匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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12401
匿名さん
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12402
マンション検討中さん
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12403
マンション検討中さん
>>12401 匿名さん
こういう結果の数字だけ見て判断する人って頭悪そう。
学校のハコの大きさも違うし、年々の増減率とか、そういう視点を持ち合わせてないと見誤るよ
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12404
マンション検討中さん
公立マンモス校は治安悪そうだな
このあたりなら上落合小か下落合小に入れないとリスク高すぎだわ
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12405
マンション検討中さん
>>12404 マンション検討中さん
そんな事書くと、常磐小に入れたくて浦和検討してる人に怒られるぞ
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12406
住民板ユーザーさん9
>>12405 マンション検討中さん
そもそも小学校で違いなんかあるの？
もはや小学校時代なんて覚えていない。
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12407
匿名さん
>>12404 マンション検討中さん
上落合839、下落合798で南小とそんなに変わらんぞ・・・
マンモス校が治安悪いってことはないんじゃないかな？子供の人数が多ければそれだけ教員の数も増えるわけだし。
自分は1000人越えの小学校の出身だけど普通に平和な生活でした。
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12408
住民板ユーザーさん1
マンモス嫌いは常磐中通学狙いで常磐北小学区がベストチョイスだね
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12409
匿名さん
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12410
マンション検討中さん
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12411
マンション検討中さん
>>12410 マンション検討中さん
まだ沢山余るぐらい売ってんだろ笑
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12412
マンション検討中さん
>>12411 マンション検討中さん
今の価格じゃ高すぎる。それにいい部屋は売れてきて選べる部屋があまりない
多分安くて部屋も選べるH棟が最後のフロンティアだと思う
眺望残念すぎるけどこの立地で1街区と2街区の初期ぐらいの価格なら最高なんだけどな
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12413
評判気になるさん
>>12412 マンション検討中さん
ほんとですよね。
H棟を待つと話すと、1.2街区初期よりも安く売ることはまずないといわれました。
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12414
マンション検討中さん
>>12412 マンション検討中さん
シントシティレベルで高過ぎるなら、大宮以北しか買えないですよ？上尾とか
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12415
マンション検討中さん
>>12414 マンション検討中さん
上尾も良いマンションあるし、都内へのアクセスならソライエグランも悪くない
大宮以南でディスポーザー、食洗機、床暖ついてこの価格はまだまだ安いけど過去の価格見ちゃうと買っとけばよかったって感想になるでしょ
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12416
マンション検討中さん
>>12415 マンション検討中さん
ソライエグランここと似たようなマンションですね。
ここは安いのには理由があるので、何も無くて条件に合ってるならソライエの方が良いかと。
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12417
名無しさん
>>12412 マンション検討中さん
1・２街区はそんなに安かったのですか？
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12418
マンション検討中さん
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12419
マンション検討中さん
D棟の低層で駐車場被りが最安で坪単価200万弱(ぎり100万円台)、ここ購入できた方は既に含み益確定でしょ
他でも低層階で坪単価230万前後もあった
今じゃあ、坪単価250万弱から
それでもこの立地ではまだ安い
コロナ後のさいたま新都心駅のリセールバリューが107％と7％上昇を考えると230万から250万に上がっても不思議でもない
さいたま新都心駅周辺で出るのは令和6年の旧中山道沿いのパークハウスまでないので、価格が下がることはない
よく話題に上がってたインターネット速度も問題なく、何より朗報はさいたま市の待機児童の劇的な減少(387人から11人に)
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12420
マンション検討中さん
住人スレ見てると本当にやばいな。
バルコニーに布団干して叩いてる家が普通にいるんだな。
規約とかよりも感情を優先するのが当然という感じの人が多数いてトラブルは絶えなそう。
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