匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
冗談ではなく、それくらい保証してもらわないと。過去に放射性廃棄物が埋められていた事実を受けて尚マンションとして売るのだから、当然デベや市が全く問題無いと判断したと理解しますよ。
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1010
匿名さん
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1011
マンコミュファンさん
被害者ビジネスは隣国に良いお手本ありますけど。
言ったもん勝ち、ゴネたもん勝ち。
日本人は遠慮して外国との交渉で負けてばかり。
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1012
匿名さん
>>1011 マンコミュファンさん
外国との交渉?
安倍総理大臣は海外へ行って、
お金ばらまいて、握手してもらうだけ。
トップがそんなだからなめられてるんでしょ?
まぁ被害者?振りたいのなら、
マンション買わないとね!
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1013
匿名さん
くだらねぇ話をしてるな↑の連中は
2ちゃんねるレベルだよ会話の内容が
たかだか新都心のマンションにそんなに熱くなって
資産価値下落が恐いなら都心に買おう
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1014
匿名さん
泣き寝入りが一番ダメ
見て見ぬ振りの事なかれ主義から脱却せよ日本人
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1015
周辺住民さん
それにしても、三菱マテリアルが隠してる劣化ウラン。
あんなものの上に大規模なマンション作るとは思わなかったな。
やっぱりおかしいだろ。。。
国がどうにかすべき。
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1016
通りすがり
>>1013 匿名さん
埼玉に家買おうとするレベルはこんなもんだわ。一流は必然的に都内を選択する。
言わずもがなかな。
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1017
匿名さん
また下らない話でスレが消化されるようになってしまった、
昔の有意義だったやり取りが懐かしい。
とりあえず反応せず、スレを見守るようにします。
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1018
匿名さん
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1019
マンション検討中さん
ウェブ予約された方で予約確認の電話が来た方はいらっしゃいますか?
待てど待てど連絡が来ず、こちらから電話すべきか迷っています
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1020
マンコミュファンさん
予算が高めの方から優先的にってことかな。
私も来てないです。
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1021
マンション検討中さん
予約殺到でバタバタなんて状態な予感
まだ、何も連絡来てないので待つしかないのかなぁ。
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1022
匿名さん
まあ気にしない人にとってはあの立地で割安で買えるならそれに越したことはないよね
注目度は高いわけだ
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
>>1019
電話予約なので少し話が違うかもしれませんが、その時に9月中に連絡しますのでと言われました。
ウェブの方は9月前半頃くらいですかね。
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1025
マンション検討中さん
先着順にならないのかな?
早く予約した人から優先してもらいたいな。
マテリアルの件は気にしない人が多いのが立証されそうだね。
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1026
匿名さん
9月に開催されるスモーガスバーグとやらは気にする人、気にしない人がどの程度なのか測るためなのかもね。
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1027
マンション検討中さん
現地のお披露目とどの程度認知されてるかを確かめることって感じでは。
現地見ちゃうと結構気に入ってしまう方多いと思うので、
イベントの盛況になるかどうかで自己中にネガティブ発言側になりそう。
戸数多いから余裕ありそうな気持ちでいるのですが。
3期目まであるし
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1028
マンション検討中さん
ここでいくらデスっても価格は下がりませんよ。あの立地の良さは他では比べようありません。平日の通勤、オフの過ごし方など全てのものがここにあります。
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1029
マンション検討中さん
>>1028 マンション検討中さん
おかしいですね、この物件を本気で買おうとしているのなら、むしろお値段が下がったら好都合なのでは?
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1030
マンション検討中さん
>>1025 マンション検討中さん
ここには売りたい側の人もいますから、そういう雰囲気作りも大切ですよね。
元原子炉マンションでも気にしない人もいない事はないでしょうが、これだけの戸数を売らなきゃならないですから苦戦は避けられないでしょう。
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1031
マンション検討中さん
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1032
匿名さん
ここでディスっても価格は変わらないのはわかってる。
であれば、これから住もうとしている家をディスるのは嫌ですね。
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1033
マンション検討中さん
設備仕様は長谷工らしい物になりそうだけど、その分だけ立地にしては安いと予想される。
ここを買う人は立地など利便性優先だからね。
いかにマイナス要素の少ないパンダ部屋を見つけるかです。
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1034
周辺住民さん
マテリアルから放射能漏れした時に、放射能を除去する特殊なエアコンとか付けたら売れるんじゃないの?
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1035
マンション検討中さん
>>1032 匿名さん
そんなの気にしてるようじゃやめたほうがいい。
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1036
マンション検討中さん
ネットで拡散された情報は一生消えない。
細かい事を気にする人は精神的に良いとは思えない。
だから、気にしない人に良い
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1037
匿名さん
ここでディスるとかとは関係なく、地歴を織り込んだ価格設定になるだろうね。どのマンションも同じ。
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1038
匿名さん
マイナス要素を気にしない1400世帯…
うん。いると思う。
万が一のことがあったとして、被害に合うのは1400世帯だけじゃなくてご近所さんもだしね。
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1039
匿名さん
正直、三菱マテリアルの劣化ウラン貯蔵施設の上で子育てはしたくないよな。
やっぱり事務所とか商業施設にすべきだったんじゃないのか?
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1040
マンション検討中さん
>>1038 匿名さん
そういう人たちだけが集まる1400世帯のコミュニティー。。。
どう考えてもヤバそうだ。
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
むしろ、放射能で温泉と同じ効果が見込めて、皮膚病や癌が治りますってPRしたほうが良いんじゃないか?
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1043
検討板ユーザーさん
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1044
ご近所さん
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1045
匿名さん
放射性廃棄物は、どレのベルの放射能なのか、公表されていないのですかね。
ご存知の方います?
原子炉そのものの廃棄物が、地下倉庫にあるのなら危険を感じますし、
わざわざ隣に住まなくてもと思います。
それと、三菱マテリアルは過去の放射能漏れ隠しや、最近のデータ改ざん、不安もあるかな。
ただ、放射能レベルが極端に低い廃棄物なら、検討対象かな。
価格にもよります。
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1046
匿名さん
公表されてますよ。このスレにも結構出てきていたと思います。
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1047
マンション検討中さん
>>1045 匿名さん
相手が三菱マテリアルだけに、すでに隠蔽が仕込まれている可能性も否定できません。
この先心配しながら暮らすのも嫌でしょうから、少しでも気になるのであればやめておくほうが良いと思いますよ。
そのくらい特殊な物件です。あとから後悔しても遅いですから。
この物件は何を言われても絶対に気にしない自信がある人向けです。
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1048
マンション建設中
>>1047 マンション検討中さん
つまりここは買いって事ですね。
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1049
匿名さん
>>1047: マンション検討中さん
はい。私はその一人です。
色々調べましたが、問題ないと判断しました!
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1050
匿名さん
マテリアルの廃棄物の保管、ごく普通の耐震基準の建物みたいですね。
地震による建屋損壊や火災などがあった場合、
放射能漏れによる避難が必要なこともありうるのでしょうか?
保管されている廃棄物がどんなものなのかよくわかりません。
科学的に詳しい人教えてください。
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1051
匿名さん
全て三菱マテリアルが公表していて、見学会もあり常設の説明窓口もあるので心配でしたらそちらへ。
建物損壊しても特に容器の中に入ってるので問題ない。
てか、縦横比を考えても、マテリアルの建物が損壊するなら、マンションは倒壊するでしょ。建物は長方形が長くなればなるほど壊れやすくなります。だから、タワマンも高ければ高いほど縦に長くなるので倒壊しやすくなります。
ましてや地下に倉庫があるので地面と共に動くのでより安全に。断層もない場所なので問題ない。
ましてや廃棄物の処理には政府が絡んだものなので、最終処分場が出来ればそちらへ。
まぁ、最終処分場がどこにも決まらず、原発推進してる政府が決められるのか分かりませんが。
心配でしたら9月かな?地下倉庫の見学会にでも参加してみたら良いと思います。
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1052
評判気になるさん
>>1051 匿名さん
仰る通り理屈では問題無いであろうことは理解しつつも、その上で心理的にハードルが有るのも事実かと思います。
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1053
通りがかりさん
>>1052 評判気になるさん
その気持ちわかります。
私も飛行機怖くて乗れません。
あんな大きな物体が空を飛ぶなんて。
実際墜落事故も起きてますし。
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1054
匿名さん
因みにここの実験原子炉は原子力船むつのためのものでした。
首都圏にある原子力発電所用の実験炉とはちょっと違った感じです。
現在川崎で東芝の原発用の原子炉が再稼働目指してますし。神奈川県は核関連施設も集まってるようです。
たまプラーザの方にも廃炉予定のものが2つ、廃棄物の処分先が決まらずそのままなので、廃棄物扱いされてませんがあります。
現在の軍の潜水艦の主力は原子力潜水艦なので、その残飯みたいなものから廃棄するときの軍手やら汚染土が多いらしいです。
土壌汚染の浄化作業は大林組がやったりと、近隣住民の監視の目もあり10年ほども費やしたほどです。
危険性としては福島の原発のプールに残された核燃料棒の取りだし作業が何十年かかるかわからないほどの問題なので、そちらの方が危機感があります。
まあ、汚染土やら汚染水がそこかしこに次々並んでいってるものも危機感が。
検討者さんで本当の情報を得たい人は見学会や常設説明所ががよろしいと思います。マテリアルは隠蔽としているのは他の事件なのでここは住民の監視のお陰で特に問題だ~何てのを昨今聞きません。
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1055
マンション検討中
>>1054 匿名さん
違う問題を隠蔽してるから汚染廃棄物の問題は大丈夫って思考回路になりますか、普通。
理解に苦しみます。
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1056
匿名さん
>>1055 マンション検討中さん
全く問題無いと結論出てるじゃないですか。
いい加減ネガはやめたらいかがですか。
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1057
匿名さん
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