匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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11901
匿名さん
>>11899 マンション検討中さん
この板は新規購入に限った検討板じゃ無いので、他スレでも似たような話題多いですよ。別に問題のある話題でも無いのでいいんじゃないですか？
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11902
マンション検討中
>>11894 名無しさん
自分もそうですが、現時点では０ですよ。
営業に聞いても税務署に聞いても教えてくれます。
今後改正の可能性もありますがあまり期待せずに待ちましょう。
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11903
マンション検討中さん
今が買い時
その一言に尽きる
控除のある今買っておくのがベスト
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11904
匿名さん
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11905
検討、、、中
>>11900 マンション検討中さん
書き込んでる人で真に検討してる人はそもそも少ない。
んで、その人達は飽きて他の掲示板に移動した。
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11906
マンション検討中さん
>>11904 匿名さん
今年の11月末までに契約すれば13年で、それ以降はまたなくなってしまう
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11907
マンション検討中さん
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11908
マンション検討中さん
見学してきてた
良い点
駅から近い
共有設備
値段が妥当
悪い点
広すぎて駐車場、駐輪場に行くのが億劫そう
中庭が思ったより普通、日当たり悪い
車寄せが狭い
階段や段差が多い？
総評
コクーンもしまむらも近いし子育てにはいいマンションだが高級感はない
三街区は駅から遠いがコクーンや公園や小学校が近くなるメリットあるからそこまで気にしなくてもいいけど日当たりが微妙そう
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11909
マンション検討中さん
>>11908 マンション検討中さん
価格が価格ですからね。
高級感は諦めるべきですね。
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11910
マンション検討中さん
>>11909 マンション検討中さん
シントシティに高級感を求めるのが間違い。令和版巨大団地群。
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11911
匿名さん
ここは新都心駅に近いけど、肝心の新都心から東京まで遠いし始発駅でもない。
近くの官庁街やしまむら勤めの人ならいいのかもしれないけど、東京に通勤する人にそんなにいい物件なのか謎。
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11912
マンション検討中さん
>>11911 匿名さん
埼玉に勤務先がある人には良いですけど、都内勤務の人はわざわざ選ぶ理由がない
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11913
マンション検討中5
>>11911 匿名さん
一番混んでいる時間じゃなければ座れるから始発駅と変わらない。
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11914
マンション検討中さん
>>11912 マンション検討中さん
近くの病院勤めの方もいらっしゃると住民板で見ましたよ。
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11915
マンション検討中さん
東京駅まで30分だし余裕で都内勤務でも検討できるでしょう
新宿渋谷方面だとキツいが
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11916
マンション検討中さん
>>11915 マンション検討中さん
まあ30分が長いという人も多いですからね。そういう方は都内買えばいいだけなので。
私は東京駅勤務ですが、都内ギリギリ買えても旅行頻度や車を手放すくらいの余力になるのと、もともと自然育ちなので都内にこだわりはなく、全く地縁ないですがここに決めました。
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11917
マンション検討中さん
>>11916 マンション検討中さん
時間よりも通勤電車の混雑具合が気になる。
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11918
マンコミュファンさん
控除ないならキャンセルしたいな。400万はデカイし
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11919
検討板ユーザーさん
>>11918 マンコミュファンさん
キャンセル→再契約とかできないんですかね？
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11920
マンション検討中さん
先着順の数が少なくなってますね。
2期は、H棟の販売ありますかね？
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