匿名さん
[更新日時] 2024-12-22 21:39:14
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>120 匿名さん
購入後にこんなはずじゃなかったとならないように敢えて言いますが…
国が安全と言い放っていた福島の原発もメルトダウン、爆発したし、安全基準を信じ過ぎるのもどうかなぁと思う。
万全の管理体制と言われる根拠がよくわからないので、116さんが言われるように、ご自分でガイガーカウンターで測ってみれば実態がハッキリするのでは?
それで問題が無ければ、現時点では大丈夫、ネガティブキャンペーンは止めましょう!と言えば良いのでは?
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122
匿名Mさん
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123
匿名さん
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124
マンションマニア
117の方が仰っていることはごもっともかと。
福島原発の件が起きて未だ国を信頼するってなにも教訓から学んでいないのでは。
全ては個人のリスク管理です。
将来的に放射能のリスクが顕在化したら資産価値で言ったら0もしくはマイナスです。
それを許容できるか出来ないかはそれぞれ決めることだと思います。
私はそんなリスクは取りません。笑
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125
マンション検討中
>>123
企業の体質云々は関係ないのでは。
我々消費者がリスクとして放射能問題をどう捉えるかです。
何か起きた時、企業のせいにしても何も始まらないでしょう?
消費者側がもっと賢くなる必要があるんですよ。
例えば、仮に大きな地震が発生した時、放射能が絶対漏れないですか?
そういったあらゆるリスクを想定して備えておくべきなんです。
あらゆるリスクを想定しヘッジができるのであれば、購入すればいいんですよ。
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126
匿名さん
放射性物質が保管庫に保管されている限りは問題ないだろうけど、何らかの不測の事態で放射性物質の漏出が起こった場合は問題だね。
保管されている放射性物質の種類(核種、半減期、放射線の種類)は知っといたほうがいいかも。
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127
匿名さん
保管している会社があの会社だけに気になりますね。もはやこの場所に保管しているのも無理があるので、移転を考えてもらったほうがいいのでは?新都心は防災対策拠点なので、万一のときに官庁、病院、警察が機能しないようではどうしようもないでしょう。
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128
匿名Mさん
>>127 匿名さん
万が一というのをどのようなケースと想定するかが大事な気がします。
震度7の大地震があっても倒壊しない設備となっており、鋼鉄製の容器が破壊されない限り、自然界を超える放射線量は発生しないようです。
とすると、想定されるケースとしてはテロや戦争で施設毎破壊された場合といったところでしょうか。
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129
マンション検討中
>>128
>震度7の大地震があっても倒壊しない設備となっており
同じセリフを東電からも聞いたことがあると思いますが。笑
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130
マンション検討中さん
放射能とリスクをNGワードにしたい。
嫌なら来なければいいのに、これから永遠とこの話題が続くんだろうな。
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131
匿名Mさん
>>129 マンション検討中さん
三菱マテリアルの資料には、そのように書かれていました。
私の説明よりも詳しく書かれているので、ご一読していただくのがよろしいかと思います。
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132
マンション検討中
>>130
貴方がどの立場でそのように言われているか図りかねますが無理でしょうね。
それこそがこの物件のキーポイントですからね。
逆に貴方はこの件についてどうリスクヘッジされているのですか?
貴方が検討者であるなら是非お聞かせください。
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133
匿名さん
保管容器は角形容器とドラム缶のようだ。
地震などでも破損する可能性は十分にあると思うが。
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134
匿名さん
>>130 マンション検討中さん
私もそう思います。
物件の仕様などには一切触れず、全く問題の無い放射能の話をずっと続ける。
モリカケ問題を取り上げるマスコミのようでこの掲示板は全く役に立ちませんし、参考にもなりません。
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135
匿名さん
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136
マンション検討中
>>135
ですね。。なぜこんなにデペに忠実なのか。
もし私が購入するのであれば、廃棄物の移動と移動するまでの完全保証の約束(放射能漏れが発生した際の保証金支払い)を要求しますね。
もっと田舎で使ってない土地なんていくらでもあるでしょう。
なぜこんな使用価値のある土地に埋葬したのか理解に苦しみますね。
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137
匿名さん
>>134
仕様の話とか、したい話をどんどんあなたがすればいい。
ただ、この物件に関する他の話題(立地およびそれに伴うリスクを含め)を禁止する権利はない。自由な意見交換の掲示板だからね。見たくなければ読まなければいい。
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138
匿名さん
みんな忘れてる『想定外』
被害が起こる場合、福島第一型ではなくて、東海村JCO型が考えられるね。
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139
匿名さん
放射性廃棄物の議論は意味ないよね。気にする人も気にしない人もどんなソースを提示されても信用しないわけだし。
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142
マンション検討中さん
放射能の問題はあると思いますよ。
だけど、ここで話をして何か変わりますか?
放射能を話し続ける事で放射能の被害から誰かを救いたいのですか?
勝手に正義の味方みたいに振る舞っていますが、余計なお世話なんですが。
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143
匿名さん
放射能の問題があるのならそれなりの価格でないとね。デベロッパーはどう考えるか。
北仲の例をみても、1000戸規模だとそれだけでさほど強気の価格は出せないと思うし、ここは意外と期待できるかもね。
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144
匿名さん
臨界のおそれがある福島や東海村とは全然違うよ。放射性廃棄物なんて再臨界するわけでもないんだからコンクリートの壁一枚でもあればほぼ無害。
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145
匿名さん
放射性物質が漏出する可能性は否定できない。
その場合に問題となるのは内部被曝。
長半減期だったりα、β線放出核種が含まれていると相当深刻。
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146
マンション検討中さん
専門で詳しい方おしえて下さい。
ドラム缶3万個の放射性物質…漏れた場合はどれくらいの影響があるのか。
ドラム缶から漏れた例とかがあるのか。
よろしくお願い申し上げます。
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147
匿名さん
>>146 マンション検討中さん
全く問題無いですし、前例もありません。
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148
匿名さん
ドラム缶が破損すれば漏出するだろうね。
放射性物質の漏出なら既に福島で経験しているはずだが。
>>147 のような無責任なコメントは常識を疑うね。関係者なのかな。
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149
匿名さん
>>146 マンション検討中さん
液体ではないので漏洩することはありません。仮に液体になったとしたらそれはメルトダウンを意味しますから半径数十キロは人間が住めなくなります。首都も移転するでしょう。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
福島では、施設の破損により放射性物質が漏出、飛散した。
東北エリアでは直後からしばらく放射能の上昇が観測されている。
飛散した放射性物質は体内に取り込まれると内部被曝(体内から放射線を浴びる)を生じる。
至近距離の被曝なので線量が高い(被曝線量は距離の2乗に反比例)。
α線、β線は組織障害性が高いので極めて危険。
また、半減期が長いと放射能が減衰せず高い被曝が持続するので累積線量が高くなる。
さらに、核種によっては臓器親和性があり特に骨(骨髄被曝)や甲状腺などに親和性の高いものもあり要注意。
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152
匿名さん
>>149 匿名さん
そんなことが実際あるのかという話ですよ。
ここにいる殆どの人は放射能放射能と騒ぎ立てるくせに、価格が安かったら検討すると言う。内心全く問題無いことは分かっているのに安く買いたいだけなんですよ。こんな掲示板の書き込みが価格に反映される訳もないのに。モデルルームで放射能放射能言ってたら頭おかしいと思われますよ。
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153
匿名さん
>>152
あなたは安く買いたくないのかな?検討者としては不思議だね。
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154
匿名さん
>>152 匿名さん
安く買いたいと言うよりも
原発は安全 ⇨ 津波が原因でどっか〜んと爆発
想定外の事も起きるという事です。
もし、想定外の事が起きてお子様が病気になられたらどうします?
多くの方はその辺りの心配をされているのではないでしょうか。
モデルルームで放射能放射能と言うのは頭がおかしいと思われる点は同意します。
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155
匿名さん
>>153 匿名さん
安く買えてもリセールに影響でたら元も子もないですよ。こんな愚かしいやり取りはいい加減止めにした方が良いのでは?
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156
マンション検討中さん
液体ではないから…とは?詳しく教えていただきますか?
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157
匿名さん
ネガティブ発言ばかりして、でもこの掲示板見てる人は安く買いたい人にしか思えませんね
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158
匿名Mさん
ドラム缶が破損したら、廃棄物が漏出したら、飛散したら、と万が一、億が一の確率を並び立てて、不安を煽るようなことはやめた方がいいと思います。
ここでネガキャンしても価格は落ちるわけないですし。
#マンション購入の妨害でしたら、一定の効果はあると思いますが。
三菱マテリアルの資料読んでいますか?#私はこれきっかけで確認しました。
廃棄物の内容は固形物が主ですし、長期保管できるよう鋼鉄製の容器に入れて定期的な点検も行われています。
建物自体も地震や火災に対する充分な対策がされていて、管理もしっかりしていると思います。
もちろん、想定外のことも起きるかもしれませんが、これを見て極めて小さい確率であると感じました。
具体的な事例や確認したことの共有・質問ならいいと思いますが、あまりにも内容が適当のように感じます。
有意義な検討ができるよう、皆さんコメントの根拠・意図・影響を考えて、書きこんでいただければ幸いです。
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159
匿名さん
ポジティブな発言してる人は何だろうね。
営業マンか。。。
放射能物件なんて営業大変そうだね。
事実として不安材料があるのだから仕方がない。
放射能なんて百害あって一利なし。
日本中探して滅多にない施設がそこにある。慎重にならなくてどうする?
まさかこの地域を宅地にすると思わなかったわ。
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160
マンション検討中さん
ネガキャンってなんだよ。
この物件は明らかにネガティブ何だからキャンペーンでも何でもない。
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161
検討板ユーザーさん
私たちは東日本大震災を経験してしまった。
福島第1原発の事故を経験してしまった。
もう「万が一、億が一を考えることは意味がない」と思えなくなっちゃった。
それに福島の事故が起こるずっと前から、三菱マテリアルの周辺には住んではならないと親から言われてきました。
ここの土地はそんな感情が渦巻く土地です。
でも購入者にとってはそんな感情どうでもいいと思います。
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162
匿名さん
キャッチフレーズは『アクチノイドと暮らす』か。
使用済み核燃料に含まれる重要な同位体はネプツニウム237, アメリシウム241, アメリシウム243, キュリウム242から248とカリホルニウム249から252などがある。これらは300年から2万年に渡り、使用済み核燃料から強い放射線を発生させる。
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163
マンション住民さん
ここまで放射能関連の話題だけで有意義な内容は一つもなし
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164
マンション検討中さん
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165
匿名Mさん
>>162 匿名さん
廃棄物は使用済み核燃料は含んでいないので関係ないのでは?
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166
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
やばいと思いますよ。
震度7クラスの地震が起こる蓋然性の高さをどう見積もるか、じゃないですかね?
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167
匿名Mさん
>>164 マンション検討中さん
建物自体は震度7にも耐えられるようになっているとのことです。
容器も鋼鉄製で頑丈のようです。
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168
マンション検討中さん
新都心も武蔵小杉化しちゃうんですかねー。特に週末は、スーパーアリーナのライブ客とあわせて殺人的な混雑必至になりそうです
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169
マンション検討中さん
>>167 匿名Mさん
原発が爆発したいまとなっては信じられないですね
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170
マンション検討中さん
>>158
根拠と仰いますが、貴方が仰る根拠は三菱マテリアルが出された資料という事で宜しいですね?当事者が出した資料に危なっかしいことが書かれるなんてありえますか?
食べログの評価でレストランが自己評価した情報を鵜呑みにするんですか?
もっと賢くならないとだめだと思いますよ。
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