SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>10399 匿名さん
はあ？
じゃあ戸数1戸の戸建てはリセール最強なの？　
23区も無限に需要なんかないし、戸数は？場所は？とか聞くならご自分の考えをちゃんと書いてくれませんか。
話変わってくると思うって言うなら何戸から話変わるんです？

>>10393 匿名さん

比較できる方がいいんですよ。相場がわかるから。それで次第に時価が形成されていきます。

>>10400 マンション検討中さん
>>10401 匿名さん

行間を読んでくださいね。
10401は特に酷い。

>>10403 匿名さん
君も他人に行間読め言うなら自分も他人の行間呼んだら？
いるよね自分の気持ちは読め、でも俺は他人の気持ちは読まないみたいな人。
結局、なんの理屈すらないこの物件はなんとなく大規模のデメリットが大きいと思うとかいうお気持ち表明しただけじゃん。
しょーもな。

>>10403 匿名さん
ただの煽りですか。
くだらない。

>>10399 匿名さん
「戸数によるデメリットよりも大型物件のメリットが大きいかも」
「埼玉の方だから1400あると話が変わってくると思いますよ」
全部データ関係なしの妄想で大規模のリセールがいい事の説明になってない
そもそも新都心徒歩5分の立地なんて競合少なすぎて、その理屈だとここが中古市場に大量供給されると価格崩壊するのはここより遠い物件なんだわ

>>10389 マンション検討中さん
資産性よりも妻が良いというマンションを買うのが家庭円満になると思います。

>>10407 マンション検討中さん

同じく、その結果このマンションになりました。

グリーン住宅ポイント制度って対象なのでしょうか？

ここって駅徒歩5分てどこから計測ですか？エントランスは一か所しかない？
なんか結構な大規模だから実際はもっとかかるんじゃないかなーとか思ったり。

改札からエントランスまでに決まってるでしょ
エレベーターの数も足りてないから高層階だと＋5分
実寸で歩いたら15分くらいはかかるよ

>>10411 マンション検討中さん
棟によるけどそんなにかかんないよ。
エレベーターも足りてるし。居住人数で考えても他のマンションと対して変わらないよ。
ってか「実寸で」って何？

>>9072 マンション検討中さん
それなら住民から追加で徴収しなくても月々の管理費から管理組合さんがやりくりしてくれそうですね！

>>10411 マンション検討中さん
C棟とかD棟の高層階の駅から一番遠いはじっこだと駅から部屋まで10分ぐらいってところかな？？

B棟の真ん中ぐらいから新都心の改札まで実際に歩いて6分30秒ぐらいでした。因みに成人男性、信号一つ待ち。

>>10406 匿名さん

テレワークが広がれば駅近のメリット薄まるよ。
大規模と言ってもタワーマンションじゃないし。
素敵なマンションだとは思うけど、ちょっと短絡的ではないかな。

>>10416 通りがかりさん
10399の理屈に沿った場合はそうなるってだけでしょ
テレワークが広がれば駅近のメリット薄まるって理屈なら都内のメリットも薄まる

>>10416 通りがかりさん
出社頻度が半分になっても駅距離あると辛いよ。
夏なんて特に。フルリモートになるほどおじさんが適応できなさそうだし、三分の一程度リモートで落ち着くんじゃないかなぁというのが東京で働いてる僕の実感。
そうなるとやっぱり駅近需要って減らないんじゃないかと。
よほどの価格差ついてれば別だけども。

都内も安くなってるわけじゃないし
少なくとも今はテレワークの影響ない駅遠い家買うのは
もしテレワークがなくなって毎日東京出勤になったときのリスクがでか過ぎる
そもそもリモートでできる仕事はそこまで多くない
不動産のパラダイムシフトが起きない限り駅遠は売りづらい値下がるでリセール辛いし
あと駅から遠い不便な場所なら車維持費がかかるから駅近買うより逆に出費がかさむかも

程度はわからないけど、駅距離による価格差が今より縮まることは間違いないでしょうね。テレワークだけじゃなくて仕事も減るし仕事の内容も変わるからね。

一流企業の皆さんは、テレワークが普及してもたまに行く会社が遠いと億劫なんだって。だから都内の需要は減らないと思いますよ。都心の利便は仕事だけじゃないし。

一街区完売御礼とかHPに出てないし結局竣工までに売れなかったって事か？
竣工前に完売出来ないなら売れ行きが好調ってのはメディアに金払って書かせただけ？

1街区を10%で契約(10月以降に契約)した人は13年間の控除受けられるってことですね。
コロナの影響は問わないと書いてありますし。
格差が酷い…

その代わり消費税は10％なんで、格差はない。2％部分が控除対象。

>>10423 匿名さん
戸建ては10月で、分譲マンションは12月ね。

>>10423 匿名さん
あと、Ⅰ街区はもれなく10年で、今年の12月以降に契約したⅡ、Ⅲ街区が13年になる。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

>>10426 マンション検討中さん
分かりやすい回答ありがとうございます！

>>10426 マンション検討中さん
違いますよね？

>>10426 マンション検討中さん

この表は下に記載しているとおり、消費税10％が前提。

いろんなパターンがあって、みんな自分にとって都合の良い情報を選ぶもんだからカオスになっているからやめた方がいい。

>>10421 匿名さん

これから増えていく仕事は会社に行く必要がない仕事ですよ。代表的なのはエンジニアなど。会社に行く必要がある仕事は減っていきますよ。仕事も減るし人も減る。

マンション前のガードレールや歩道の鳥のフンの汚れ、業者がキレイにしたようです。

>>10431 マンション検討中さん

昨日1日かけて丁寧にきれいにしていましたよ。
快適な環境で過ごせて嬉しいですね。

>>10431 マンション検討中さん
昨日清掃してましたねー。きれいになってよかったです。

シントシティの最新の写真が見たいー！！！

椋鳥対策鉄壁
歩道が広いので建物からは結構離れてる
旧中山道の線路沿いの電線地中化工事してますね

>>10435 マンション検討中さん

隔て板はショートタイプのようですね！

>>10435 マンション検討中さん
ムクドリはシントシティの周りでは鳴いてないの？
中庭とかマンション上空飛びながら鳴いてたりしない？

>>10437 マンション検討中さん
もうムクドリは過去の話。近隣にも、上空にも「全く」いない。

ここは凄くいいマンションです。
皆さん一緒に住みましょう。
私はE棟を購入しました。
どの棟もそれぞれの良さがあります。

>>10438 マンション掲示板さん
中庭は？声聞こえない？

必死感すごい…

>>10441 マンション検討中さん
それぐらい重要な問題だからじゃないですかね？

ムクドリ避けには仕方ないのですが、マンション周りの街路樹が青ネットで覆われてるのはなんか格好悪いですね。
ムクドリ諦めてくれれば良いのですけど。

ここまで来ると、もういっそのこと木なくした方が良いんじゃない？

夏は日陰になって他所と違って涼しく歩ける

氷川神社参道を通って大宮公園とか散歩いいよ
疲れたら電車で帰るとかね

>>10444 マンション検討中さん

なくす必要はないでしょ

>>10446 マンション検討中さん
木があると鳥が来て鳴き声や糞の被害が出て、対策のためにネットかけて景観悪くするくらいなら木に代わる他の装飾のほうがいいんじゃないかな

マンマニザパークハウスさいたま新都心見学してたさいたまブロガーに令和を代表する団地とか煽られてて草

>>10439 マンションマンさん

住宅ローン控除対象外になった人ですか？

>>10448 マンション検討中さん
棟が複数ある区画はどんなに綺麗でも団地ですから晴海フラッグだって団地ですよ。
団地という響きに昭和のボロボロの団地のイメージがあるのかもしれませんが、現在土地が確保できる場所は大規模開発が主流ですし人気ですよ。シントシティは周辺の街並みも綺麗ですし、利便性は抜群、埼玉を代表するマンションになりますね。