SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>10349 マンション検討中さん
一街区はほぼ完売。
二、三は入居まであと一年以上あるからいけるでしょう。

>>10349 マンション検討中さん
三街区はどうだろなー販売側も確か一年前倒しにしてるよね
この規模の物件が完売したらそれはそれでいまの時代ビッグニュースだろうけど

アルコーブなし、直床、外観団地仕様、内装低仕様としようのひくさを立地と共用部でカバーする当物件ですが、騒音や振動対策は大丈夫なのだろうか？
小さい子供が沢山いる以上泣いたり喚いたり飛んだり跳ねたりする訳ですが、直に響いてきそうですね。

>>10353 マンション検討中さん
仕様の低さ、といいつつ防音性能ちゃんと評価出来ないならもう少しマンション研究した方がいいかもしれません。

昨日の夜、前通ったら鳥がめっちゃいた、、、
本当びっくりするくらい。葉っぱかと思ってたのが全部鳥だって気づいた時の衝撃は凄かった。
しかもマンション目の前のほぼ一本の木に集中してた。あれはなんで？
駅のほうの木にはいなかったけど、鳥対策の音が四六時中鳴ってたし、きついよ。。。

>>10355 マンション検討中さん
遅れていた青ネット対策がちょうど開始されたところなので、ネットがない木だけに集中したのでしょう。このまま作業が進みマンション前の全ての木にネットが掛けられれば、ムクドリの大群は別の場所に移動しますよ。もう暫くお待ちください。

今回の販売が110戸

３街区を前倒しで２街区と同時入居にしたくらいなので平気なんでしょ
先着順も出なくなって好調だし

>>10350 検討板ユーザーさん
抽選だったみたいです。

>>10353 マンション検討中さん
防音性能はどうなんですか？

>>10353 マンション検討中さん
うける
まさか直床って直で音が来る床のことだと思ってるの？
マンションの構造から勉強し直してきて下さい

>>10360 マンション検討中さん

違うの？

>>10361 マンション掲示板さん
その書き込んでるやつで調べれば

やたら喧嘩腰の人が多いシントシティ検討板。
民度に難ありですね笑

>>10363 マンション検討中さん
どこの検討板も同じよ。笑
周辺気になるマンションの板を見たら分かるだろ？

>>10356 マンション検討中さん

鳥はどこにいくんでしょうかね？シントシティの中庭でしょうか？そこらへんも売主さんにはチェックをお願いしたいですね。中庭の木にもネットが必要になるかもしれません。

>>10357 マンション検討中さん
110戸のうち2街区と３街区の内訳はどれぐらいなんでしょうか？

>>10365 検討板ユーザーさん
中庭の木にもネットが必要なら、物件の引き渡し前のトラブルになるので、売り主さんの方でネットを用意するなり、木を引っこ抜くなりしてもらいたいものです。

>>10366 検討板ユーザーさん
上の方が書いてくれてる情報によると
2街区50　3街区60　ですね
ちなみに2街区はこの50で完売みたいです

先着順が出てこないからどちらも完売なんじゃない
次が来月で２ヶ月連続ってペース早くなってる

>>10353 マンション検討中さん
騒音や振動が気になる人は絶対にマンションを買わないほうがいい。
億ション買ってもうるさいもんはうるさい。自分で防音室つくって引きこもる気がないなら戸建てにすべし。
（誤解のないように書いておくと、これはマンションでは騒音や振動をたてても良いというものでもなければ、騒音や振動を我慢しろという意味でもなく、マンションというあり方そのものが騒音や振動と分かちがたい存在だということを言っているだけです）

>>10368 マンション好きさん
ちょっと勘違い生む表現だけど、この期に出した物件が完売ってことでしょう。
まだ2街区は物件残ってます。
まぁこの人気具合だと次の期も完売するでしょう。
ほぼ1000戸売れるでしょう。

>>10370
オクション住んでるが騒音はしないしうちは全力で歌っても平気だけど
だだ上の階の振動はちょっとするね
あと部屋の前の共有廊下で赤ちゃんが泣くと共有廊下に隣接してる部屋ではちょっと聞こえるね
エアコン付ければ全く気にならないレベルだが

わかる
普通のマンションに住んでるけど上下左右の音は全然聞こえないんだけど外の共用廊下の足音はやたら聞こえるんだよな

>>10362 マンション検討中さん

断る。

直床は年数が経ってきたときに配管工事が大変なんだよな。
だから長く住むつもりなら二重床がいいし、中古の直床は配管の更新されてないものは要注意な。

>>10375 匿名さん

ありがとうございます。

>>10375 匿名さん

いや、今時の新築物件じゃ変わらんよ
キッチンの場所変えたいとかなら無理になるが、長く住む上で違いはない

シントシティって配管は二重天井通してるんじゃなかったかな。気のせいならすんません。

>>10378 マンション検討中さん

シントシティは、というか今時の直床は、よほどのことがない限り水回りは二重床です。
キッチンの場所をまったく違うところへ移動させるリフォームをしたいとかじゃない限りは問題ないです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/54463eb13dbcc0703608ae96128e79f60b95...

たまたま記事見つけた！イートインもできるようになりそうだし飯の幅が広がりそう！

>>10380 マンション検討中さん
さいたま新都心駅東口ビル！

出店ブランド（予定）は、金沢まいもん寿司（日本海産蟹を使用したえびかに丼など）、熟成肉の格之進（岩手県産国産牛のハンバーグ、ブランド豚のメンチカツ）、Ryuzu（ミシュラン2つ星シェフ監修リューズのまかないカレー）、六厘舎（つけめん）、赤から（辛鍋、味噌串カツ、爆弾唐揚げ）など

>>10381 マンション検討中さん
格之進にまいもんとか、けっこう良い店でうれちい

行列店ばかりですな

もうほぼ1.2街区完売なんでしょ？

>>10385 検討板ユーザーさん
２街区はまだ100戸以上は残ってる。
まぁ完売するでしょう。

ムクドリ対策されたね
大規模なマンションだと自治体も配慮するのかな

>>10375 匿名さん

直床だと床がやわらかくなってしまうよ。

妻がここが1番いいといいます。しかし私は都内のほうが資産性があるからいいといいと思います。資産性さえあればここにします。
ここは資産性どうなんでしょう。

ここは完売の可能性高いって不動産屋の友人が言っていました。低層階は特に資産性も高いだろうと。結婚予定だしここ買おうかな。まだいい部屋あればいいですが

セントガーデン海老名も同じ規模感で売行きも良さそう

3街区の1期2次の販売を予定より前倒しで、既に案内可能とのことでした。
様子をみてるうちに、3街区も早々に売れてしまうでしょうか？

>>10389 マンション検討中さん

資産性がないとは思わないですが難しい一面もあります。おそらく売ろうと思った時に別の部屋が売りに出されている可能性がかなりあるからです。そうなると同じマンションの中で価格競争が起こります。

>>10393 匿名さん

その理屈が正しいなら大規模マンションは苦戦するはずなのに、実際には大規模の方がリセールいいことが説明できないんだけど。

>>10390 マンションさん

低層階とは、1階から5階くらいまでですか？
その分安いから相対的に資産性が高いということですか？
参考に教えて頂きたいです。

>>10394 マンション検討中さん

先月近所の大型マンション売却しました。
確かに築10年を超えていたので他の売り出しもあり
価格競争というか比較はされます。

ただ取引数が多ければ相場が固まっているという安心感は売主・買主ともにあると思います。

大型のほうが共用部が充実してるとか訴求ポイントが多いしね。

>>10393 匿名さん
逆にすぐ売れるから競争を生む可能性とか。
色々な想定って大事ですよ。世の中も仕事も。

>>10395 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
中古相場は新築と違って階層とか、あまり関係なくそのマンションの相場はいくらか？が重要になります。
つまり新築時の価格が安い物件がリセールも良くなるのです。

>>10394 マンション検討中さん

大型物件と言っても戸数どれくらいのこと言ってますか？また場所はどこですか？23区内でしたら欲しい人が無限にいるので戸数によるデメリットよりも大型物件のメリットが大きいかも。でも新都心を検討してる層って主に埼玉の方だから1400あると話が変わってくると思いますよ。

>>10399 匿名さん
それは偏見。
埼玉も神奈川、千葉も都内勤務者は多数いるよ。
検討の範囲内だよ。現にあくまで営業の話しだけど、今買ってる人も他県多数って話しよ。
まぁ私も神奈川だし。