匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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12241
検討板ユーザーさん
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12242
こうにゅーしゃ
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12243
マンション検討中さん
年収1000万でフルローン5000万以上って大変だなぁ
キャンセルした方が良いと思う
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12244
マンション検討中さん
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12245
マンション検討中さん
1000万円で5000万円のローンはなんならまだ余裕はある方だとは思います。
ただ、色々と不満や不安が重なって今回は嫌になったってことですよね？
正直、手付放棄するのであれば、キャンセルは良いと思います。
せっかくの新居ですから気持ち良く進めたいですよね。
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12246
マンション検討中さん
>>12245 マンション検討中さん
迷ってる時点でなんで買ったのって思う。今更だけど。なんとなく買うとか辞めるとかみんなすごいなぁ、俺にはできない。住んだら後悔するからキャンセルしな。これは欲しい！と思うマンションに出会った方が幸せ。転売ヤーだと別だけど。
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12247
マンション検討中さん
>>12246 マンション検討中さん
そんなマンションでも住んでみたら住民が地雷とかよくある話だし、そもそも100点満点のマンションなんてないんだから迷って当然でしょ。
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12248
マンション検討中さん
マンション購入ブルーってのはあるよ
いざ購入したら本当にこれで正解だったのか？
ローンは本当に払えるのか？など不安が一気に爆発する感じ
しかしそれを乗り越えて住んでしまえばあれはなんだったんだ？みたいな感じになるんだけどね
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12249
こうにゅーしゃ
>>12243 マンション検討中さん
この低金利でフルローンにしない方が珍しいと思うけど。
年利1%を大幅に下回る金利でウンゼンマンもただのサラリーマンに貸してくれるなんて他にないよ
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12250
こうにゅーしゃ
まぁ、僕は住宅ローン控除終わったら繰り上げるつもりだったけど控除なくなったからね。
そうなると実質の負担は300万以上高い物件買うのと同じになっちゃうんだよね。まぁそれも結構萎えるんだよね。
ただ、前も書いたけどここは結構いいと思うよ。
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こうにゅーしゃ
>>12248 マンション検討中さん
それもあるんだろうなと思うので手付放棄キャンセル引っ張ってる。引き渡し前なら手付放棄でいけると確認したのでまだ1年弱あるので考えていこうかなと。
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12252
匿名さん
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12253
こうにゅーしゃ
>>12252 匿名さん
そうだね。まぁこれからの人たちは対象だし全体から見れば大した話じゃないけど。
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12254
マンション検討中さん
この物件、手付300万以下にはならないっていわれたんだけど、嘘なん？
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12255
マンション検討中さん
営業さんの対応で買う買わない決める人いるけど、それはやめた方がいいと思う。
会社の対応が気に入らないなら買わない方がいいと思うけど。
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12256
マンコミュファンさん
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12257
こうにゅーしゃ
>>12254 マンション検討中さん
部屋とか資産状況、タイミングとか諸々によるんじゃないかな。
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12258
こうにゅーしゃ
>>12255 マンション検討中さん
それは思うね。営業さんと合わなければ変えてもらえばいいだけだから、気に入らないのがそこだけなら変えてもらえばいと思う。
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12259
マンション検討中さん
>>12258 こうにゅーしゃさん
ほんとそれ、嫌だったら変えてもらえるよ。私は営業担当嫌で購入時期遅らせたらそのマンション完売になった経験あります。
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12260
マンション検討中さん
気持ちよく買いたいけど人気マンションほど営業は強気だからね
逆には不人気は...
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