匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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11601
検討板ユーザーさん
>>11600 匿名さん
多分詳しくないと思われるので知らないなら無理して語らなくても大丈夫です！
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11602
マンション検討中さん
>>11601 検討板ユーザーさん
意見を封殺するより、新都心と比較して何が良いか等、検討が広がるような話題を提供した方がいいと思いますよ。
シントシティ含む新都心の物件は大型ショッピングモール、駅、高速入口が全部近いというかなり恵まれた立地なので、いくらでも良い所があるとは思えません。
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11603
住民板ユーザーさん1
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11604
マンション検討中さん
リセール低い戸田で新築は自殺行為
しかもハザードかかりまくっててリアルも危ない
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11605
検討板ユーザーさん
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11606
マンション検討中さん
街の雰囲気をとるか部屋をとるか。
自分なら街の雰囲気をとるけど。年中リビングにいて景色見るわけじゃないし。
それにいざリセールも考えると価格差は縮まることもある。
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11607
マンション検討中さん
>>11605 検討板ユーザーさん
住みやすそうな面白いデータですね。数年前は荒川氾濫で戸田市の殆どの地区が2m浸水するとありましたが、堤防や対策はなされたのでしょうか？
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11608
検討板ユーザーさん
>>11606 マンション検討中さん
そこは人それぞれの価値観やライフスタイルによりけりですね。リモートが主の人は部屋を快適にしたいでしょうし、都会的な景色より自然豊かな場所を好む人も沢山いますから特に子育ては都会よりは自然が多い所でと思う人も多い気がします。
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11609
検討板ユーザーさん
>>11607 マンション検討中さん
荒川氾濫については戸田はハザードエリアなので避けて通れないですが、あの巨大な荒川が決壊氾濫した場合、戸田はおろか地下鉄を通って23区の3分の1は水没すると言われてますのであまり気にしても仕方がないと思います。それよりはゲリラ豪雨による浸水が懸念されるので買うなら嵩上げしてあるマンションが良いと思います。
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11610
マンション検討中さん
>>11609 検討板ユーザーさん
異常気象でそういうリスクが今後高まる可能性がありますからね。東京の東の方はそれで避けまして、色々見ていく中でシントシティに辿り着きました。
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11611
検討板ユーザーさん
>>11610 マンション検討中さん
11610さんにとってはそれがベストな判断だと思われます。
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11612
購入経験者さん
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11613
マンション検討中さん
さいたま新都心と北与野の2駅利用できるし、市役所移転が決まっているので、利便性は更によくなる可能性もありますね。
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11614
検討板ユーザーさん
>>11613 マンション検討中さん
市役所が移転しても、生活にはなんにも影響ないでしょう。これから利便性が良くなる可能性が高いのは、人口増加率がトップクラスの戸田だと思います。
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11615
マンション検討中さん
スーパークレイジーが議員の市なんて絶対住みたくない
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11616
検討板ユーザーさん
>>11615 マンション検討中さん
自分の住んでる所の市議が誰か名前言えます？私は今まで市議区議なんてそもそも気にした事無かったので、1人ぐらいクレイジーな人がいて注目される方が、他の市議もちゃんとやると思うのでむしろ良い効果が生まれると思いますけど。逆にこれから先クレイジーな人が自分の住んでる所の市議になったら引っ越しされるんでしょうか。と思っちゃいますね
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11617
マンション検討中さん
港区の区議会議員もマック赤坂というなかなかのキレものが当選したおかげで、注目度上がりましたよね笑
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11618
マンション検討中さん
>>11615 マンション検討中さん
名前がクレイジーなだけで、何かを変えようという熱意は今のところ伝わってきますよ。既得権益雁字搦めの日本でこういう人がいても良いと思います。
地域活性化には他所者若者馬鹿者っていうでしょ？
因みに千葉県知事選は本当のクレイジーがいますよ笑
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11619
マンション検討中さん
まあ確かにいまだに大宮派浦和派なんてやってるさいたま市議達も変えたほうがいいのかもしれません
しかしクレイジーは無しだしそれを選ぶ戸田市民もあれだけど
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11620
マンション検討中さん
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