SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

ネガは余計なお世話なんですよ。
買いたい人は気にしないって言っているのに、想定外が起こりますよとか、偽装がとか、スレを荒らしているだけなのに。

>>1068 匿名さん
別に荒らしじゃないだろ、なぜ自分と違う意見は荒らし扱いなんだ？事実に基づき自分としての意見を述べてるだけですよ。
たしかにセールスマンにとっては困った存在でしょうなあ。何も知らない客を丸め込んで売るのに不都合ですからね。そういう不幸が怒らないようにするだけでも大変効果あると思いますよ。

元原子炉をなんとも思わない人がたくさんいると思ってるんでしょ？その人たちはこんな書き込みじゃ何も動じないさ。一体何を恐れているんだい？

>>1069 匿名さん

部屋が売れ残る事では？
これから金利も上がる可能性大なので、早く売り切って資金を回収しないと事業計画が狂うのでデベロッパー間で責任の擦り合いが始まるよ！

このマンションが完売しようが売れ残ろうがどっちでもいいけど放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。
なにが起こるかわからないとか言ってるけど具体的にどのようなことが起こるかもしれないか言って欲しい。それがわからないなら黙ってろってかんじ。

>>1071 匿名さん
マンション買う人は原子炉の専門家ではありませんよ。
このぐらいの事でイライラしているようでは辞めたほうがいいと思いますよ。これは私としての意見に過ぎませんがね。
このままではこの物件に住んだあといつまでもモヤモヤしながら暮らす事になる所だったじゃないですか。買う前にその怒りに気が付いて良かったですね。
こういう大きな買い物をする時は視野が狭くなりがちですからね、あなたが悪いわけではありません普通のことです。

皆さんの購入意欲度(5段階)を確認させてください。

＝
絶対に買わない=１、２、３、４、５＝絶対に買う
＝

私は４です。
価格が出てませんが、大規模であることのコスポは出ると思うし、駅力・周辺環境ともに魅力だからです。

いきなりリサーチ

本文 >>1072 匿名さん
大宮に家があるので購入はしません笑
地元の人間として暇つぶしに覗いているだけです。
ネガティブな書き込みはいいと思うのですが内容に具体性がなさすぎて無意味なことにきづいていない、さらには意味があると主張してる書き込みを見ると腹がたつとゆーかアホだなーという感じです。
ちなみに地元の人間にこの辺りに対する偏見はまったくありません。すぐ隣のあるぴーの村は古くから大宮の人に愛されている名店です。

私もネガの方、特に原発発言は無意味にしか思えてならないです。
ただ煽って楽しんでいるだけですよね。

私は偏見持ってますよ。あそこだけは絶対に買いません。
マテリアルの土地と地元でも有名ですからね。
だからこそマンションが立つことに驚きです。

>>1069 匿名さん
スレのないよう説明に

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》

と書いてあるのに正義ぶって同じようなことを繰り返し繰り返し書き込むウザさ、と文字の読めなさに飽き飽きしてる。
効果があるどころかこのサイトにとって不利益を撒き散らしてるだけだと言うことに気がつかないかな？

正義のヒーロー気取りはやめてくれ

イメージ戦略必死すぎでしょ

勝手にまとめないでくださいね。
原子炉が気になる人と気にならない人がいるそれどけの話。
強引に自分の意見でまとめようとすること自体が愚かな話ですよ。
まあ、その必要があるポジションの人が紛れているみたいですけどねw

>放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。

知識はあるよ。第1種放射線取り扱い主任者免状所持。
買うか買わないかと言われれば、買わない。
まあ皆さん自分の意思で決めればいいけど、知識なく盲目的に信じて「安全だって言ってるんだから安全なんだよ！」というのは議論にはなってないと思う。

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》
一体いつこれに決まったんだろうね。誰に決める権利があるんだろうね。不思議だ。
安全だと信じて買ってください。これが営業マンの本音のようです。

そんなに放射線気にしてるなら飛行機も乗れないよね。
検討スレに検討外の人が粘着するメリットって何？
まだ、関係者が弁解して書き込む方が分かりやすいよ。

>>1083 匿名さん
住むのと、たまに飛行機乗るのは重みが全く違いますね。
そんなのもわかりませんか？
営業マンは買った人がどうなろうと売れればOKでしょうが、いちお客としたら一生の話ですから、むやみに煽るのはやめたほうが良いです。
自分にとって不都合だからと排除に動くのは不健全ですね。

皆さん。放射能専用のシントシティスレ作ったら、そちらに移っていただけますか？

>>1085 匿名さん

同感です。
スレ内容にも文句、、、呆れますよね。
あなたの意見に賛成です。



PS ネガティブキャンペーンの方々へ
SHINTO CITYは買うのは止めようスレでも作ってそちらで思う存分持論を書き込みしてください。
そういう趣旨のスレで何書こうが、事実に反するもの以外は何でもどうぞ。

これ以降はそうしてください正義のヒーローさんたち。

>>1085 匿名さん
なんでこうなるかなあ。
多種多様な意見があるのは当たり前のことですよ。あなた達、一人が二人がわかりませんか、仕切る権利はありません。

>>1087 マンション検討中さん
スレの趣旨に反しているのだから当然じゃないですか。
意見が多ければスレ作りますね。

多数派には従ってくださいね。

>>1087 マンション検討中さん
貴方みたいな方は検討板には不要なんですよ。
関係ない方はお帰りください。

>>1087 マンション検討中さん

多種多様な意見もスレ違いはとても迷惑であり、マナー違反でしかない事を理解できないのかな？

思う存分そのような意見を書けるスレを立てて頑張ってください。

あなたの意見には合わないかも知れませんが、
私は間違いなくマンションの話をしており本スレの趣旨に何一つ逸脱してませんよ。
どうか、冷静に頭を冷やしてください。

>>1091 マンション検討中さん
天然の荒らしですね

>>1092 匿名さん
真面目に意見を述べているのに、そのような嫌がらせはやめてください。
自分の意見に合わない書き込みを全て、すれ違い、出てけとするのは明らかにルール違反です。
ここはマンションを褒め奉るだけの場所ではございません。
大変、不愉快な思いをしました。

皆さん
ヒートアップしすぎて、ネガ反対とネガ肯定で争っても仕方ないのでは？
十人十色ですし、それに反論しても何も意味をなさないですね。こういうふうに考えてる人もいるんだ程度で流してはいかがでしょう。

個人的に気になるのは、サイトにも掲載されているのですが、コンビニ（予定）とありますが、１階にテナントができるのでしょうか？
だとしたら、その上の２階とかはちょっと厳しそうですね。近くにパチンコ店もあるようですし、その客層がこちらにもくるのはちょっと考えてしまいますね。
コンシェルジュって管理費が高くなるイメージあるのですが、これを継続することはできるのでしょうかね？
知人のマンションも同規模のマンションですが、管理費・修繕積立の滞納が出ているので管理人を常駐させるのもいろいろとそういった側面で大変だと伺っています。管理費は１戸あたり、１万ちょっとぐらいなのですかね？

ネガには感謝してる
評判下がれば価格面で頑張ったものになるかもしれん。
何を言われても買う世帯が1000あれば、5000人がネガろうが全く関係ないからね。
さあ、どんどんネガさんは知識自慢をお願いします。

気になる点はたくさん。
一点から、ゲストルーム5部屋はアリーナなどイベント期間は利用者増えそう。
かなり安い料金に設定されるなら大切な家族の来客だけでなく友達相手に予約乱発する人が出て、滅多に利用しない人がいざという時に使えないなんて可能性も。
中には民泊代行みたいな悪知恵で中抜きして商売する人だって0ではない。
利用回数制限は必要だと考えます。

>>1085ですが、
私の集計では賛成4名、反対2名という感じでしょうか。

専用のスレを作った方が議論が深まり、より良い結論がでるので良いと思います。
もちろん、本スレ本文に放射能専用スレがあることは明記させていただき、正しくそちらに誘導できるようにいたします。

反対派の方、いかがでしょうか？

>>1094
専用コンビニと記載されているので住人専用ですね。

コンシェルジュは大規模だからこそ出来ることだと思います。
1、2名ほど常駐しても全体で割れば、管理費はそれほど高くはならないでしょう。
＃利用頻度が低く、住人の多くが不要と思うのであれば、組合で議論され、なくなる可能性はあります。

管理費はどのくらいになるかはわからないですが、私の予想もそのくらいです。

>>1097 匿名さん
もうやめましょう。
せっかく1094さんが流れを変えてくれたのです。

5000万で買える部屋があるなら買いたいよ。

一番のネックは小中学校が遠いこと

>>1081 匿名さん
知識がある方のネガティブな意見は有益だと思うので是非このマンションに具体的にどのようなリスクが考えられるか聞かせてください。
なにせ今までこのスレに具体的なネガティブな意見は皆無ですから。

>>1102 マンション検討中さん

宅地開発が進めば3年後には新設される可能性も有ります。
1400世帯で子供2000人増えるとすればですよ。

三菱マテリアルって改竄とか表沙汰になったり今評判宜しくない

大宮駅徒歩圏内に30年前から住んでるけど、三菱マテリアル跡地って昔からイメージすごく悪い。
冷静に考えて放射能の影響はないってことはわかってるけど。
ただただイメージが悪い。
ここを買おうとしてる人は土地勘があまりない人たちなのかな。
イメージの悪さなんて関係ないのかな

＞1106さん
どういうイメージでしょうか。ぜひ教えてください！

>>1106 検討板ユーザーさん
それはあなたの中だけじゃないですか？もし本当にそうならすぐ隣のあるぴーのがはやったりしないと思うけど。

>>1103

以前も書いてるよ。
問題となるのは空間放射線量ではなく、非密封放射性物質が何らかの不測の事態により漏洩飛散した場合の内部被ばく。

Wikipediaで大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染っての見てみた。
ただ、埋まってるドラム缶9万本以上どうにかしてほしい。

9千本の間違えでした
すいません。

>>1109 匿名さん
廃棄物は容器に入った状態で保管されているはずだけど非密封放射性物質とは？
ちなみに私が言ってるのは>>1110みたいな地面に埋まってると思ってるようなアホな書き込みね。

>>1112
密封放射線源とは例えば放射線治療に使われているようなもの。金属で密封されておりもちろん開けたりはできない。
それ以外は「非密封放射性物質」であって、容器に入れてあっても「密封」とは言わない。

>>1113 匿名さん
容器に入った状態で地下に保管されているものが漏洩飛散する不測の事態ってゆーのが思いつかないんだけど、どーなったら漏洩飛散するの？

>>1114
自分はそこは専門家ではないので、そういうリスクが0なのかわずかでもあるのかはわからない。
思いつくことなら「不測の事態」じゃないんじゃない？

金属の容器が破損するぐらいの想定外の地震が起きたとすれば、住宅密集地は火の海になると思うんだよね。シントシティのエリアにいたほうが生存の可能性は高くなると思う。

廃棄物の件は全く問題無いと結論出ています。
詳細はMDで確かな情報を得ることにして、この辺で終わりにしましょう。

で、その非密封放射性物質がマテリアル研究所内に保管されていて、
不測の事態が起こらないよう、しっかり管理願いたい、で合っていますか？

>>1097です。
賛成多数ということで放射能関連については別スレッドに切り離すことに致します。
準備には少々お時間いただきますので、準備が整うまでそのまま本スレッドはお使いください。
準備完了後周知させていただきますので、その後はスレッド趣旨に沿った形で使い分けていただければと思います。

>>1117 匿名さん
結論？出てませんよ。そんな単純な話ではありません。
この手の話は半永遠的に続きます。現にすぐ足元に4万本近いドラム缶が埋まっている訳ですから。

放射能関連の話がそんなに簡単に片付くのなら、それこそ放射性廃棄物の地層処分の問題もとっくの昔に解決し、ここにある4万本近いドラム缶もそこに移管されているはずです。
理論的にはそうするのが正しいとわかっていても、現実は人間の感情も作用し解決しない。
だから今もここにドラム缶があるんです。

>>1119 匿名さん
あなたに仕切る権限はありません。
全く無意味な行動との認識下さい。

>>1121 マンション検討中さん
これはシントシティ検討者の意思です。
私はそれを代行しているにすぎません。

別に放射能の問題について議論することを制限するわけではないですし、そうしてほしいと言う声もあるわけですから、無意味ではないと思います。

>>1122 匿名さん
折角もうやめましょうと言ったのに困ったものです。
あなたこそ業者の仮面を被った正義のヒーロー気取りとしか思えません。
本当に購入を検討している方は、このスレで出ている話題など想定済みで買うのですあえて分ける必要はないのです。
あなたが管理する権限は無いので、私はこのままここに書かせて頂きます。

私からも提案ですが、
元原子炉問題はこのマンションの一番大きな話題です。その証拠に今までのこのスレの書き込みを集計してみてください、きっと一番大きな話題が放射能でしょう。
なので、何があってもシントシティを買いたい人専用のスレを作って、そちらにあなたが出ていけば良いのではないでしょうか？もし、あなたに賛同する人が多ければそちらに人が流れることでしょう。

では、放射能関連を除外したシントシティスレをもうひとつ作りたいと思いますがいかがでしょうか。
放射能以外の検討事項はそちらで議論できればと思います。
皆さん、ご意見ください。

>>1124 匿名さん
あなたが出ていくのであれば、私に言うことはありません。

ただこれだけは言っておきましょう。
以下のあなたの振る舞いは非常に不愉快であり、当スレにとっても有害なものでした。

この掲示板に多数決を取る仕組みなどないのに、多数決を取ろうとしたこと、勝手に結論を出した事。
スレの管理者のように振る舞い、まるでどこかのお国のように書く内容まで制約を欠けようとした事。
自分の意に反する人々をここから追い出そうとアクションしたこと。

>>1125 マンション検討中さん
わかりました。ありがとうございます。

別のスレッドも立ち上がるんですか？
それそれで有意義な話題となって、関心も急上昇ですね⤴︎⤴︎

まぁデメリットも含めてこちらの掲示板で議論していけばいいと個人的には思います。
他の掲示板で禁止ワード設定したものなどありませんし。
ただ、デメリットが放射線廃棄物とインパクトが大きいためか、煽っているコメントも散見され、それを抑えつけようして炎上しているという面も否めませんが…
あくまで、この掲示板は物件の情報収集のツールの一つなので、こんな情報もあるんだなーと検討者が取捨選択していけば良いかと思います。
ポジの方もネガの方もあまり攻撃的にならずに、議論しあえる掲示板になるといいですね。

大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

↑

スレ内容に書かれてる
これ読めない奴ら、、、が多すぎ

ネットを見ていると、マテリアル跡地について議論されたい方々が多数いらっしゃるのが窺えますので、マンション購入の検討とは切り離して、煽りというより話題を盛り上げたいのかなー、と受け取っています。

ここは盛り上がっていていいな

そのうちニュースに取り上げられてたりして。

>>1129 匿名さん
読めますよ。
一人の意見として理解はしてます。
が、それがこのスレのルールになる意味はわかりません。
このスレはこれまでもこれからもシントシティ関連全般のスレという理解です。

まあ、1126の匿名さんのように、スレ建て時に最初からスレのルールが書いてあるのであればわからないことはないです。スレを建てるのも個人の自由ですから。

>>1120 マンション検討中さん
安全、安全じゃない以前に、マンション近くにそんなものがある事自体が変なんですよねー。
誰も引き取り手がない厄介者がそこにあるわけで。それだけでも嫌ですね。

>>1133 マンション検討中さん

読めてない自分に気がついた方がよろしいかと。
無秩序と自由の勘違い。

これからは荒しの相手しませんので、
ネットのマナーって言うことで

>>1135 マンション検討中さん
はいはい、もう話が済んだんじゃないのですか？あなたみたいな人のために匿名さんが専用スレを用意してくれるみたいです。お楽しみに。

作成いたしました。私はこちらに移ります。もちろん、こちらのスレも時々見ます。

SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【放射性廃棄物関連書き込み禁止】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637427/

>>1138 匿名さん
わざわざありがとうございます！
最初の方からこのスレを利用していたので、
画一的な放射能の繰り返しでした。購入者排除スレって感じだったの嬉しい限りです。

>>1138 匿名さん

スレを新しく立てたまでは良いですが、タイトルに放射性廃棄物と入れたら新しく興味を持った人が見た時にどう思うのかな？逆効果じゃね？

何れにしても、放射性廃棄物の話題から逃れられない物件である事が明確になったって事ね。

33歳
私、妻、子二歳、車あり、一馬力

1300万弱ですが、この団地買えますか？

>>1141 匿名さん

余裕です。
二戸いけます。

>>1140 匿名さん

本当に日本語が分からないのね。
放射性廃棄物に関するバカみたいなウザイ書き込みはここでもスレの趣旨違反。

それなのに日本語読めない奴が、スレ違いにも関わらず書き込むから、書き込みを明確に禁止と書いたスレが出来たんでしょ。

特に逃げも隠れもしてない。
バカな書き込みは削除対象だと分かれば何でも良いんだよ。

お前の頭は放射能の事ばかり何だなと言うことが明確になった発言だね。

スレ主さんの
>一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

安全であると断定できないと認めているのが、誠実ではあるが何やら物悲しいというか。。。
これを「放射性廃棄物の議論は禁止」と受け止められるとは、、彼にとっては心外だろうね。

>>1144 匿名さん

あなたみたいな人がいるから別れたんじゃないの？

議論は禁止？
議論何てほとんどなく荒らし

そういった荒し対策として、スレ主は

》一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

こう書いたと何故分からないか、スレ主も真意を曲解する人達が多いのに心を痛めてるだろうね。

>>1145

感情に任せて全く無意味かつ失礼なレスはやめてもらいたい。

>>1146 匿名さん

失礼なのはあなたでしょ？
私もあなたとはやりとりするのもバカらしく、無意味なので抜けますね。

ここは検討スレなのでスレ違いなので。

放射性廃棄物の話題だけNGとしたいスレを建てる意義がよくわかりません。
無視して気にせず他の話題を振るべきでは？自分勝手な振る舞いとさえ感じるのですが。

1148のように書いた手前もあり、質問させてください。

この物件で、日照と眺望を確保しようとするとどのタイプの部屋が良いということになりそうでしょうか？
口の字型ですので、２方向から採光できる部屋はほとんどなく、南東の角部屋と南西の角部屋のみとなりそうですが、
南東は駅から一番遠ざかる部屋となり、南西は電車の騒音&目の前パチンコ屋ですので問題外かと思います。

あと、北東と北西もありますかね。失礼しました。ただし、条件は特に改善はしないですが…

Ⅱ街区の中庭に面したところかな。

あとはC練の角部屋の高層階なら向かいの建物とかぶらないでしょうかね。
駅からの距離は少々遠くなってしまいますが…

>>1140 匿名さん
別に放射能廃棄物に関する話題を撲滅したいわけではないので。
明確にスレッドを分けたいからあえて明記しています。
新しく興味を持った人は是非こちらも目を通してほしいと思ってます。

>>1148 マンション検討中さん
何度か書き込みしたことあるのですが、埋もれてしまい、回答が得られないことが度々ありました

自走式駐車場は何層だろう。普通は5,6層かな？
8階以上なら抜けるかな。

悪い情報も含めて検討しないといけないです

>>1156 マンション検討中さん
全くその通りですね。
スレッドを分けることでより議論もしやすくなるかと思います。

ちなみに本日防災の日ですが、保管庫の見学会に行かれる方もいますか？
去年はこのくらいの時期にやっていたようですが。

分ける必要は無しだよ営業さんかな？

>>1158 マンション検討中さん
いや、職業はSEだよ。

間取りを見たが、共用廊下側がアウトフレームでないのは残念。
確かザ・ガーデンズ東京王子は完全アウトフレームだったような。長谷工もやればできるはずなんだが。

放射能禁止とか余計危険だ思われる わざとやってるんだろうね

>>1160 匿名さん

ザガーデンズは土地取得価格が安かったので仕様を高くできたのかと思います。

ザガーデンズ 127万円／坪
シントシティ179万／坪※
※しまむらの用地取得価格なので正確ではないです。
シントシティの取得価格をご存知の方がいましたら是非教えてください！

ソースは以下のとおり。
ザガーデンズ東京王子:検討スレの11891
シントシティ:https://r.nikkei.com/article/DGXLASDZ28ICQ_Y5A920C1TI5000

ザガーデンズ東京王子のリンク貼り忘れてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/res/11257-12256/

一応画像も添付しときます。

あと、事前案内会の日程確認きました。
電話で連絡が来て第一希望で調整していただきました。
9月中旬？あたりに招待状を送るとのこと。
駐車場は建設予定地内に用意するとのことですが、空いてない場合は近くのコインパーキングに停めてくださいと言われました。
参考までに。。

4000万円代の価格なら、検討対象。
5000万円超えるなら、近隣の一戸建てを検討。
放射性廃棄物が隣にあり、長い目で見た時の資産価値など
リスクを考慮すると、5000万円超えると検討外。
駐車場が近隣にない地域のようですし、駐車場料金もちょっと気になります。
焦って購入検討していないので、どちらにしても価格次第。

>>1165 マンション検討中さん
その条件ならここ以外厳しいと思いますよ。
近隣の戸建てって想像以上に高いです。
安いところはそれ相応です。

>>1165 マンション検討中さん
戸建てこそ厳しいかと。徒歩5分なんて土地はないですし、徒歩15分で敷地15坪で上物含めて
5000万というところが相場かと思います。
私ならそれならマンション1択ですね