匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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11321
マンコミュファンさん
共用施設があるから大規模マンションバンザイみたいなやついるけどそんなもの住んで2年もしたら全く使わなくなるから。田舎もんほど憧れる傾向にあるけど自分の家にそんなもの必要なかったってすぐ気付くから。
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11322
通りがかりさん
実際ゲストルーム使う時なんて田舎から友達が出て来る時ぐらいでしょ。親、親戚なんて誰が使ったか分からない部屋に泊められないし、ゲストルーム使ってって言われた日には縁切られるよ
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11323
マンション検討中さん
>>11322 通りがかりさん
君のところはそうなんだろ。
全員に当てはめるなよ
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11324
通りがかりさん
>>11322 通りがかりさん
ホテルも誰が使ったかわからないだろ
論理崩壊してんな
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11325
マンション検討中さん
>>11321 マンコミュファンさん
都内のタワマン全否定ですか笑
人それぞれですよ。
子供たちが安全に遊べる場所があるだけでも十分ですけどね。
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11326
通りがかりさん
>>11324 通りがかりさん
ホテルとゲストルーム一緒にしてるキミの頭が崩壊してるよ。間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ?
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11327
通りがかりさん
都内のタワマン買ってる人は共用施設なんてそれこそオマケぐらいにしか思ってないよ笑 恥ずかしい事言うなよ
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11328
通りがかりさん
>>11326 通りがかりさん
>>間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ?
何故そうなる(笑) 論理的に説明してもらえますか。
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11329
通りがかりさん
>>11328 通りがかりさん
逆に誰に使う想定してんだ?使うつもりないなら反応しない方が良い
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11330
検討中さん
>>11327 通りがかりさん
それはお前の個人的な考えな
恥ずかしいのはお前だよ
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11331
マンション検討中さん
>>11329 通りがかりさん
質問に質問で答えるような人は縁切られるよ
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11332
通りがかりさん
>>11329 通りがかりさん
説明できないから話をすり替えることしかできないんですね
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11333
匿名さん
何か、痛々しいなぁ。どうせマンションなんて買えない輩が大声出してるだけだろ。惨め惨め。
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11334
マンコミュファンさん
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11335
匿名さん
>>11294 マンション検討中さん
ここの仕様が素晴らしいなんて思ってる住民いないだろ。
賃貸からの初めての購入層がほとんど。
そういう人は共用施設に憧れるものだよ。キッズスペースあれば毎日行けるし最高!とか。あとは大きいマンションってカッコ良く見えるし。
綺麗な新築マンションなら別に拘りないんだと。
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11336
マンション検討中さん
自分の考えが絶対に正しいと信じて疑わない痛い人がいるな。
買えないなら買えないで仕方ない。
興味ない物件の掲示板に書き込んでいる暇があるならリアルを頑張りなさい。
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11337
eマンションさん
ゲストルームのおかげで、ある意味でホテル取る必要なくなるから、すごい嬉しい!
既婚の男性ならわかるはず!笑
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11338
評判気になるさん
住民版でトイレが賃貸以下の仕様だと騒いでますけど、長谷工クオリティ知らないで買ってるのかね。これで文句言うとかさすがにモンスタークレーマー過ぎん?でもここはそんな人が多そう
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11339
検討中
>>11338 評判気になるさん
ほんとそれに驚いた。
そもそもホームページあのトイレの便器を見て事前に察する事位出来るし。
一体何を求めてるんだか。
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11340
eマンションさん
>>11339 検討中さん
ホームページの便器の形状から配管分るものなんですか?
ホームページの写真は配管写ってはいないように見えますが。
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11341
検討板ユーザーさん
>>11338 評判気になるさん
確かにねー
しかし、最近の新築マンション多くに言えるが、仕様は落ちていくのに値段はあがってくなぁ。。。
仕様は妥協が前提な世の中なのかね。
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11342
検討中
>>11340 eマンションさん
便器の形は良くて、配管にごちゃごちゃ言うのがおかしいと思う。まず便器の形が納得出来ないと思うのだが。
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11343
評判気になるさん
>>11340 eマンションさん
ホームページの写真ちょうど写らないように撮られてて草生えますねwモデルルーム行った人は見てるんだろうけどこれ以外も色々とこの後出て来そう
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11344
eマンションさん
>>11342 検討中さん
なるほど。では、ホームページの写真から事前に察するってのは、誤りですね。紛らわしいなぁ
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11345
マンション検討中さん
まあ気になる人は好きなタイミングで好きな仕様にリフォームすれば良いんじゃないですかね。
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11346
匿名
>>11345 マンション検討中さん
そのリフォームのお金をかけるのが嫌で文句言ってるんじゃないですかね。
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11347
マンション検討中
>>11345 マンション検討中さん
直床だし水回りのリフォーム費用それなりに掛かるんじゃない?好きな仕様にリフォーム出来るお金があればもっと仕様の良いとこ探すよね
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11348
マンション検討中さん
>>11347 マンション検討中さん
80平米以上の部屋がほしくて、他だと一億越えちゃうんでこっちを2000万かけてリフォームする予定。
水回りも特殊なことしない限りは値段変わらんよ。
どうでもいいところは仕様低くてもいいし、力入れたい所はかなり高仕様にしたいから元が安い方が都合がいい。
一街区のHタイプとかそういう人かなり多いんじゃないかな。
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11349
マンション検討中さん
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11350
匿名
>>11348 マンション検討中さん
ちなみにどこをリフォームしたら2000万と高額になるのですか?
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11351
検討板ユーザーさん
便乗しちゃって恐縮ですが
仮に2000万かけるほどのリフォームがあるとして、集合住宅でできるのですかね??
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11352
マンション検討中さん
新築2000万かけてリフォームするってただの馬鹿でしょ
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11353
マンション検討中さん
>>11352 マンション検討中さん
マンションの外観は団地で気にしないのに内装には気にするのがね…
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11354
マンション検討中さん
トイレの戸棚も酷いwカラーボックス無理矢理つけたのかと思ったわw
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11355
マンション検討中さん
>>11353 マンション検討中さん
住民板にあった夜のライトアップ写真見たら、こんなカッコいい団地なら全然アリ
商材写真なんだろうけどマジで存在感凄い
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11356
マンション検討中さん
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11357
マンション掲示板さん
トイレの箱問題でデベが逃げない内にみんなで声上げようて行ってる人がいるけどさすがにヤバくない?なんでもかんでも自分達の思い通りになると思ってて、ほんと住民の質疑うわ。入居後も事あるごとに住民会が開かられてカオスになりそうだね
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11358
マンション検討中さん
>>11357 マンション掲示板さん
IPすら表示されない匿名のネット掲示板で住民の質…ね。
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11359
マンション検討中さん
>>11356 マンション検討中さん
本当にカッコ良かったですよ。
昼間はもう少し白が強めの外観にして欲しかったな。
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11360
匿名さん
>>11353 マンション検討中さん
占有部分に不満あるが物件立地が条件にあった割安新築購入して、その分を占有部分にお金掛けるってたまに聞きますよ。2000万は大きいとは思いますが、上質に全面改修すると1000万はすぐ超えるよ。
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11361
マンション検討中さん
>>11353 マンション検討中さん
見栄っ張りの中身がない人間か、外見はそこそこに中身を大切にする人間。
みたいな感じですかね。
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11363
マンション検討中さん
>>11361 マンション検討中さん
見栄っ張りなら、まずマンションの外観重視だと思うんだが。だから逆なタイプかな。
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11364
マンション掲示板さん
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11365
マンション検討中さん
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11366
匿名さん
人生で1番高い買い物を団地って言われるとそりゃ怒りますよね。
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11367
マンション検討中さん
シント民はいちいち怒って可愛げある
しかも原因は自分の確認不足がほとんど
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11368
匿名さん
>>11367 マンション検討中さん
ザマンション購入初心者です!って感じだな
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11369
マンション検討中さん
仕様を理解してないやつ多そう。上の音がうるさいのも手抜き工事したんだろとか言い出してデベに文句言いそう
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11370
eマンションさん
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