SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

1街区入居後、販売戸数増やすんですかね。それとも単に購入者が少ないだけ？

>>11519 マンション検討中さん
住友は確かにそういう販売方法ですけど、主幹事は東京建物ですからねー。入居前に完売目指すんじゃないですかね。

>>11522 マンション検討中さん
保育園不足を気にする議員の質問に対して完売確実と言い切る程の自信なので、入居前か竣工1年以内か分かりませんが売り切る絶対的な自信があるんでしょうね。
よっぽどの自信が無ければ確実なんて言えないでしょうし・・・

>>11523 マンション検討中さん

最悪値下げすれば売れますよ

>>11522 マンション検討中さん
東京建物と住友はパーセンテージは同じだからねえ、実際値上げ戦略も東京建物は反対だけど住友の声が大きくて実際そうなったし。
ほっといたらいつか売れるマンションは利益重視でバランス取ると思いますよ。

>>11525 マンション検討中さん

それ、内部事情ですよね。。？

しかし色々と出て来るマンションですね。これは長谷工物件だからなんですか？勉強になります。

>>11512 マンション検討中さん

＞それでも大規模は落ちにくいというデータが出ちゃってますからね。

これって「ただしタワマンに限る」ってことでは？
リセールに影響するのって豪華な共用施設であったり、その街のランドマークになれるのかどうかでしょ。これってタワマン(大規模)に備わってる要素だよね。

>>11525 マンション検討中さん
それ本当だとしたらあまりペラペラ話す情報ではないような、、、笑
他のデベはどんな反応だったんでしょうね。

シントシティもランドマークといえばランドマークですよね。
新しい綺麗な街の新都心に今後1400戸の大規模、共用施設ありの物件は建つことがないでしょう。

最新の巨大団地としてのランドマークですね。

>>11528 匿名さん
その町のランドマークなんて言ったら大規模タワーの中でも一握りすぎてデータに与える影響は少ないでしょ

>>11529 マンション検討中さん
住友はそういう会社ですよ。他の物件でも売れるとこは値下げしないです。

うーん、1400戸と言えど板状が複数ではランドマークにはならないかなぁ。でも資産価値よりもっと大切なものがあると思うし、気に入って納得して買うのが１番だし、リセールとか気にしすぎるのもなんだかなぁと思う。

>11530
ちょっと何言ってるかわからない。
代表例とか象徴とか言うなら分かるが。

Land markって、船(海側)から見て地上の方向が分かるように高い建物とか目印になるもののことだよ。

最近っていつ頃まで遡る？あと範囲は？
ここ10年くらいで、日本全国に範囲を広げれば大規模物件は結構あるよ。

>>11534 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと何言ってるかわからない。

>11535
本気でいってるなら絶望的な国語力だね。
では11530のいってることを解説してくれ。

どっちも分からない、、

団地って言いたいだけだから放ってきましょ。

京浜東北線や新都心の駅から見ても目立つし、駅近で立地も良く、規模がここ最近では最大級ですからさいたま新都心ではランドマークでしょう。
三街区がタワマンとかもう少し見た目に特徴があればなお良しでしたが。

>>11536 住民板ユーザーさん1さん
ごめん。普通にここの板のユーザーだけど、あなたの書いてる文章は難解ですよ。

>>11538 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめましょうよ
新都心のランドマークって普通に考えてコクーンとかスーパーアリーナでしょ
シントシティなんてよそで言ってたらちょっとイタイです

>>11540 マンション検討中さん
マンションの話してるんですが、、大丈夫？

>>11536 住民板ユーザーさん1さん

>>11538の方が上手にわかりやすく解説してくれましたね。意味わかりましたか？

あと、まずは「最新」を「最近」と読み違えている絶望的な国語力をなんとかしましょうか。

マンションでいうランドマークというのは、地元の人とかが聞いたらみんながあのマンションだねって分かるぐらい目立つマンションてこと。シントシティは規模感では地元で目立ってるはずだからランドマークと言っても過言ではない

>>11540 マンション検討中さん
東京のランドマークはスカイツリーです。これで良いですか笑

ところでシントシティはEVの充電設備はあるんですかね。各自動車メーカーが凄いスピードでEV開発してますから、結構大規模な充電設備が将来必要な気がします。

ここって24時間ゴミ出し禁止から可能に変更になったと聞きましたが、ルールだけ変更されたのか施設的なものを増やしたのかどっちなんですかね？そもそもなぜ禁止だったんでしょう

>>11273 マンション検討中さん

スレ戻って確認。

>>11546 マンション検討中さん
掃除や衛生の問題だったもよう。
なんか大きなカートみたいなのでごみを移動させられるようにしたからすみずみ掃除ができるようになったということでOKらしい。

スカイツリーは東京のランドマーク、いいですよ。
シーンとシティがあの辺の地域のランドマーク、いいですよ。

でも大規模物件のランドマークというのは誤用。考えろ。

周辺施設がマジで常に芋洗い状態なんだよなー
新都心公園とか入居者向けに推してるけどサッカーボール飛び交いすぎで小さい子には向かないんだよなー
コクーンのスーパーも激混みすぎて萎えるんだよな
平日だとそうでもないのかな？
あくまでも埼玉、車持ってあちこち行ければ解決なのかね？

物件自体はいいんだけどね
まぁこのへんは好みなんかね

11538、はっ？
「団地って言いたいだけだから放ってきましょ」
別にそんなこと言いたいわけではないし、言ったところで「団地」の言葉にネガティブな意味はないと何度もここで出てきてたよね。
最初の頃は感覚でしか物事を話せない人は熱くなっていましたが。

上記の一文以降のことは異存ない。
繰返しだが、「最新の巨大団地としてのランドマーク」は意味不明ということ。それを理解できない奴らが、「なんか悪いこと言われてる」くらいの感覚だけで的外れな反応をしているだけ。

>11550
そのうち、その辺の公園とかに「危ないからボール遊び禁止」、「スケボー等禁止」、「犬はリードを外さないこと」、「自転車は押して通行しましょう」などの掲示だらけになるよ。そして、公園が、誰かも言う通り、シーンとシティになる。

やっと昼休み
当物件は大規模だ、世帯数が多い、俺たちスゲーみたいなノリのお気楽さんが多いと感じるのは自分だけかな？
管理会社の言う「スケールメリット」という分かりやすい言葉に飛び付き神のお告げのようにありがたがり、それで全て解決できると思い込んでいる。
スケールメリットは確かにあることは否定しないが、万能ではない。

>>11549 住民板ユーザーさん1さん
シーンとシティは笑う所ですか？
大規模物件のランドマークというのは誤用、ってご自身が書いていることと矛盾しますが。
あと乱暴な言葉遣いもやめましょうよ。
全国色々なタイプのランドマークと呼ばれるマンションはありますので一度ご覧になられては。
というか住民さんでしたか。

ランドマークとか団地とかそんなのどうでもよくね？
くだらないね。

>>11551 住民板ユーザーさん1さん

あなたの文章わかりにくい。

とりあえず否定したり、悪く言いたくなるくらいみんな注目してるんだな。
欲しいのかな？
好きな子をいじめる子どものように。

わざわざ時間と手間をかけて書き込むならもっと有益な事とか書いたらいいのに。
否定や悪い事書かないといけないくらいの人って人に対しても悪い部分しか目をやれないのかな。

マンション擁護派もマンションアンチ派もどっちも極端だからスレが荒れるのでは…

>>11557 マンション掲示板さん
否定的な意見を書く人に対して同じ事してて草も生えない

子供に見せられるかどうか考えて投稿ボタンを押したらいい。
恥ずかしい大人は控えるように。

>>11560 通りがかりさん

YouTubeかなんかと間違えてます？ここはマンション検討版です。

皆さんいろいろ意見があるようですが予算６０００万円前後だとどのマンションがおすすめですか？

>>11562 マンション検討中さん

それをシントシティ検討中の方に聞きます？

間違いを指摘されて、話のずれた反論をしている人がいるという構図。
そして、内容を考えず、悪口を言われたと思い込み、感覚的というか条件反射的に叩き始める人が出てきたという印象。

巨大団地のランドマークではなく、それを言うならシンボルとか代表例とかでは？という指摘なだけであって、当団地が悪いなどとは言っていないことに理解が及ばない連中。

>>11563 匿名さん
シントシティがおすすめであればより購入方向に自信を持てるのでそうゆってもらえると嬉しいです^_^
マイナスなことゆう人からは逆におすすめ物件教えてもらえたら参考にしたいです！

>>11565 マンション検討中さん
板勘違いしてるみたいだけど、あえていうなら
まず自分が検討してる物件を言ってみたら？

>>11564 マンション掲示板さん
巡回ご苦労様です。

　リセールバリューはなさそうですが、市役所が移転されれば変わると思いますか？

シティテラスさいたま新都心が築14年で坪275万円で売りに出てるよ
ここは新築なのにそれより安い
リセールバリューは余裕のプラスです
不動産を勉強しましょう

>>11569 マンション検討中さん

ありがとうございます。
一つの指標にしたいと思います。