埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 12021 マンション比較中さん

    >>12020 マンション検討中さん
    これだけの戸数がこの期間で売れてる物件ってなかなか無いのは事実ですね。
    規模が規模だけに時間はさすがに掛かりますよ。

  2. 12022 マンション検討中1

    >>12020 マンション検討中さん

    売出即完売は、買った方は気持ちいいけど、売り手からしたら値付誤りです。

    時間かけて売っても問題ありません。

  3. 12023 マンション検討中さん

    >>12022 マンション検討中1さん

    デベの方ですか?笑 さすがに売手側の心情はどうでも良いですね。買う側なので。買って気持ちいい物件に住みたいです。

  4. 12024 マンション検討中1

    >>12022 マンション検討中1さん

    住民です。
    勝手に決めつけるな。
    謝れ。

  5. 12025 マンション検討中さん

    待機児童数11人、4年ぶり2桁 さいたま市 昨年比97%減

    https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4a0635ff73b9c8daf5f7679ec819a5a6e7...

    さいたま市は23日、希望しても認可保育所などに入ることができない待機児童が今月1日時点で11人だったと発表した。昨年同日時点の387人から約97%減少し、4年ぶりに2桁にとどまった。

     ただ、市が掲げていた今月1日時点で待機児童ゼロという目標の達成には届かなかった。清水勇人市長は記者会見で「達成できなかったことは重く受け止めている。子育て支援策の見直しや相談支援体制の強化を通じて、早期に待機児童問題を解消できるよう取り組んでいく」と話した。

     市によると、認可保育所や認定こども園など61施設を昨年度に新設、定員を3487人増やしたことから、需要を満たすことができた。1日時点の保育施設の新規利用申込者数は、共働き世帯の増加や人口流入に伴い、過去最多の9972人(昨年比265人増)だった。

     待機児童数を区別で見ると、緑区の5人が最多で、岩槻区の4人、浦和区の1人、南区の1人が続いた。市のびのび安心子育て課の担当者は「緑、岩槻の両区は宅地開発で子育て世代の転入が増えており、施設整備が間に合わなかった」と話している。

     市は今後、子供を一時的に預かり保育施設への送迎も行う「送迎保育ステーション」の新設や、保育士を確保するための家賃補助制度の拡充を図り、待機児童ゼロの実現を目指す。

  6. 12026 マンション検討中さん

    2期の販売住戸って解禁されていますかね?
    そろそろH棟出ますかね?

  7. 12027 マンション検討中さん

    >>12025 マンション検討中さん
    やるじゃん、さいたま市
    ますます住みやすい街になって欲しいなー。

  8. 12028 マンション検討中さん

    >>12026 マンション検討中さん

    ここじゃなくてデベに聞きましょう

  9. 12029 マンション検討中さん

    住民板はもはやカオスだな。

  10. 12030 マンション検討中さん

    >>12029 マンション検討中さん
    ユーザー登録が必要なクチコミサイトや、twitter見ると全然そんなことないので、一部の変な人が連投して私物化してるんでしょうね。

  11. 12031 マンション検討中さん

    >>12030 マンション検討中さん

    本心というか、本性というか。なかなかですね

  12. 12032 マンション検討中さん

    >>12021 マンション比較中さん
    販売は売れた戸数よりも割合で判断した方がより分かりやすいと思います!!
    1400戸あって700売れたって言っても50%。100戸あって50戸売れても50%。27戸しか売れてないって言っても総戸数30戸だったら90%になります。
    ここは総戸数が多いので、何戸売れたーって実際は進みが遅かったり。
    まあ実際のところはわかりませんが。。。

  13. 12033 匿名さん

    >>12032 マンション検討中さん
    違う規模のマンション販売状況を率で語っても仕方ないと思います。同じ規模の類似状況の物件だったらともかく、50戸や100戸の販売率と1400戸のマンションの販売率を比較してもデータとしての意味が無いです。

  14. 12034 マンション検討中さん

    3街区は2期でどれぐらい販売になりそうですかね?

    1期4次で見学した時は、
    F棟(左からの列番号と部屋タイプ:販売済み/部屋数)
    1A,2B,3C1',4C1':次期以降
    5C1:8/15
    6C1':13/15
    7C2:次期以降
    8B':11/15
    9D:次期以降
    10E:4/15
    11E:次期以降
    12F:14/15

    G棟
    1G:次期以降
    2H:10/14
    3I':10/15
    4I:13/15
    5J:13/14
    6C3:次期以降

    H棟
    販売なし

  15. 12035 マンション検討中さん

    割合で行くとこんな感じでしょ
    1.2街区が90%
    3街区が25%

  16. 12036 匿名さん

    >>12032 マンション検討中さん

    何を言ってるのか全く分からないです

  17. 12037 マンション検討中さん

    >>12032 マンション検討中さん

    まじで意味が分からないです。そこまでして売れてる事にしたいんですかね

  18. 12038 マンション検討中さん

    >>12037 マンション検討中さん

    売れてないことにしたいんだと思うけど

  19. 12039 匿名さん

    実際問題として1000戸以上売れてるマンションを「売れてない」って言うのは無理があるだろ。仕様と価格含めていろいろ言われたが、結局「それで良い」って方がそんだけ居るわけだから。

  20. 12040 マンション検討中さん

    >>12039 匿名さん

    逆に1,400戸分譲で1,000も売れて無かったら、担当者クビどころか会社の経営方針疑うレベルですから、ここで言ってる売れてないは早い段階で完売するほどの人気物件ではないという事じゃないですかね

  21. 12041 マンション検討中さん

    >>12040 マンション検討中さん
    1400戸って大規模マンション14棟分でしょ?
    同じエリアで大規模物件を10棟分売りさばいてるって相当な勢いだと思うが…

  22. 12042 検討板ユーザーさん

    ってか1400全部売りに出してるわけじゃないよね。
    いま、販売数に対してどれだけ売れてるかわかる方いらっしゃいますかー

  23. 12043 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_67718093/

    こんな感じでちょいちょい売ってるみたい

  24. 12044 マンション検討中さん

    >>12043 マンション検討中さん

    抽選じゃなくて先着順販売の時点で人気物件かどうかはお察しというこになりますね。

  25. 12045 マンション検討中さん

    ロビーでママ集団が飲酒とか想像以上の凄さ

  26. 12046 マンション検討中さん

    >>12045 マンション検討中さん
    住民板は結局ネット遅いと書いていたり、速い写真?が張られていたりもう何が本当かわからんね

  27. 12047 マンション検討中さん

    結局インターネットは問題なし、待機児童も3000人以上枠を増やして今年度11人に急減

    それにしても3街区の先着順坪単価250万弱から270万強
    もう少しお値打ち価格で出してくれないかなぁ

  28. 12048 マンション検討中さん

    >>12047 マンション検討中さん
    ネットが問題ない証拠が出てないのに問題ないと言いきれるのはなぜ?

  29. 12049 評判気になるさん

    ネットで速度遅延発生してる証拠って上がってるんでしたっけ?

  30. 12050 匿名さん

    偽情報上げたりしてバレたらそれこそ洒落にならないから気をつけた方が良いですよ。

  31. 12051 マンション検討中さん

    >>12049 評判気になるさん
    Twitterで住民の人が呟いてたよ

  32. 12052 検討板ユーザーさん

    >>12051 マンション検討中さん
    何をするか次第だけど、amazonとかの動画配信、仕事のリモート会議、通販サイト、この辺でストレス感じたことないけどなー

  33. 12053 マンション検討中さん

    >>12051 マンション検討中さん

    今、それないよね?

  34. 12054 マンション検討中1さん

    >>12051 マンション検討中さん

    Twitterが証拠ですか。
    住民は自称なのか?
    検索しても見つかりませんが。

  35. 12055 マンション検討中さん

    >>12054 マンション検討中1さん
    住民板に張られてたIDで検索すれば出るよ
    シントシティの回線が遅いってのは消されてるっぽいけど、夜だけできないってのが回線が遅すぎて格ゲー出来ないって話
    内覧会の写真は本物っぽいけどなー

  36. 12056 マンション検討中

    >>12055 マンション検討中さん

    夜の回線が遅すぎる、というのは確かなんですかね?夜ネットできないと困るなぁ

  37. 12057 マンション検討中さん

    >>12056 マンション検討中さん
    今のとこ全く問題ないよ。by住人

  38. 12058 マンション検討中1さん

    >>12055 マンション検討中さん

    個人の感想の域を超えていない。他の環境がわからない。

    ネガティブ発言は無条件で受け入れて、そうじゃないのは証拠出せは都合良すぎ。

  39. 12059 匿名さん

    >>12058 マンション検討中1さん
    確かに夜は120mbpに下がってたよ。

  40. 12060 匿名さん

    120Mbpsで問題になるってホンの少しのレイテンシでも勝負に関わるっていうネットゲーマーの方くらいでは?(そういう方はマンション一括契約型のネット環境自体がそもそも合ってないので、文句つけるポイントズレな気が…)

  41. 12061 マンション検討中さん

    >>12059 匿名さん
    120で不満って用途は何ですか?

  42. 12062 匿名さん

    もう賃貸に出てるね、売れなかった部屋は賃貸へ

  43. 12063 検討板ユーザーさん

    >>12062 匿名さん
    こういうの本気でそう思ってるのな??
    釣りだったらいいのですが。。。

  44. 12064 匿名さん

    >>12063 検討板ユーザーさん
    不動産初心者ならしかたないことさ。

  45. 12065 匿名さん

    >>12061 マンション検討中さん
    12059のコメントは自慢やで(笑)
    不満なんてないない。

  46. 12066 匿名さん

    なんで賃貸にでてるんですか?

  47. 12067 マンション検討中1さん

    >>12066 匿名さん

    所有者が自分で住む必要はないでしょ。
    余っているから貸すだけ。

  48. 12068 匿名さん

    賃貸との間でトラブルになりそう

  49. 12069 匿名さん

    >>12068 匿名さん
    分譲マンションの賃貸なんて実例たくさんあるで。
    人気物件ほど多いし業者も慣れてるよ

  50. 12070 匿名さん

    中国の方がマンション爆買いして、当然マンションに関し来た事事もなければ興味が無いからトラブルになったことは結構ありましたね

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