SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>11500 マンション検討中さん
営業対応が入居の為という根拠が何もない

>>11500 マンション検討中さん
急激に減りましたね

モデルルーム予約も大分空きが出て来てますが、今どれぐらい売れて、どれぐらい残ってるんですかね

ペース悪いから完売まで竣工後2年くらいはかかりそう

シントシティだ。

https://toyokeizai.net/articles/-/415787?display=b

>>11505 住民板ユーザー2さん

カギを握るのは地元需要、、1400戸だもんな

>>11504 マンション検討中さん
ペース悪いですよね。値下げはまだ先ですかね。

>>11507 マンション掲示板さん
記事見る限りでは竣工1年後ぐらいに完売狙う戦略みたいだし、値下げはそこからでは？
ただ一度値上げしてるマンションだし、マンション相場全体が停滞したら早々に値下げ（従来の価格）にしてさっさと売りそうな気がします。

>>11508 マンション検討中さん
中古が出始めたら下げざるを得ないんじゃないですかね　1,400あるから常にどこか売りに出てそうだし

>>11509 マンション検討中さん
中古もよっぽどの事情が無い限りは高く売りたいので新築と殆ど変わらない価格で出ると思いますよ。
特に1400戸もあるので事情があって異常な安値で売っても他の売りが多いので相場は高めで安定するのが不動産中古業界です。

>>11510 マンション検討中さん
こちらの購入層は「新築」が重要要素だと思いますので、中古価格に関しては余り甘くは考えられない気がします。単純にこの仕様で10年と言わず築5年でも幾ら出します？

>>11511 買い替え検討中さん
それでも大規模は落ちにくいというデータが出ちゃってますからね。
売りが多くて相場が安定した方が総合的に高値維持が続くという状況です。
業界の常識を覆すような大きな変遷が無い限りは不動産会社も高く売りたいので変わらないでしょう。

>>11512 マンション検討中さん

売れなきゃ下げるけどね

>>11500 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
更新しました。

◇シントシティ販売戸数
・1,2街区
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60
3-2 60
3-3 20
3-4 60
3-5 35
4-1 50
4-2 15
4-3 5
4-4 5

1期 380
2期 190
3期 235
4期 75
合計 880/1000

・3街区
1-1 60
1-2 20
1-3 10
1-4 10

1期 100/411

2年で1000戸売れたのなら残り400も売れそうだけど。浦和、大宮より安いし

条件が全然違うでしょ
機械式駐車場ビューの三街区なんてだいぶ苦戦しそう

>>11514 マンション検討中Hさん
情報まとめありがとうございます。

あと10ヶ月ぐらいで330戸程ですか。
これだけ注目度が高いマンションですから、売れ行き次第で今後のマンション販売計画に影響があるかもしれませんね。

3街区なら日当たりがいいF棟ですかね。

>>11517 マンション検討中さん
2年で1000ってすごいなあ。もともと三街区は売り急がないはず。ほっといて竣工後一年以内で売れるようにって感じだと思う。住友が入ってるとそういう売り方になる。

>>11519 マンション検討中さん
想像がすごいです。