匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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12421
マンション検討中さん
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12422
マンション検討中さん
>>12420 マンション検討中さん
入居がかなり遅い方で入居前に住民スレの内容見てて不安に思ってたけど虚偽と誇張だらけだと入居して分かったよ
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12423
マンション検討中さん
>>12422 マンション検討中さん
誇張なら虚偽ではないよね。
日本語って難しいんだよ。
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12424
マンション検討中さん
>>12423 マンション検討中さん
虚偽と誇張なんだから両方あるだろ
何を当たり前のこと書いてるの？
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12425
マンション検討中さん
>>12424 マンション検討中さん
揚げ足をとりたいだけだ。分かれよ。
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12426
マンション検討中さん
わざわざレスしてまで揚げ足を取ろうとして失敗。これは恥ずかしくてしばらく掲示板見れないだろうね。
それはそうとエンプラスの土地は今後どうなるんだろうね。結構広い土地だから社屋以外に活用できるならして欲しいな。
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12427
マンション検討中さん
>>12422 マンション検討中さん
でも本当のことも書いてあるし、逆に本当にあることを全くないって書いてる人もいますね。
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12428
住民板ユーザーさん1
>>12426 マンション検討中さん
わたしもそう思います！ドラッグストアとか、スーパーになってくれたらいいなと思っています！
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12429
匿名さん
>>12418 マンション検討中さん
忌み地だから当然でしょ。他の地区と同じように比較しても意味ない。原子炉跡地なんて汚名は坪単価抑えて、大規模にしないと売れない。そういう土地でも気にしない人が買ってるマンションだよ。しかも棟によっちゃ5分ではない
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12430
マンション検討中さん
>>12429 匿名さん
最初はそうだったかもしれないけど、今は相場と比べて遜色ないレベルなのでそういう土地を気にする人が異端で売れると判断されたんでしょうね
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12431
マンション検討中さん
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12432
マンション検討中さん
坪300万円以下なら余裕で割安ですよ
250万円以下とかいつの時代の話だよ
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12433
マンション検討中さん
ネガ書くにも無理がありすぎる
パークハウスの仕様でも250万弱からなんだから、この仕様で250万弱は割高でしょ
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12434
マンション検討中さん
>>12433 マンション検討中さん
パークハウスさいたま新都心？
あそこって平均坪単価300万強
2階3階が坪単価250万位のもあったが
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12435
マンション検討中さん
>>12434 マンション検討中さん
2路線徒歩5分と1路線8分の差があるのに坪単価50万ちょっとしか違わないから、仕様考えたらほぼ同じぐらいでしょ
汚名からさっさと売りぬく価格設定じゃないよ
むしろパークハウスの2階か3階は原子炉跡地より下げないと売れないとかヤバすぎでしょ
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12436
マンション検討中さん
>>12435 マンション検討中さん
原子炉立地だから安いって理由を出したから引けなくなっただけ
ほぼ相場通りの価格なのは検討してれば分かる
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12437
匿名さん
>>12433 マンション検討中さん
トイレに木箱があるし直床だしテレビ無しインターホンだしネット回線が脆弱なのにさすがにパークハウスとは比較にならないでしょ。
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12438
マンション検討中さん
>>12435 マンション検討中さん
ここと比べるならソライエグラン流山でしょ。規模的にも仕様的にも似たようなもんだし。ソライエと比べたらめっちゃ割高ですよね
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12439
マンション検討中さん
原子炉跡地で坪単価押さえないと売れないのか、割高設定は両立出来ないぞ…
ソライエグランはそもそも立地の周辺相場が全然違うから参考にならん
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12440
マンション検討中さん
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