匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
むしろ、放射能で温泉と同じ効果が見込めて、皮膚病や癌が治りますってPRしたほうが良いんじゃないか?
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1043
検討板ユーザーさん
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1044
ご近所さん
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1045
匿名さん
放射性廃棄物は、どレのベルの放射能なのか、公表されていないのですかね。
ご存知の方います?
原子炉そのものの廃棄物が、地下倉庫にあるのなら危険を感じますし、
わざわざ隣に住まなくてもと思います。
それと、三菱マテリアルは過去の放射能漏れ隠しや、最近のデータ改ざん、不安もあるかな。
ただ、放射能レベルが極端に低い廃棄物なら、検討対象かな。
価格にもよります。
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1046
匿名さん
公表されてますよ。このスレにも結構出てきていたと思います。
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1047
マンション検討中さん
>>1045 匿名さん
相手が三菱マテリアルだけに、すでに隠蔽が仕込まれている可能性も否定できません。
この先心配しながら暮らすのも嫌でしょうから、少しでも気になるのであればやめておくほうが良いと思いますよ。
そのくらい特殊な物件です。あとから後悔しても遅いですから。
この物件は何を言われても絶対に気にしない自信がある人向けです。
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1048
マンション建設中
>>1047 マンション検討中さん
つまりここは買いって事ですね。
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1049
匿名さん
>>1047: マンション検討中さん
はい。私はその一人です。
色々調べましたが、問題ないと判断しました!
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1050
匿名さん
マテリアルの廃棄物の保管、ごく普通の耐震基準の建物みたいですね。
地震による建屋損壊や火災などがあった場合、
放射能漏れによる避難が必要なこともありうるのでしょうか?
保管されている廃棄物がどんなものなのかよくわかりません。
科学的に詳しい人教えてください。
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1051
匿名さん
全て三菱マテリアルが公表していて、見学会もあり常設の説明窓口もあるので心配でしたらそちらへ。
建物損壊しても特に容器の中に入ってるので問題ない。
てか、縦横比を考えても、マテリアルの建物が損壊するなら、マンションは倒壊するでしょ。建物は長方形が長くなればなるほど壊れやすくなります。だから、タワマンも高ければ高いほど縦に長くなるので倒壊しやすくなります。
ましてや地下に倉庫があるので地面と共に動くのでより安全に。断層もない場所なので問題ない。
ましてや廃棄物の処理には政府が絡んだものなので、最終処分場が出来ればそちらへ。
まぁ、最終処分場がどこにも決まらず、原発推進してる政府が決められるのか分かりませんが。
心配でしたら9月かな?地下倉庫の見学会にでも参加してみたら良いと思います。
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1052
評判気になるさん
>>1051 匿名さん
仰る通り理屈では問題無いであろうことは理解しつつも、その上で心理的にハードルが有るのも事実かと思います。
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1053
通りがかりさん
>>1052 評判気になるさん
その気持ちわかります。
私も飛行機怖くて乗れません。
あんな大きな物体が空を飛ぶなんて。
実際墜落事故も起きてますし。
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1054
匿名さん
因みにここの実験原子炉は原子力船むつのためのものでした。
首都圏にある原子力発電所用の実験炉とはちょっと違った感じです。
現在川崎で東芝の原発用の原子炉が再稼働目指してますし。神奈川県は核関連施設も集まってるようです。
たまプラーザの方にも廃炉予定のものが2つ、廃棄物の処分先が決まらずそのままなので、廃棄物扱いされてませんがあります。
現在の軍の潜水艦の主力は原子力潜水艦なので、その残飯みたいなものから廃棄するときの軍手やら汚染土が多いらしいです。
土壌汚染の浄化作業は大林組がやったりと、近隣住民の監視の目もあり10年ほども費やしたほどです。
危険性としては福島の原発のプールに残された核燃料棒の取りだし作業が何十年かかるかわからないほどの問題なので、そちらの方が危機感があります。
まあ、汚染土やら汚染水がそこかしこに次々並んでいってるものも危機感が。
検討者さんで本当の情報を得たい人は見学会や常設説明所ががよろしいと思います。マテリアルは隠蔽としているのは他の事件なのでここは住民の監視のお陰で特に問題だ~何てのを昨今聞きません。
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1055
マンション検討中
>>1054 匿名さん
違う問題を隠蔽してるから汚染廃棄物の問題は大丈夫って思考回路になりますか、普通。
理解に苦しみます。
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1056
匿名さん
>>1055 マンション検討中さん
全く問題無いと結論出てるじゃないですか。
いい加減ネガはやめたらいかがですか。
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1057
匿名さん
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1058
マンション検討中さん
ネガはやめろといいますが、実際に元原子炉というネガティブ要因があるのですよ。やめるとかの話ではありません。
実際に実害が出ているのに風評被害と誤魔化してしまうのと同じ心理ですね。逆効果だと思います。
現実問題、○人事件の事故物件だって後になれば住むだけであればなんら問題はないはずです。でも、実際には敬遠され、法的にも心理的瑕疵として説明する義務が生じます。この物件だって、住むのに問題いとしても、元原子炉という事実は変わりません。
ここにいる業者の皆さんにお願いですが、適当にごまかして売りつけるのだけはやめてくださいね。
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1059
匿名さん
>>1056 匿名さん
それはあなたの頭の中だけの話。
想定上問題ないってやつだね。
福島のときも一緒、想定外が起こればそんなのすぐに破綻するのを目の当たりにしておきながらよくそんなこと言えるな。
リスクのとり方は人それぞれ。あなたが仕切る話ではない。
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1060
匿名さん
>>1058 マンション検討中さん
あなたはこのマンション買いますか?買いませんか?
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1061
匿名さん
>>1059 匿名さん
想定外はどのマンションにも起こりうるから気にしすぎると動けなくなるのね。
そんなあなたはこのマンション買いますか?買いませんか?
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1062
評判気になるさん
ネガレスされる方も、結局のところココが気になって仕方がないから、書き込むんじゃないかな、
それくらい注目されているのかな、と思ってポジティブに捉えています。
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1063
匿名さん
マテリアルの体質はどーかと思うけど廃棄物に関しては立入検査もされてるから大丈夫でしょ。
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1064
匿名さん
>>1061 匿名さん
動けるよ。マンションはこれ以外にも沢山あるからね!
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1065
マンション検討中さん
1060,1061は業者だな笑
買わない客とネガを追い出したいのかな?
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1066
匿名さん
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1067
匿名さん
>>1065 マンション検討中さん
どこの業者だと思います?
ここまで熱意もってコメントしてるので買う気はあるのか気になりました。
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1068
匿名さん
ネガは余計なお世話なんですよ。
買いたい人は気にしないって言っているのに、想定外が起こりますよとか、偽装がとか、スレを荒らしているだけなのに。
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1069
匿名さん
>>1068 匿名さん
別に荒らしじゃないだろ、なぜ自分と違う意見は荒らし扱いなんだ?事実に基づき自分としての意見を述べてるだけですよ。
たしかにセールスマンにとっては困った存在でしょうなあ。何も知らない客を丸め込んで売るのに不都合ですからね。そういう不幸が怒らないようにするだけでも大変効果あると思いますよ。
元原子炉をなんとも思わない人がたくさんいると思ってるんでしょ?その人たちはこんな書き込みじゃ何も動じないさ。一体何を恐れているんだい?
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1070
匿名さん
>>1069 匿名さん
部屋が売れ残る事では?
これから金利も上がる可能性大なので、早く売り切って資金を回収しないと事業計画が狂うのでデベロッパー間で責任の擦り合いが始まるよ!
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1071
匿名さん
このマンションが完売しようが売れ残ろうがどっちでもいいけど放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。
なにが起こるかわからないとか言ってるけど具体的にどのようなことが起こるかもしれないか言って欲しい。それがわからないなら黙ってろってかんじ。
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1072
匿名さん
>>1071 匿名さん
マンション買う人は原子炉の専門家ではありませんよ。
このぐらいの事でイライラしているようでは辞めたほうがいいと思いますよ。これは私としての意見に過ぎませんがね。
このままではこの物件に住んだあといつまでもモヤモヤしながら暮らす事になる所だったじゃないですか。買う前にその怒りに気が付いて良かったですね。
こういう大きな買い物をする時は視野が狭くなりがちですからね、あなたが悪いわけではありません普通のことです。
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1073
匿名さん
皆さんの購入意欲度(5段階)を確認させてください。
=
絶対に買わない=1、2、3、4、5=絶対に買う
=
私は4です。
価格が出てませんが、大規模であることのコスポは出ると思うし、駅力・周辺環境ともに魅力だからです。
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1074
マンション検討中さん
-
1075
匿名さん
本文 >>1072 匿名さん
大宮に家があるので購入はしません笑
地元の人間として暇つぶしに覗いているだけです。
ネガティブな書き込みはいいと思うのですが内容に具体性がなさすぎて無意味なことにきづいていない、さらには意味があると主張してる書き込みを見ると腹がたつとゆーかアホだなーという感じです。
ちなみに地元の人間にこの辺りに対する偏見はまったくありません。すぐ隣のあるぴーの村は古くから大宮の人に愛されている名店です。
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1076
通りがかりさん
私もネガの方、特に原発発言は無意味にしか思えてならないです。
ただ煽って楽しんでいるだけですよね。
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1077
マンション検討中さん
私は偏見持ってますよ。あそこだけは絶対に買いません。
マテリアルの土地と地元でも有名ですからね。
だからこそマンションが立つことに驚きです。
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1078
マンション検討中さん
>>1069 匿名さん
スレのないよう説明に
《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》
と書いてあるのに正義ぶって同じようなことを繰り返し繰り返し書き込むウザさ、と文字の読めなさに飽き飽きしてる。
効果があるどころかこのサイトにとって不利益を撒き散らしてるだけだと言うことに気がつかないかな?
正義のヒーロー気取りはやめてくれ
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1079
マンション検討中さん
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1080
マンション検討中さん
勝手にまとめないでくださいね。
原子炉が気になる人と気にならない人がいるそれどけの話。
強引に自分の意見でまとめようとすること自体が愚かな話ですよ。
まあ、その必要があるポジションの人が紛れているみたいですけどねw
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1081
匿名さん
>放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。
知識はあるよ。第1種放射線取り扱い主任者免状所持。
買うか買わないかと言われれば、買わない。
まあ皆さん自分の意思で決めればいいけど、知識なく盲目的に信じて「安全だって言ってるんだから安全なんだよ!」というのは議論にはなってないと思う。
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1082
マンション検討中さん
《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》
一体いつこれに決まったんだろうね。誰に決める権利があるんだろうね。不思議だ。
安全だと信じて買ってください。これが営業マンの本音のようです。
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1083
匿名さん
そんなに放射線気にしてるなら飛行機も乗れないよね。
検討スレに検討外の人が粘着するメリットって何?
まだ、関係者が弁解して書き込む方が分かりやすいよ。
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1084
マンション検討中さん
>>1083 匿名さん
住むのと、たまに飛行機乗るのは重みが全く違いますね。
そんなのもわかりませんか?
営業マンは買った人がどうなろうと売れればOKでしょうが、いちお客としたら一生の話ですから、むやみに煽るのはやめたほうが良いです。
自分にとって不都合だからと排除に動くのは不健全ですね。
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1085
匿名さん
皆さん。放射能専用のシントシティスレ作ったら、そちらに移っていただけますか?
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1086
マンション検討中さん
>>1085 匿名さん
同感です。
スレ内容にも文句、、、呆れますよね。
あなたの意見に賛成です。
PS ネガティブキャンペーンの方々へ
SHINTO CITYは買うのは止めようスレでも作ってそちらで思う存分持論を書き込みしてください。
そういう趣旨のスレで何書こうが、事実に反するもの以外は何でもどうぞ。
これ以降はそうしてください正義のヒーローさんたち。
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1087
マンション検討中さん
>>1085 匿名さん
なんでこうなるかなあ。
多種多様な意見があるのは当たり前のことですよ。あなた達、一人が二人がわかりませんか、仕切る権利はありません。
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1088
匿名さん
>>1087 マンション検討中さん
スレの趣旨に反しているのだから当然じゃないですか。
意見が多ければスレ作りますね。
多数派には従ってくださいね。
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1089
通りがかりさん
>>1087 マンション検討中さん
貴方みたいな方は検討板には不要なんですよ。
関係ない方はお帰りください。
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1090
マンション検討中さん
>>1087 マンション検討中さん
多種多様な意見もスレ違いはとても迷惑であり、マナー違反でしかない事を理解できないのかな?
思う存分そのような意見を書けるスレを立てて頑張ってください。
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