埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 10201 匿名希望 2020/12/04 08:39:00

    学者などの知識層は北向きの部屋を好みます。
    民法の碩学である某先生は「北向きの部屋」という題名の随筆集を刊行していました。
    勉強好きの子供の部屋なんかも北向きの部屋が良いんです。
    まあ、圧倒的に少数派ですけどね。
    で、私も浦和のコスタタワーの最上階の北東の角部屋が売りに出されたら、金額に拘わらずに買いたいと思っていますが、売りに出されることはないでしようね。

  2. 10202 検討板ユーザーさん 2020/12/04 08:50:09

    >>10201 匿名希望さん
    ちなみにシントシティ購入されたんでしょうか?
    金額に関わらずって浦和五分タワマン最上階だと億ションになるだろし、そんな人がここに興味もつっていうのが意外で。

  3. 10203 マンコミュファンさん 2020/12/04 10:20:11

    >>10201 匿名希望さん

    南向きのとこ買えば廊下側の部屋が北向きになるわけで、
    ここなんかうってつけですな。

  4. 10204 住民板ユーザーさん6 2020/12/04 12:12:22

    とりあえずAとE棟買ったらよくて、D棟は不人気ですか?都会のど真ん中みたいにベランダの目の前駐車場っていうのは…賃貸みたい

  5. 10205 マンション検討中さん 2020/12/04 12:19:41

    >>10200 匿名さん
    でもくそほど寒いよね。まじで冬は地獄。

  6. 10206 検討済み 2020/12/04 12:26:52

    >>10204 住民板ユーザーさん6さん
    そんなことないですよ。
    人のオススメが自分にとっていいとは限りませんから、ちゃんと自分なりの基準を考えて選びましょう。

    D棟駐車場かぶりは瞬殺だったそうですから、不人気ではなかったんだと思います。
    ちなみにA棟もコンビニ上の4LDK一部屋しか残ってません。

    間取りもそれぞれ違うし、日当たり、眺望、抜け感、駅・ごみ捨て場・駐車場からの距離、騒音など、人によって重視する要素は違うので、自分にとって譲れない条件は何なのかリストアップしてちゃんと考えてみた方がいいです。

  7. 10207 マンション検討中さん 2020/12/04 12:59:46

    >>10197
    こちらは賃貸からの一時取得者が半分以上占めているでしょうね。
    未就園児がいる人がほとんどのマンションのようですし

  8. 10208 匿名希望 2020/12/04 14:15:12

    >>10202
    我が家はお金よりも日常生活での便利さが重要なので検討はしました。ただ、皆様が指摘している欠点があるので購入はしていません。
    >>10203
    廊下側の部屋は、普通、窓が小さいうえに磨りガラスなので、雰囲気が悪いのです。

  9. 10209 マンション検討中さん 2020/12/04 23:29:34

    >>10208 匿名希望さん
    まともに回答してっぽいけど的が外れてるよ。
    購入してないのに、「じゃあなんでここいるの?」って10202さんは言ってるんだよ。

  10. 10210 評判気になるさん 2020/12/05 00:38:44

    >>10189 マンション検討中さん
    Eはどうなります?

  11. 10211 住民板ユーザーさん5 2020/12/05 00:56:28

    とりあえず検討者と購入者の話を総合するとA棟を武蔵野銀行でローン組めばいいらしい。

  12. 10212 マンション検討中さん 2020/12/05 01:15:19

    A棟はもうコンビニ上の1部屋しか残ってないのでは
    キャンセル出てたらわからんが

  13. 10213 匿名さん 2020/12/05 01:28:49

    >>10209 マンション検討中さん
    タイトルにもあるように「検討スレ」なのに、なんで購入している必要があるの?
    検討の意味わかってますか?
    むしろ検討の必要がない購入者がいることがおかしい

    検討スレと契約スレの違いもわからない人多すぎてやばい

  14. 10214 マンション検討中さん 2020/12/05 02:11:18

    >>10213 匿名さん
    10209さんの記載は文脈的に10208さんが「検討の末、購入しなかった」旨の記載をしているので「検討終わってるのになんでここにいるの?」という意味じゃないの?

  15. 10215 住民板ユーザーさん5 2020/12/05 02:23:19

    午後暖かい西日万歳!A棟!でも細かく言えば南西なんですよね

  16. 10216 匿名さん 2020/12/05 03:48:05

    https://news.mynavi.jp/article/20201201-1547619/

    どれだけ混むんだろうか…

  17. 10217 住民板ユーザーさん5 2020/12/05 04:19:19

    >>10216 匿名さん
    結果出てから投稿して。

  18. 10218 検討板ユーザーさん 2020/12/05 04:22:34

    ここが入居完了したら、高崎線はとんでもない激混みに‥

  19. 10219 住民板ユーザーさん 2020/12/05 04:43:14

    >>10218 検討板ユーザーさん
    じゃあ買うなよ?

  20. 10220 口コミ知りたいさん 2020/12/05 04:46:33

    シント教徒怖い…

  21. 10221 検討板ユーザーさん 2020/12/05 06:28:50

    >>10216 匿名さん
    これを契機に南口改札案が出て欲しい。混雑分散のための。

  22. 10222 マンション検討中さん 2020/12/05 06:30:59

    >>10216 匿名さん

    タダの実証実験
    さいたま新都心駅って色んな事を試せるいい駅なんだよ

    こんなのも去年した

    さいたま新都心駅で6台の自律移動型ロボットを稼働させる実証実験 JR東日本初
    https://tetsudo-ch.com/9932510.html

  23. 10223 マンション検討中さん 2020/12/05 08:02:14

    ま、いまさら何を言ったところでもう買える部屋限られてるんだよね。
    どの棟がああでこうでって評価しても、買える部屋の中でいいトコ選ぶしかないよ。
    もうさマンション評論家気取りな人は勝どきとか東池袋のタワマンスレ行ったらいいんじゃない。そっちの検討者はきっとそういう話に乗ってくれるからさ。

  24. 10224 口コミ知りたいさん 2020/12/05 08:13:16

    ネガティブな意見を聞きたくない購入者が監視してることがよくわかる書き込み

  25. 10225 マンション検討中さん 2020/12/05 08:53:24

    >>10209 マンション検討中さん
    10202さんは単純に興味を持った理由を聞きたかったんじゃないですか?
    だから、10208さんは理由を述べただけでは?
    的外れではないように思えますが。

  26. 10226 名無しさん 2020/12/05 09:17:32

    >>10224 口コミ知りたいさん

    検討板で売ってない部屋の話されてもね…購入者が監視なんてしてないでしょ

  27. 10227 マンション検討中さん 2020/12/05 11:50:33

    >>10215 住民板ユーザーさん5さん
    正直A棟だけはいらないわ。

  28. 10228 検討済み 2020/12/05 12:07:56

    >>10215 住民板ユーザーさん5さん
    そうみたいですね。
    朝の10時くらいから日が当たってますもんね。

  29. 10229 マンション検討中さん 2020/12/05 12:15:50

    >>10227 マンション検討中さん
    正直だとD棟だろ。

  30. 10230 マンション検討中さん 2020/12/05 19:53:39

    Dの4L、5400万?はお買い得だったかなー。

  31. 10231 マンション検討中さん 2020/12/05 20:36:43

    余り物に福がないのがマンション

  32. 10232 住民板ユーザーさん 2020/12/06 13:13:43

    >>10230 マンション検討中さん

    とりあえずDはマンションの楽しみをほぼ捨ててリセールだけに期待する感じやな

  33. 10233 マンションマン 2020/12/06 14:21:41

    このマンションどこの棟でも買いだよ。
    個人的にはAかEがいいかな。でもDの下層階でもそれはそれでいい選択をしたと思います。

  34. 10234 マンション掲示板さん 2020/12/06 15:57:37

    >>10232 住民板ユーザーさん
    マンションの楽しみとは?
    眺望以外で差はないと思うし、その眺望もなんならBC低層とDEは抜けないんだから同じようなもんじゃない。
    さすがに同じとは言わないが、楽しみレベルで差があるとは思えない。

  35. 10235 マンション検討中さん 2020/12/06 23:43:56

    今日は、3街区と4期の抽選会ですね。
    売れ行きはどうなんでしょうか?

  36. 10236 マンション検討中さん 2020/12/07 03:36:05

    >>10235 マンション検討中さん
    売れ行きはわかりませんが(売り出し戸数は公式HP)、自分は当選の連絡ありましたね。

  37. 10237 通りがかりさん 2020/12/07 03:45:58

    近所のもんです。
    夜に旧中山道を散歩しててこのマンションの前のけやき並木でビックリしました。
    ものすごい数のムクドリがケヤキに止まってて、夜中でも五月蝿い。
    前にさいたま新都心駅や大宮駅にいた鳥たちですね

  38. 10238 マンション検討中さん 2020/12/07 03:58:03

    夕方16時30分ごろからすごいですよね。
    ただ、デベ側が入居前から対応しますって言ってましたよ。

  39. 10239 匿名さん 2020/12/07 03:59:47

    当選の連絡来ました。倍率は2倍でした。

  40. 10240 検討板ユーザーさん 2020/12/07 04:39:55

    >>10238 マンション検討中さん

    入居前からってどういう意味なんでしょうかね?
    対応していただけるなら大変ありがたいですが。。

  41. 10241 マンション検討中さん 2020/12/07 04:45:19

    さいたま新都心って宇都宮線止まんないんですか?

  42. 10242 検討済み 2020/12/07 04:48:23

    >>10241 マンション検討中さん
    停まりますよ!
    高崎線・宇都宮線・京浜東北線が停まります。
    止まらないのは湘南新宿ライン。

  43. 10243 マンション検討中さん 2020/12/07 05:20:52

    >>10240 検討板ユーザーさん
    入居後じゃなくて入居する前、つまり1街区引き渡しより前にはムクドリの対策するってことですね。
    内覧会の時に糞だらけの歩道見せるわけにはいかないでしょうから、年内か年明けぐらいには何か対策するんじゃないでしょうか。

  44. 10244 マンション検討中さん 2020/12/07 05:53:44

    >>10242
    先程池袋から宇都宮線に乗ったらさいたま新都心止まりませんとアナウンスされたもので。
    電車によって違うのかな

  45. 10245 マンション検討中さん 2020/12/07 05:57:23

    >>10244 マンション検討中さん

    それは湘南新宿ライン
    新宿駅経由は止まらない

    止まるのは東京上野ライン
    東京駅経由は止まる

  46. 10246 検討済み 2020/12/07 06:16:35

    >>10244 マンション検討中さん
    ちなみに東京上野ラインでも、快速ラビットや通勤快速は停まらないのでご注意を。

  47. 10247 検討板ユーザーさん 2020/12/07 06:27:31

    >>10243 マンション検討中さん

    ありがたいですが、できれば一時的じゃない何らかの手当てをしてほしいものです。。!
    入居が近づいて気温が暖かくなってくるとムクドリはいなくなるので、暖かくなるのをただ待つのはやめてほしいです。

  48. 10248 マンション検討中さん 2020/12/07 07:57:21

    ムクドリ退治について個人的に申したい場合、行政のどこに電話すればいいのでしょうか?

  49. 10249 マンション検討中さん 2020/12/07 08:07:06

    デベが勝手にネット被せたりはできないと思うけど、どうするんだろう

  50. 10250 マンション検討中さん 2020/12/07 08:15:54

    てかムクちゃん達最近はセンターフォレストの上飛んでるよw
    センターフォレストの木ならネットできるんじゃない

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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 
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