匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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11281
匿名さん
>>11278 匿名さん
あっちは当分先ですしね。来年に入居したかったらこっちを選ぶんじゃないですか。三街区は一・二街区に比べて若干対象が違う気がしますし。
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11282
マンション検討中さん
>>11279 名無しさん
100戸ぐらいだし吉敷町も1年ぐらい前には完売してなかったっけ？
シントシティも3街区早めて若干遅れてるように感じるけど、元々は良いペースで売れてたし新都心の需要凄いですね
パークハウスは高級志向なので3街区には流れない気がします
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11283
匿名さん
>>11282 マンション検討中さん
実際、モデルルームを見に行ったけど、ザ・パークハウスさいたま新都心は高級志向って感じじゃなかったですね。中庸に造ってグロスを上げ過ぎない、リーズナブルなマンションって印象です。だからこそ、早くに完売したと思いますよ。
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11284
マンション検討中さん
>>11282 マンション検討中さん
パークハウスとシントシティに高級感の差はまったくないですよ！シントシティの方がお得なのでシントシティにやってくる可能性大です！！
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11285
マンション検討中さん
>>11283 匿名さん
パークハウスがそのレベルならシントシティは賃貸レベルマンションですね
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11286
マンション検討中さん
>>11285 マンション検討中さん
シントシティ見たことありますか？賃貸とは比較になりませんよ！
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11287
匿名さん
>>11285 マンション検討中さん
賃貸でもラ・トゥールあたりならSHINTOCITYよりずっとグレードは高いですね。
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11288
マンション検討中さん
>>11286 マンション検討中さん
新築マンション買うの初めてですか？
仕様は賃貸レベルですよ
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11289
eマンションさん
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11290
マンション検討中さん
>>11287 匿名さん
ラトゥールと比較したらパークハウスも賃貸以下でしょ笑
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11291
匿名さん
>>11290 マンション検討中さん
パークハウスには上のグレードのシリーズがありますから。
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11292
匿名さん
ラトゥールより上のグレードの分譲マンションがどれだけあるのか。少なくともここでやり取りされているような物件と比較する対象として適切だとは思えません。
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11293
マンション検討中さん
パークハウスも見学に行きましたけど、所々シントシティよりお金をかけているなー、という点は見受けられましたよ。賃貸と分譲ぐらい差があるかというとなかったですが良いマンションでした。私の場合は駐車場と子育て環境を意識したので東側のシントシティを選びました。
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11294
マンション検討中さん
認めたくないのはわかるけどシントシティの仕様は完全に賃貸に毛が生えた感じですよ。
シントシティの仕様が素晴らしいと思っている人は今賃貸暮らしか新築・中古含めた標準的な仕様を知らないだけ。
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11295
マンション検討中さん
>>11294 マンション検討中さん
シントシティクラスの分譲マンションなんて腐るほどある
ド標準の分譲マンションにディスポーザー加えたぐらいの仕様
素晴らしくはないけど、これを賃貸に毛が生えた程度とするならそれはもう目線がマンションオタク
マンションブロガーの記事に惑わされすぎ、大手ではないデベの板マンションとか、他の長谷工板マンションを見に行ってごらんよ
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11296
マンション検討中さん
>>11294 マンション検討中さん
賃貸に食洗機とディスポが付いただけですね
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11297
マンション検討中さん
>>11295 マンション検討中さん
床暖房ぐらい今どき標準装備してますよ
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11298
坪単価比較中さん
>>11294 マンション検討中さん
判断基準が他との比較ではなく、自分で適切/必要と考える価格/仕様等の基準からOKと判断出来ているのですから良いのでは？何かと比較しないと判断出来ないよりは良いかと。
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11299
マンション検討中さん
シントシティの仕様は賃貸レベルなのは認める。だからオプションに300万以上かかった。ノーマルじゃ本当に賃貸並だし友達呼ぶのは恥ずかしい笑
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11300
マンション検討中さん
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