ引っ張って来て勝ち宣言
他の場所の住人からすればここの土地はいくらでも下げれる訳で
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12749
通りがかりさん
なんかほんとこのマンションの住民て上から目線の偉そうなやつばっかりだな。新都心も流山も都内住みからしたらどっちもおんなじなんだよ。あまり上から目線で物を言ってアンチを呼ぶなよ。おらが町1番て騒ぐほど田舎もんに見えるんだよ
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12750
マンション検討中
マンション検討中のスレのはずが…
しょうもない感じで仕上がりすぎてますね。
もう検討してる人いないのでしょうか？
私的にはどこにせよ資産価値が高い方がありがたいですが、シントシティは10年後市役所が近くに来れば資産価値は上がるのでしょうか？
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