匿名さん
[更新日時] 2024-07-01 16:28:25
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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12051
マンション検討中さん
>>12049 評判気になるさん
Twitterで住民の人が呟いてたよ
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12052
検討板ユーザーさん
>>12051 マンション検討中さん
何をするか次第だけど、amazonとかの動画配信、仕事のリモート会議、通販サイト、この辺でストレス感じたことないけどなー
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12053
マンション検討中さん
-
12054
マンション検討中1さん
>>12051 マンション検討中さん
Twitterが証拠ですか。
住民は自称なのか?
検索しても見つかりませんが。
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12055
マンション検討中さん
>>12054 マンション検討中1さん
住民板に張られてたIDで検索すれば出るよ
シントシティの回線が遅いってのは消されてるっぽいけど、夜だけできないってのが回線が遅すぎて格ゲー出来ないって話
内覧会の写真は本物っぽいけどなー
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12056
マンション検討中
>>12055 マンション検討中さん
夜の回線が遅すぎる、というのは確かなんですかね?夜ネットできないと困るなぁ
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12057
マンション検討中さん
>>12056 マンション検討中さん
今のとこ全く問題ないよ。by住人
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12058
マンション検討中1さん
>>12055 マンション検討中さん
個人の感想の域を超えていない。他の環境がわからない。
ネガティブ発言は無条件で受け入れて、そうじゃないのは証拠出せは都合良すぎ。
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12059
匿名さん
>>12058 マンション検討中1さん
確かに夜は120mbpに下がってたよ。
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12060
匿名さん
120Mbpsで問題になるってホンの少しのレイテンシでも勝負に関わるっていうネットゲーマーの方くらいでは?(そういう方はマンション一括契約型のネット環境自体がそもそも合ってないので、文句つけるポイントズレな気が…)
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12061
マンション検討中さん
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12062
匿名さん
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12063
検討板ユーザーさん
>>12062 匿名さん
こういうの本気でそう思ってるのな??
釣りだったらいいのですが。。。
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12064
匿名さん
>>12063 検討板ユーザーさん
不動産初心者ならしかたないことさ。
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12065
匿名さん
>>12061 マンション検討中さん
12059のコメントは自慢やで(笑)
不満なんてないない。
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12066
匿名さん
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12067
マンション検討中1さん
>>12066 匿名さん
所有者が自分で住む必要はないでしょ。
余っているから貸すだけ。
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12068
匿名さん
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12069
匿名さん
>>12068 匿名さん
分譲マンションの賃貸なんて実例たくさんあるで。
人気物件ほど多いし業者も慣れてるよ
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12070
匿名さん
中国の方がマンション爆買いして、当然マンションに関し来た事事もなければ興味が無いからトラブルになったことは結構ありましたね
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12071
マンション検討中さん
真剣にシントシティ検討中の者です。
キッチンでフラットカウンターのデメリットあれば、教えて頂けませんか。
今住んでるマンションは笠木カウンターですが、フラットカウンターの部屋の方が良いなぁと思っていますが、気付いてないデメリットがあるのかもと思って相談です。
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12072
マンション検討中さん
>>12068 匿名さん
言いがかりレベルで笑える。
検討しているのか怪しいけど、買えないのなら借りたら?
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12073
マンション検討中さん
>>12072 マンション検討中さん
埼玉でわざわざ20万以上の家賃払って借りる価値ないわな
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12074
マンション検討中さん
>>12073 マンション検討中さん
賃貸で借りる人は、
1. 賃貸なら会社から家賃補助がでる
2. 近い将来は別のところに住みたいが仕事などで仕方なく
3. 新築を転々とするだけの金銭的余裕がある
とかかな。
その上で、本当にシントシティ選ぶのか知らんけど
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12075
購入者
>>12071 マンション検討中さん
水しぶきがダイニングの方まで跳ねることがありますよ。
今のところそれくらいですかね。
部屋が広く見えるのはフラットカウンターの方だと思います。
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12076
マンション検討中さん
>>12071 マンション検討中さん
フラットにしてよかったですよ
あと延長テーブルにしましたけど便利でおすすめです
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12077
マンション検討中H
>>12071 マンション検討中さん
私もフラットカウンターにしましたが、シンクの水はねがあるので、天板は延長したほうがいいです。
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12078
マンション検討中さん
周辺相場から精々家賃20万取れるかが相場なのに月26万で貸そうとしたり新築がまだまだ在庫あるのに中古で1000万近く上乗せして売りに出してみたりとシント民は意外と強欲なんだなと思った
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12079
マンション検討中さん
>>12078 マンション検討中さん
全部市民というより業者だけどね。
引き渡し時も、スーツの人間数人が何ヵ所か部屋を堂々巡りしてた。
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12080
マンション検討中さん
>>12076 マンション検討中さん
延長テーブルにしたいのですが、オプション会で注文できるイメージですか?
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12081
マンション検討中さん
>>12078 マンション検討中さん
強欲というか、盲信というか、ちょっとズレてる人多いですよね。嫌悪施設跡地に建っているという時点で他の大規模マンションよりマイナス評価なのに、駅近、大規模というだけで夢見がちに値段を高く付けて売ろうとする。設備仕様と価格を抑えたデベの販売戦略には意味があるんだからそれを踏まえて値段付けないと売れないよ
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12082
評判気になるさん
>>12081 マンション検討中さん
需要と供給のお話ですから売主の自由だよね。実際問題としてはまだこれからの販売住戸があっても希望する街区/方角/階数/間取りが無くて予算が合えば検討するって方はいるわけで、実際それで売れてる事例もあるわけだし。諸経費含めたら売主がそんな儲かるか価格では成約出来てないようだし、契約後に状況変わって止むなく転売ってケースがほとんどだとは思いますが。
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12083
マンション検討中さん
>>12081 マンション検討中さん
あなたはここのマンションを検討してるの?
してなきゃ消えな
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12084
マンション検討中さん
>>12083 マンション検討中さん
スカッとする言い回し。
好きです
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12085
名無し
>>12081 マンション検討中さん
癇癪起こす暇あるなら別の物件探せばいいのに、買いたいけど高いから怒ってるの?
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12086
マンション検討中さん
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12087
マンション検討中さん
>>12081 マンション検討中さん
意味不明、勉強して出直した方がいい
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12088
マンション検討中さん
みんなコロナでストレス溜まってるのかな?
言葉がとげとげしいよ。
わざわざ角立てて喧嘩しなくても良いと思います!!
それぞれ反論するなら論理的に答えてあげれば良いと思います!!
じゃないとここを検討している人、購入した人、怖い人ばかりって思われてしまいますよ!!
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12089
マンション検討中さん
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12090
マンション検討中さん
>>12087 マンション検討中さん
現に売れ残ってるのに意味不明はちょっと意味不明
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12091
マンション検討中さん
>>12087 マンション検討中さん
あの馬鹿みたいな値段付けてる中古が売れてから出直した方がいい
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12092
マンション検討中さん
>>12090 マンション検討中さん
即入居可能な中古と来年入居の新築を比較してる時点でなにも理解していないことが分かりました
やっぱり勉強して出直してきた方がいい
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12093
マンション検討中さん
>>12092 マンション検討中さん
ん?だから中古で新築より価格上げすぎじゃない?って言ってるんじゃないでしょうか?
それの何が意味不明なんですか?
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12094
マンション検討中さん
>>12093 マンション検討中さん
何を突っ込まれているのかすら分からんのね
まぁキミの中では価格上げすぎでいいんじゃない?
不動産売買の話する板でもないし
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12095
匿名さん
住民板みてみたら、玄関前やら駐車場にタイヤ置いてる住民がいるらしいよ。
すごいね。
タイヤ保管料すらケチる方もいるんだね。
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12096
マンション検討中さん
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12097
マンション検討中さん
>>12094 マンション検討中さん
何を突っ込んでいるのかすら明言しないような人に意味不明と言われたくはないです。
私は12081さんではありませんが、一連の流れ見てどちらが意味不明かは明白かと思いますよ。
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12098
マンコミュファンさん
否定的な情報が出るとわざと揉めるような口調で対立構造を作って、ばっさり否定的な情報削除する住民が常駐してますよねここ。
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12099
マンコミュファンさん
ウッドショックで新築購入絶望的に・・買っておいて良かった。
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12100
マンコミュファンさん
>>12099 マンコミュファンさん
初めて知りました有難うございます
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